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• 158****5845

  《物權(quán)法》第七十四條 【車位、車庫的歸屬及管理、使用】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。
  建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等的方式約定。
  占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:04:16
• 152****9553

  車庫分兩種，一種是產(chǎn)權(quán)車位，一種是無產(chǎn)權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)車位是需要購買的，而且是有產(chǎn)權(quán)證的。
  我見過的安置房車位數(shù)是房子數(shù)的一半，也就是1:2，那車位算誰的，兩家一個車位。甚至安置房小區(qū)很多都是沒有產(chǎn)權(quán)的，車位是租物業(yè)的。
  配套車位（產(chǎn)權(quán)或非產(chǎn)權(quán)）一般都是一手開發(fā)商的銷售手段，賣房子送車位那種。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:03:52
• 139****9233

  拆遷安置房的車庫產(chǎn)權(quán)，需要看產(chǎn)權(quán)證上面到底是誰。地下車庫在法律上確實存在產(chǎn)權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或者物業(yè)，那么物業(yè)用于出售、租賃是合法的如果產(chǎn)權(quán)并不屬于物業(yè)，或者是地面公共區(qū)域（地面公共區(qū)域不得設立產(chǎn)權(quán)停車位），亦或者是人防工事的地下停車位，則物業(yè)無權(quán)對外出租甚至出售拆遷小區(qū)的停車位一般產(chǎn)權(quán)不會屬于政府，政府不會涉及這一塊，通常歸屬為全體業(yè)主或者開發(fā)商（或者物業(yè)），**主要的是確權(quán)，即車庫屬于誰所有。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:03:27

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  答

  車位能買就買，不能買就租。

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• 問 安置房有公攤費嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  登記產(chǎn)權(quán)時需要繳納沒戶20元的登記費。公攤面積肯定是有的，這個得看建設單位的整體規(guī)劃，現(xiàn)在成都市的房子都不存在有3000的天然氣入戶費，這部分費用已經(jīng)包括在房屋造價里面。物管費則根據(jù)物業(yè)本身的性質(zhì)而定，還要看小區(qū)的總戶數(shù)，通常是在0.5-0.8元，這個費用是在你接房后開始計算。要是多層的話應該在0.35-0.5元左右！僅供參考！

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• 問 不拆房屋有安置補助費嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
  答

  拆遷現(xiàn)在是政府征收，補償是補償房子的產(chǎn)權(quán)人，不是戶口。沒有影響。目前的補償政策是首先考慮房產(chǎn)的價值（面積、單價），俗稱數(shù)磚頭。僅僅對于困難戶，無處居住的，如按房產(chǎn)價值補償，仍然是人均面積不足某一標準（可能15~22平米），才考慮居住人口補償，俗稱數(shù)人頭。（必須經(jīng)過內(nèi)查外調(diào)，確認他處無房，并居住在被征收房產(chǎn)內(nèi)，還要公示。）

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• 問 有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  我想問 你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景?？?中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點中介費 房價一般都是業(yè)主自己抬高的 我們中介公司都想房價便一點好出租 我們也受益?。?如果和中介公司簽合同 一般都有差價沒中介費也能出租 和房主簽合同的都必須收中介費 沒有差價）

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• 問 有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  使用規(guī)范的合同文本：一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。

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