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• 136****0815

  拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。
  貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:48:33
• 135****8141

  房產(chǎn)證上登記的多大面積就是多大面積！閣樓式是贈送的，無論如何都算不進產(chǎn)權證上！閣樓有沒有證從法律意義上講都是你的！無論是買賣還是拆遷都已房產(chǎn)證上的面積算！裝修補償應該是有的！

  查看全文↓ 2019-07-30 16:48:24
• 132****5944

  你好，開發(fā)商贈送面積沒有賠償?shù)模疬w時的賠償依據(jù)為房產(chǎn)證上標明的房屋面積或者實際測量面積，也就是說贈送的面積是不會有補償?shù)?。開發(fā)商贈送面積都是不算在產(chǎn)證里的。

  查看全文↓ 2019-07-30 16:48:19

相關問題

• 問 房產(chǎn)證面積小怎么辦？有人可以解釋下么？
  答

  房產(chǎn)證的面積和使用的面積是不一樣大的?！斗康禺a(chǎn)權證》上有3個面積。第一是總建筑面積。第二是套內(nèi)建筑面積。第三是分攤建筑面積?？偨ㄖ娣e一般是根據(jù)房管局屬下測繪所所測量出來的數(shù)據(jù)為準的。并沒有實物測量，所以有時會產(chǎn)生面積誤差。如果你想要知道自己的物業(yè)實際面積的你可以請專業(yè)的測量所在根據(jù)實物再次進行測量。在簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》中，里面有明確約定，如果實際面積跟合同約定面積出現(xiàn)誤差的，誤差不超過±3%，（面積誤差比=（實際計價面積-合同約定面積）/合同約定計價面積×100%）按照多退少補的原則進行。如果超3%的則有出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。低于的，少多少退多少。

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• 問 房產(chǎn)證怎么辦理?？有人可以解釋下么？
  答

  你好!自己辦理的話!自己到當?shù)胤康鼐?房地產(chǎn)交易中心辦理) 自己辦理房產(chǎn)證，需要準備一下相關文件： 1.購房合同正本（在開發(fā)商手里）； 2.合同預售登記表（一般在合同里貼著）； 3.戶口本、身份證復印件（辦理時隨身帶原件）； 4.房屋測繪表、圖（本房屋的，測繪部門蓋章的針對本業(yè)主所購房屋的）； 5.房屋登記表（在開發(fā)商那可以領或房地局領，但要開發(fā)商蓋章）； 6.上述工作完成后，等著領證（15個工作日左右） 這些工作要在交完契稅(房地產(chǎn)交易中心繳納)和大修基金后才能進行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。

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• 問 公房拆遷怎么處理？是否由政府安排補償？有人可以解釋下么？
  答

  關于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當事人認為行政機關的具體行政行為侵犯了自己的合法權益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產(chǎn)生的法律關系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件：第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機關拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機關的針對拆遷所作出的具體行政行為。第三，拆遷行政訴訟是拆遷當事人或參與人認為拆遷管理機關侵犯了自己的合法權益而引起。這里的關鍵是認為而非確實存在侵權。是否存在侵權是訴訟中解決的問題，起訴時只要原告主觀上認為就行了。第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機關的主導下進行的活動。

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• 問 貸款買房房產(chǎn)證的名字能寫幾個？有人可以解釋下么？
  答

  不清楚你的具體情況是什么。如果是想兩個人還貸款的話房產(chǎn)證完全可以寫一個人的名字，只要還貸款的時候兩個人出錢就行。

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• 問 合同面積包括半贈送面積嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  其實就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計入容積率的，比方說一些設備飄板、露臺、未夠計算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用（其實別人想用也用不了），增加了房子的附加價值。但其實也不是完全免費的，開發(fā)商會在計容面積（購房合同面積）里的單價上相應提高一點（一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價要高一些，但總體來說的性價比高，買賣雙方都掛著個算盤的）。

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