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• 138****3534

  1、要看合同的訂立是不是你們雙方真實(shí)意思表示。
  2、簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同（也就是標(biāo)的）存不存在其他爭議，比如抵押等
  根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)買賣要進(jìn)行登記，才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一定要記住這一點(diǎn)。如果買賣合同成立，而你沒有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，就不能對抗第三人。
  如上所述，合同自雙方簽字時生效，具有法律效力。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:15:20
• 155****2634

  如果你沒有房產(chǎn)證買賣是不受法律保護(hù)的,風(fēng)險大樓上那位說的不全對,出售不用辦出售證,我經(jīng)歷過的,如果是一定的定他就可以不退你,如果是訂金,如果他,言定才可以退,定金是打收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:15:07
• 144****7674

  定金是開具收據(jù)的，因?yàn)槎ń鹂梢酝诉€，購房成功后定金轉(zhuǎn)為房款按房款開具購房發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:14:59
• 151****8197

  付款收據(jù)是獨(dú)立發(fā)揮法律效力的，既然合同無效了，付款的收據(jù)就會更加重要了。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:12:28

相關(guān)問題

• 問 安置房交錢有收據(jù)嗎
  答

  你想要回錢，首先你得證明錢確實(shí)給對方了，其次你得證明這筆錢是你讓付款人以買房的名義給了對方。如果起訴的話，第一你得提供匯款單，第二你得能證明這筆錢的用途，所以不讓付款人作證是不可能的，只有匯款單的話對方完全可以說這筆匯款和本案無關(guān)，法院也不會采信你。法律規(guī)定，證人如果提供證言，需要出庭作證。如果有不能出庭的理由（行動不便之類），法院認(rèn)定后可以不出庭，否則證人證言將不單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。所以建議你還是讓付款人出庭

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• 問 安置房交錢有收據(jù)嗎
  答

  定金是開具收據(jù)的，因?yàn)槎ń鹂梢酝诉€，購房成功后定金轉(zhuǎn)為房款按房款開具購房發(fā)票。

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• 問 安置房有補(bǔ)貼嗎？具體有多少補(bǔ)貼的呢？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時，對經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。

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• 問 香城花園是安置房嗎？怎么看是否安置房？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  向開發(fā)商索要“兩書一表”，也就是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。 《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》。 按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案。您驗(yàn)房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細(xì)察看各個分項(xiàng)有沒有都備案，例如消防設(shè)施等?！犊⒐を?yàn)收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責(zé)任。

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• 問 淮安海棠都是安置房嗎？房價是否比一般的要貴？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  不 一般會便宜 這得看具體什么樣的房子了 正常民宅一般都是平層 如果只有那么一兩戶是復(fù)式的 那么會貴的 具體看戶型 一般整棟樓都是復(fù)式的 一般商住兩用的偏多 價格比正常居民樓便宜的多

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