已有4個(gè)回答

• 155****9467

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
  若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。
  若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:20:35
• 157****4020

  這種大額貸款，必須要有價(jià)值超過(guò)100萬(wàn)的抵押物。而且，這個(gè)100萬(wàn)抵押物的真實(shí)價(jià)值要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出100萬(wàn)，因?yàn)樽鞯盅何镌u(píng)價(jià)時(shí)，銀行會(huì)自動(dòng)將它打折扣。
  網(wǎng)上說(shuō)，可以幫你做貸款的，估計(jì)也只有騙子了。畢竟，這種數(shù)額，沒(méi)有相符的抵押物，誰(shuí)都不放心給你貸款的。只有騙子**放心，因?yàn)樗揪筒粫?huì)貸給你，只會(huì)想方設(shè)法從你手上騙走錢(qián)款

  查看全文↓ 2019-08-29 21:20:32
• 155****7882

  貸款在資料全部齊全并且審批通過(guò)的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會(huì)超過(guò)15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。
  申請(qǐng)房貸的條件：
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；
  能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；
  有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  購(gòu)房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：

  查看全文↓ 2019-08-29 21:20:28
• 147****2624

  
  我找十多家銀行的個(gè)貸經(jīng)理打聽(tīng)了以下，可以確認(rèn)的是，目前武漢的房貸利率普遍上浮
  
  
  
  算賬：以100萬(wàn)貸款30年（等額本金）計(jì)算，基礎(chǔ)利率情況下30年利息73.70萬(wàn)，上浮30%后30年利息95.82萬(wàn)，多出了22.12萬(wàn)。
  
  嗯，100萬(wàn)貸款要多付22.12萬(wàn)。
  
  
  
  利息這么高，還買(mǎi)房嗎？ 這個(gè)你自己定
  
  
  
  不過(guò)，鑒于今年全市銀行房貸額度收緊，無(wú)論是審批嚴(yán)格程度，還是額度，都是收緊。貸款買(mǎi)房，宜早不宜遲。
  
  今天就來(lái)回答大家各種房貸問(wèn)題。
  
  
  
  【利率】現(xiàn)在的商貸利率是多少？
  
  首套房利率：
  
  咨詢了十多家銀行，目前利率相對(duì)較低的是郵儲(chǔ)、農(nóng)商行、光大銀行、交通銀行、民生銀行，首套利率上浮在20%-25%。
  
  中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、漢口銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行首套利率基本都是上浮30%。
  
  
  
  二套房利率：
  
  交通銀行**低，上浮25%；其次光大銀行上浮30%，農(nóng)商行上浮35%；其它銀行二套房利率均上浮40%。
  
  利率較低的銀行也有一些放貸條件，比如開(kāi)卡，存錢(qián)等。另外各個(gè)樓盤(pán)與合作銀行的協(xié)議不同，利率上浮比例不同。大開(kāi)發(fā)商相對(duì)資金量穩(wěn)定，有些上浮比例會(huì)少3-5%。
  
  
  
  【**】現(xiàn)在的**比例是多少？
  
  首套房**
  
  在武漢無(wú)房無(wú)貸，則在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，**比例不低于30%。
  
  
  
  二套房**
  
  在武漢市擁有1套住房（無(wú)論貸款結(jié)清與否），限購(gòu)區(qū)二套房**比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅（144平以上）**比例不低于70%。
  
  
  
  二套房及以上**
  
  在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。非限購(gòu)區(qū)買(mǎi)第3套需全款。
  
  外地有房有貸或此前有過(guò)貸款記錄但房子已售名下無(wú)房，可和銀行協(xié)商**40%。
  
  
  
  【放貸】現(xiàn)在房貸放貸流程和時(shí)間？
  
  審批銀行貸款有兩個(gè)步驟。
  
  一是審批，15個(gè)工作日回復(fù)能否貸款。
  
  二是放款?，F(xiàn)在商貸和組合貸放款時(shí)間至少2-3個(gè)月后。公積金貸款額度充足，建行，工行正常情況下一個(gè)月左右審批放款。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:20:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸100萬(wàn)需要什么條件?100萬(wàn)房貸需要達(dá)到什么條件
  答

  若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門(mén)，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的個(gè)人信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過(guò)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)提供您的具體信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門(mén)這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸101萬(wàn)需要什么條件
  答

