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• 157****4633

  （1）雙方離婚時(shí)如果安置房尚未實(shí)際交付使用，法院不會予以處理，需要房屋交付使用后另行起訴。
  
  （2）如果夫妻雙方爭議的房屋涉及第三人，比如一方父母、兄弟姐妹的，法院不會作為夫妻財(cái)產(chǎn)處理，會要求原告另行起訴。
  
  （3）被拆遷房是私有住房，產(chǎn)權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此時(shí)拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
  
  （4）被拆遷房是私有住房，產(chǎn)權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房與安置房之間的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付的，此時(shí)，拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  （5）夫妻一方婚前承租的公有住房，結(jié)婚后房子被拆遷，補(bǔ)償?shù)陌仓梅慨a(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-12 00:03:47
• 141****5524

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見： 1、夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括： (1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn); (2)一方或雙方繼承、受贈的財(cái)產(chǎn)； (3)一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益; (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益； (5)一方或雙方取得的債權(quán); (6)一方或雙方的其他合法所得。 3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的, 應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。 4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。 5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-12 00:01:30
• 134****6632

  我們國家房產(chǎn)證有兩種登記的方式，一種是按份共有，一種是共同共有，如果是按份共有的情況下，那么就按照房產(chǎn)證上的份額來分配；
  如果是共同共有，那么就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一人一半分。同時(shí)，離婚也是有兩種方式，一種協(xié)議離婚，一種到法院訴訟離婚，協(xié)議離婚可以對房子的分配進(jìn)行協(xié)商和約定，在協(xié)議里體現(xiàn)出來，法院訴訟離婚則是根據(jù)法院判決來的

  查看全文↓ 2018-07-12 00:00:01

相關(guān)問題

• 問 搬遷按人口安置離婚有自己的房產(chǎn)嗎
  答

  ，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見： 1、夫妻雙方對財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括： (1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn); (2)一方或雙方繼承、受贈的財(cái)產(chǎn)； (3)一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益; (4)一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益； (5)一方或雙方取得的債權(quán); (6)一方或雙方的其他合法所得。 3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的, 應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。 4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。 5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。

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• 問 搬遷按人口安置離婚有自己房產(chǎn)嗎？有人可以解釋下么？
  答

  去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1、根據(jù)《物權(quán)法》第28條的規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力?！奔礋o論是通過法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書和民事判決書都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書。2、你可以在判決書生效的情況下直接去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記?！　∩暾堔D(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。3、離婚后如果房產(chǎn)過戶遭到拒絕，可以持離婚協(xié)議書或是離婚調(diào)解書、判決書到法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)房地產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。當(dāng)然，具體的操作流程各地會稍有不同，應(yīng)在去辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心。

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• 問 搬遷房按人頭分的離婚怎么分割?
  答

  根據(jù)你陳述的情況，你可以依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議和拆遷政策主張相應(yīng)的利益。如需幫助可直接電話聯(lián)系。

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• 問 拆遷補(bǔ)償按人口嗎
  答

  看每個(gè)地方政府的安排，大多都是根據(jù)面積來的多點(diǎn)，人頭是安排拆遷的時(shí)候，你可以用相對便宜價(jià)格買的面積是安人頭算的，賠償?shù)臅r(shí)候是按面積算的，當(dāng)然你也可以跟你姐姐協(xié)商，或是跟你母親商量，你母親那份應(yīng)該是你的

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• 問 不予安置房按面積補(bǔ)償是多少？拆遷時(shí)是按房屋面積補(bǔ)償還是按人口補(bǔ)償
  答

  各地政策不同，有的地方是純按面積補(bǔ)償，有的地方是兼顧面積和戶口，具體要去當(dāng)?shù)夭疬w辦問一下

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