已有3個回答

• 155****3304

  1首先,你是否是資金監(jiān)管的,是的話:公積金貸款審批下來->去交易中心辦理過戶->貸款銀行放款給監(jiān)管賬戶->新產(chǎn)證出來->放款給上家->領(lǐng)產(chǎn)證、放款資料->貸款銀行扣我第一個月的還貸款如果不是:公積金貸款審批下來->去交易中心辦理過戶->新產(chǎn)證出來->放款給上家->領(lǐng)產(chǎn)證、放款資料->貸款銀行扣我第一個月的還貸款2農(nóng)商銀行是在放款次月扣款的6月放,7月還、7月放,8月還。
  1號放,次月1號扣;26號放,次月26號扣。在第一次成功沖還貸后統(tǒng)一改為20號扣款。3不管你想用什么方法使用公積金沖還貸款,都必須在第一個月現(xiàn)金還貸后,去銀行辦理“沖還貸”手續(xù)。不然就始終要用現(xiàn)金還款。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:40:13
• 142****0715

  貸款條件是金融機構(gòu)的政策性規(guī)定,出于對自己的保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:39:53
• 153****2371

  你好,如果你想要買一個房子,然后想申請按揭貸款。首先,你是可以去到當(dāng)?shù)氐你y行了解一下自己的情況是否能夠滿足這個貸款條件!如果你符合貸款條件,你就可以去跟開發(fā)商簽訂一個購房合同。然后再拿著這個購房合同去銀行申請貸款,銀行在將你這個房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記,然后就會給你發(fā)放款項然后呢,每個月去償還房屋的貸款本金和利息就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:39:39

相關(guān)問題

• 問 個人房貸400萬需要什么條件?如果想在銀行貸款400萬，都需要什么條件
  答

  一般需要滿足以下幾個條件：（１）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。（２）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（３）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（４）有所購住房全部價款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。（５）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（６）貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部4個回答>
• 問 個人房貸400萬需要什么條件?商業(yè)貸款400萬元,分20年,每月應(yīng)還貸多少
  答

  　　月供金額需要根據(jù)期限、利率等方式綜合來定。貸款400萬，20年期限，月供金額根據(jù)還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

  全部4個回答>
• 問 個人房貸需要什么條件？ 個人買房貸款需要哪些條件呢？？
  答

  住房抵押貸款申請條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;5.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);7.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;8.銀行規(guī)定的其他條件住房抵押貸款所需材料 ：1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；2、個人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4、若申請人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。住房抵押貸款擔(dān)保具體流程： 1、客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；2、辦理抵押貸款申請； 3、評估機構(gòu)對客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報告。 4、辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度**高可達(dá)評估價值的80%。 5、客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。 6、抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸101萬需要什么條件
  答

  那么，每個階段的步驟、細(xì)節(jié)以及要注意的地方分別有哪些？本地房屋貸款專家?？《瑸槲覀冏年U釋。第一個階段：咨詢這個階段，顧名思義：需要找到靠譜的貸款經(jīng)理，對自身貸款條件進(jìn)行一個簡單的assessment- 評估。通過和貸款經(jīng)理的會面和答疑，來讓自己了解貸款的細(xì)節(jié)（條款，利息等）以及需要著手準(zhǔn)備的文件列表。同時，也讓貸款經(jīng)理了解你的具體情況，來做好幫助你申請的準(zhǔn)備工作。這個階段需要注意的有如下幾點：首先，自己的具體情況**好完整準(zhǔn)確的告知貸款經(jīng)理，避免誤差，讓整個申請過程更加有效率。其次，不要等到馬上下offer再進(jìn)行貸款資訊，因為文件準(zhǔn)備有時候需要一段時間來完成，避免不必要的延誤。**后，多問問題。即了解更多資訊，又讓貸款經(jīng)理了解到你對于貸款要求的側(cè)重點（貸款比例，還款靈活，還是**低利息）。選擇貸款經(jīng)理，同樣可以“貨比三家”，找到你認(rèn)為**靠譜的一位。第二個階段：預(yù)審批預(yù)審批，基本就是在沒有拿到accepted offer的情況下，來預(yù)批準(zhǔn)一個貸款額度并且鎖定心儀的利率。一般來說，用加拿大本地收入貸款的客戶才能做有效的預(yù)審批。不用收入貸款的客戶（新移民，非居民，留學(xué)生等）一般沒有辦法做到預(yù)審批，因為這些種類的貸款是根據(jù)成交價/房屋估價的一定比例貸款。所以，先要有一個Accepted offer才可以進(jìn)行審批。這個階段需要注意的有如下幾點：第一， 一般銀行鎖定利率的有效期為90-120天，所以一定要安排好預(yù)審批和買房子的時間，避免做無用功。第二，雖然不用收入貸款的客戶沒有辦法進(jìn)行預(yù)審批，但是各銀行都有很詳細(xì)的貸款細(xì)則，可以基本準(zhǔn)確的了解到自己可以貸到的比例。第三個階段：審批審批階段就是在文件準(zhǔn)備齊全之后，貸款經(jīng)理幫助你遞交申請給審批部門的過程。除了審批之外，這個階段還包含信用記錄審查以及房屋估價兩個步驟。一般來講，整個審批過程在7-10個工作日內(nèi)可以完成。這個階段需要注意個有如下幾點：首先，文件準(zhǔn)備盡量完善。避免審核過程中補交材料，耽誤不必要的時間。也會給審批人員留下不好的印象。其次，房屋估價有時會影響到貸款的額度多少，所以如果涉及到解除購買條件，一定要在拿到審批額度的同時確認(rèn)房屋估價。**后，在拿到conditional approval 之后，一定要仔細(xì)閱讀conditions， 確認(rèn)無誤才可以安全解除購買條件。第四個階段：完成申請文件這個階段基本上是整個房貸的收尾階段?？蛻羲龅氖侨缦?件事：第一，簽署有關(guān)銀行文件。第二，再次確認(rèn)貸款細(xì)節(jié)（貸款長度，利息等）。第三，確認(rèn)放款相關(guān)信息（還款賬戶，過戶律師等）。

  全部5個回答>
• 問 個人申請房貸需要什么材料?在建行個人申請房貸需要什么條件
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部4個回答>