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• 146****0089

  安置房買賣合同范本、簽訂安置房買賣合同的注意事項(xiàng)等相關(guān)信息就和大家分享到這里了，安置房的買賣雖然在程序上也跟商品房一...簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”。
  買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:11:47
• 132****1253

  買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
  一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:11:40
• 144****6780

  安置房購房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:11:31
• 154****2198

  你所說的村民安置房，是城中村改造后的安置房吧？對(duì)于這樣的房子，除了所有人以外，其他任何單位和個(gè)人沒有權(quán)利進(jìn)行買賣。如果你想買安置房，必須有房主想要出售。至于價(jià)錢，你們自己商量了。不過，這種房子都是要求一次性付款的，但是價(jià)格要比開發(fā)商的售價(jià)低。其實(shí)，這樣的房源應(yīng)該不少，因?yàn)槌侵写甯脑旃こ态F(xiàn)在很多，有不少村民都是一下子能夠分到幾套房子的。你只要留意哪里有城中村改造，就可以去打聽了。
  請(qǐng)采納。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:11:23

相關(guān)問題

• 問 拆經(jīng)適房政府有安置嗎？有安置房呀怎么分的呀？哪個(gè)大神知道？
  答

  根據(jù)建設(shè)部、國家計(jì)委、國土資源部頒發(fā)的《關(guān)于大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房的若干意見》以及國務(wù)院的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素(征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息、5%以內(nèi)的利潤(rùn))構(gòu)成。

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• 問 農(nóng)村拆遷安置房購買權(quán)是遺產(chǎn)嗎？請(qǐng)問有哪個(gè)大神能說說？
  答

  現(xiàn)在政府征收拆遷，給予被繼承人共同生活居住的繼承人賠償安置房3套，共計(jì)245平方米。這只是把房產(chǎn)的價(jià)值換成另外一種方式體現(xiàn)出來，其實(shí)之后的245平方米的3套房產(chǎn)價(jià)值就是那遺留下來的80平方米的房產(chǎn)價(jià)值。兩類房產(chǎn)的性質(zhì)是一樣的，都屬于被繼承人的遺產(chǎn)?！　〉?，80平方米房屋被拆遷后，這個(gè)房子就不存在的，轉(zhuǎn)而存在的是安置房3套，自然繼承者們就有權(quán)案份額繼承這3套房產(chǎn)?！　∮嘘P(guān)婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承糾紛相關(guān)的法律問題可以直接到知名深圳婚姻律師團(tuán)，中國金牌婚姻家庭律師團(tuán)網(wǎng)咨詢。

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• 問 郊區(qū)有豪宅嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  呵呵，我要有錢，當(dāng)然選郊區(qū)買房子。青島發(fā)展這么快，趁現(xiàn)在郊區(qū)房子便宜交通又便利，趕緊買幾套，等過兩年就升拉?，F(xiàn)在市里就那么大地方，有點(diǎn)地就蓋高樓了。商務(wù)樓，哼，暫半輩子錢能買個(gè)廁所！

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• 問 鳳溪家園是安置房嗎？這個(gè)小區(qū)有暖氣供應(yīng)嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  你要問清楚，該戶主的產(chǎn)權(quán)是不是有限產(chǎn)權(quán)，比如說，有的拆遷戶跟他村里還有什么協(xié)議，他的產(chǎn)權(quán)有可能不是完全產(chǎn)權(quán)，那他就沒權(quán)賣。還有他的土地證是不是集體土地，因?yàn)榧w土地必須要轉(zhuǎn)化成國有土地之后才能辦土地證，而沒有土地證，你也交易不成，所以，你要問清楚。

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• 問 電梯房幾樓空氣**好？哪個(gè)大神知道？
  答

  一般高層選16-20層**好，避開空氣的揚(yáng)灰層，空氣較好。但不要選**頂層。

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