  那么，每個(gè)階段的步驟、細(xì)節(jié)以及要注意的地方分別有哪些？本地房屋貸款專(zhuān)家?？《瑸槲覀冏年U釋。第一個(gè)階段：咨詢這個(gè)階段，顧名思義：需要找到靠譜的貸款經(jīng)理，對(duì)自身貸款條件進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的assessment- 評(píng)估。通過(guò)和貸款經(jīng)理的會(huì)面和答疑，來(lái)讓自己了解貸款的細(xì)節(jié)（條款，利息等）以及需要著手準(zhǔn)備的文件列表。同時(shí)，也讓貸款經(jīng)理了解你的具體情況，來(lái)做好幫助你申請(qǐng)的準(zhǔn)備工作。這個(gè)階段需要注意的有如下幾點(diǎn)：首先，自己的具體情況**好完整準(zhǔn)確的告知貸款經(jīng)理，避免誤差，讓整個(gè)申請(qǐng)過(guò)程更加有效率。其次，不要等到馬上下offer再進(jìn)行貸款資訊，因?yàn)槲募?zhǔn)備有時(shí)候需要一段時(shí)間來(lái)完成，避免不必要的延誤。**后，多問(wèn)問(wèn)題。即了解更多資訊，又讓貸款經(jīng)理了解到你對(duì)于貸款要求的側(cè)重點(diǎn)（貸款比例，還款靈活，還是**低利息）。選擇貸款經(jīng)理，同樣可以“貨比三家”，找到你認(rèn)為**靠譜的一位。第二個(gè)階段：預(yù)審批預(yù)審批，基本就是在沒(méi)有拿到accepted offer的情況下，來(lái)預(yù)批準(zhǔn)一個(gè)貸款額度并且鎖定心儀的利率。一般來(lái)說(shuō)，用加拿大本地收入貸款的客戶才能做有效的預(yù)審批。不用收入貸款的客戶（新移民，非居民，留學(xué)生等）一般沒(méi)有辦法做到預(yù)審批，因?yàn)檫@些種類(lèi)的貸款是根據(jù)成交價(jià)/房屋估價(jià)的一定比例貸款。所以，先要有一個(gè)Accepted offer才可以進(jìn)行審批。這個(gè)階段需要注意的有如下幾點(diǎn)：第一， 一般銀行鎖定利率的有效期為90-120天，所以一定要安排好預(yù)審批和買(mǎi)房子的時(shí)間，避免做無(wú)用功。第二，雖然不用收入貸款的客戶沒(méi)有辦法進(jìn)行預(yù)審批，但是各銀行都有很詳細(xì)的貸款細(xì)則，可以基本準(zhǔn)確的了解到自己可以貸到的比例。第三個(gè)階段：審批審批階段就是在文件準(zhǔn)備齊全之后，貸款經(jīng)理幫助你遞交申請(qǐng)給審批部門(mén)的過(guò)程。除了審批之外，這個(gè)階段還包含信用記錄審查以及房屋估價(jià)兩個(gè)步驟。一般來(lái)講，整個(gè)審批過(guò)程在7-10個(gè)工作日內(nèi)可以完成。這個(gè)階段需要注意個(gè)有如下幾點(diǎn)：首先，文件準(zhǔn)備盡量完善。避免審核過(guò)程中補(bǔ)交材料，耽誤不必要的時(shí)間。也會(huì)給審批人員留下不好的印象。其次，房屋估價(jià)有時(shí)會(huì)影響到貸款的額度多少，所以如果涉及到解除購(gòu)買(mǎi)條件，一定要在拿到審批額度的同時(shí)確認(rèn)房屋估價(jià)。**后，在拿到conditional approval 之后，一定要仔細(xì)閱讀conditions， 確認(rèn)無(wú)誤才可以安全解除購(gòu)買(mǎi)條件。第四個(gè)階段：完成申請(qǐng)文件這個(gè)階段基本上是整個(gè)房貸的收尾階段?？蛻羲龅氖侨缦?件事：第一，簽署有關(guān)銀行文件。第二，再次確認(rèn)貸款細(xì)節(jié)（貸款長(zhǎng)度，利息等）。第三，確認(rèn)放款相關(guān)信息（還款賬戶，過(guò)戶律師等）。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人房貸400萬(wàn)需要什么條件?如果想在銀行貸款400萬(wàn)，都需要什么條件
  答

  一般需要滿足以下幾個(gè)條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。（２）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。（５）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（６）貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人房貸401萬(wàn)需要什么條件
  答

  1首先,你是否是資金監(jiān)管的,是的話:公積金貸款審批下來(lái)->去交易中心辦理過(guò)戶->貸款銀行放款給監(jiān)管賬戶->新產(chǎn)證出來(lái)->放款給上家->領(lǐng)產(chǎn)證、放款資料->貸款銀行扣我第一個(gè)月的還貸款如果不是:公積金貸款審批下來(lái)->去交易中心辦理過(guò)戶->新產(chǎn)證出來(lái)->放款給上家->領(lǐng)產(chǎn)證、放款資料->貸款銀行扣我第一個(gè)月的還貸款2農(nóng)商銀行是在放款次月扣款的6月放,7月還、7月放,8月還。1號(hào)放,次月1號(hào)扣;26號(hào)放,次月26號(hào)扣。在第一次成功沖還貸后統(tǒng)一改為20號(hào)扣款。3不管你想用什么方法使用公積金沖還貸款,都必須在第一個(gè)月現(xiàn)金還貸后,去銀行辦理“沖還貸”手續(xù)。不然就始終要用現(xiàn)金還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)貸款30萬(wàn)需要什么條件？
  答

  需要提供的申請(qǐng)材料：（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；（3）從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件；合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企業(yè)合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議或章程及驗(yàn)資報(bào)告、出資協(xié)議原件及復(fù)印件；（4）貸款用途證明（如購(gòu)貨合同等）；（5）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明；（6）借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書(shū)面文件；（7）銀行認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告；（8）銀行需要的其他資料。辦理流程：1.客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書(shū)面填定申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；2.簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；3.發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個(gè)人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。

  全部3個(gè)回答>