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• 147****8840

  你想要回錢，首先你得證明錢確實給對方了，其次你得證明這筆錢是你讓付款人以買房的名義給了對方。如果起訴的話，第一你得提供匯款單，第二你得能證明這筆錢的用途，所以不讓付款人作證是不可能的，只有匯款單的話對方完全可以說這筆匯款和本案無關(guān)，法院也不會采信你。
  法律規(guī)定，證人如果提供證言，需要出庭作證。如果有不能出庭的理由（行動不便之類），法院認(rèn)定后可以不出庭，否則證人證言將不單獨作為認(rèn)定案件事實的依據(jù)。所以建議你還是讓付款人出庭

  查看全文↓ 2018-07-19 11:09:51
• 136****0016

  你姨媽與開發(fā)商簽訂買賣協(xié)議以后，你與你姨媽在簽訂一份房屋買賣協(xié)議，同時去當(dāng)?shù)氐墓C處。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:09:33
• 141****1882

  定金是開具收據(jù)的，因為定金可以退還，購房成功后定金轉(zhuǎn)為房款按房款開具購房發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:03:36

相關(guān)問題

• 問 安置房交錢有收據(jù)嗎
  答

  定金是開具收據(jù)的，因為定金可以退還，購房成功后定金轉(zhuǎn)為房款按房款開具購房發(fā)票。

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• 問 安置房交錢有收據(jù)嗎？是否要補開收據(jù)呢？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  1、要看合同的訂立是不是你們雙方真實意思表示。2、簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同（也就是標(biāo)的）存不存在其他爭議，比如抵押等根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，不動產(chǎn)買賣要進行登記，才發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一定要記住這一點。如果買賣合同成立，而你沒有辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，就不能對抗第三人。如上所述，合同自雙方簽字時生效，具有法律效力。

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• 問 安置房要交錢嗎
  答

  1】沒有法律這樣規(guī)定不在規(guī)定期限交錢算自己放棄購買權(quán)利;2】但是這樣的內(nèi)容可以雙方在合同中約定，如果合同中約定"不在規(guī)定期限交錢算自己放棄購買權(quán)利"，并且你們簽署了合同，就具有了法律效力，就必須在期限內(nèi)交錢。3】合同應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同簽訂后不給你們合同不合理，可以向相關(guān)主管部門反映情況。

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• 問 ?? 安置房要先交錢嗎
  答

  拆遷安置房能夠進行買賣是不能一概而論的。一、 首先從土地性質(zhì)開始解釋。（一）、土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類，一類是國有土地，一類是集體土地。（二）、 取得建筑用地使用權(quán)的方式有兩種：劃撥和出讓。1、國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地劃撥是指國家機關(guān)用地，軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等，通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)，同時也是國家在一定年期內(nèi)，繼續(xù)向土地使用者無償提供生產(chǎn)經(jīng)營的場地。2、通過國有土地出讓取得國有土地使用權(quán)的方式有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。通過國有土地劃撥取得國有土地使用權(quán)需要通過征地獲得。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。3、《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。”根據(jù)此條法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租。二、接下來我們分析拆遷安置房的性質(zhì)。（一）、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。（二）、 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。這兩類拆遷安置房是否可以買賣的規(guī)定是不同的。（三）、拆遷安置房是否能夠進行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。1、房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。 土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權(quán)在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。2、我們經(jīng)常聽到“小產(chǎn)權(quán)房”，那么什么是小產(chǎn)權(quán)房呢？國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。第一類小產(chǎn)權(quán)房：占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。第二類小產(chǎn)權(quán)房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。第三類小產(chǎn)權(quán)房：在軍隊享有使用權(quán)的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產(chǎn)房”。（四）、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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• 問 安置房要多少錢?拆遷，安置房要交錢嗎
  答

  安置房的過戶費和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免?！　“仓梅?，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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