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• 158****1113

  去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  1、根據(jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。”即無論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。
  2、你可以在判決書生效的情況下直接去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。
  　　申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。
  3、離婚后如果房產(chǎn)過戶遭到拒絕，可以持離婚協(xié)議書或是離婚調(diào)解書、判決書到法院申請強制執(zhí)行，此時房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。當然，具體的操作流程各地會稍有不同，應(yīng)在去辦理之前咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:19:25
• 131****0639

  父母將房產(chǎn)過戶給兒子，就是將房產(chǎn)贈與兒子。
  如果沒有在贈與合同中注明僅贈與兒子一個人，就屬于兒子兒媳的夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，兒媳婦就有權(quán)分割房產(chǎn)。
  《婚姻法》：
  第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

  查看全文↓ 2019-09-12 17:19:10
• 141****3704

  按照同住人口的拆遷補償，一般可以進行分割。男方不同意可以起訴，要求其他現(xiàn)金補償。但具體還要看法院的判決。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:19:03
• 146****1694

  你好，如果是按照家庭人口進行面積補償?shù)脑挘请x婚的時候可以要求分割房產(chǎn)，但是如果進行就躲遷福利進行補償?shù)脑?，則離婚的時候僅可以就躲遷福利進行主張。

  查看全文↓ 2019-09-12 17:18:58

相關(guān)問題

• 問 搬遷按人口安置離婚有自己房產(chǎn)嗎
  答

  （1）雙方離婚時如果安置房尚未實際交付使用，法院不會予以處理，需要房屋交付使用后另行起訴。（2）如果夫妻雙方爭議的房屋涉及第三人，比如一方父母、兄弟姐妹的，法院不會作為夫妻財產(chǎn)處理，會要求原告另行起訴。（3）被拆遷房是私有住房，產(chǎn)權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此時拆遷安置房應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。（4）被拆遷房是私有住房，產(chǎn)權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房與安置房之間的差價是以夫妻共同財產(chǎn)支付的，此時，拆遷安置房應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。（5）夫妻一方婚前承租的公有住房，結(jié)婚后房子被拆遷，補償?shù)陌仓梅慨a(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 搬遷按人口安置離婚有自己的房產(chǎn)嗎
  答

  ，夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實踐，提出如下具體意見： 1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括： (1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn); (2)一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)； (3)一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益; (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益； (5)一方或雙方取得的債權(quán); (6)一方或雙方的其他合法所得。 3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的, 應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，應(yīng)歸本人所有。 4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。 5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

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• 問 高層地震安全嗎？有人可以解釋下么？
  答

  高層建筑搖晃得厲害，并不一定危險，因為地震的能量可以在搖晃中釋放出去。挖煤，是在礦脈上挖，所以不會把一個城市或者一個省的地下都挖空。地下也許會被挖成很多坑道，但是不會被挖成一個特別巨大的大坑。因為高層建筑在大地震中受損或倒塌的情況，受到很多因素影響，你可以看看參考資料。如果我們不幸遭遇了小概率事件，那也沒有辦法，盡量保持冷靜，按照平時學的應(yīng)對方法去做，就可以很大地增加逃生的機會。

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• 問 房產(chǎn)證的贈送面積拆遷有補償嗎？有人可以解釋下么？
  答

  拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。

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• 問 買頂賬房有購房合同嗎？有人可以解釋下么？
  答

  要賣房人帶你和開發(fā)商談，讓開發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式購房合同，購房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)，大修基專用發(fā)票專用或收據(jù)，全部交到你手上，你再將錢給到開發(fā)商手上，再由開發(fā)商將錢交給賣房人，網(wǎng)鑒成功，就是房管局已經(jīng)將此房登記到你的名下，別人買不走的，合同要看清自己姓名，性別，身份證號，面積，位置，樓號，層號，房號，使用年限，交房時間等，要有開發(fā)商姓名，公司售房專用章，縫隙要蓋章，自己鑒名，手印，開發(fā)商售房發(fā)票，或收據(jù)，大修基金發(fā)票或收據(jù)要蓋開發(fā)商公司財務(wù)專用章。切勿是復印件給你，如果還不放心的話，叫賣房人帶你一起把購房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下，如肯定的話，那就沒有問題了，放心購買。如回答滿意，請采納。

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