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• 151****2150

  房貸的辦理需要銀行各級審核，初審是銀行經(jīng)辦人的初次審核，終審是臨放款**后的審核，終審通過即貸款沒問題了，中間都還會有幾級審核，各銀行不一樣，但都會有多次審核的。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:09:20
• 153****0369

  房貸審核一般從以下兩個方面進行審核：
  1、審核房產(chǎn)價值
  首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的。
  2、審核借款人能力
  其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:09:12
• 146****9486

  房貸初審：從字面上來講，就是初次審核的意思。房貸辦理到**終成功都是要經(jīng)過銀行各級審核的。初審是銀行經(jīng)辦級人的初次審核。
  房貸終審：終審是臨放款的審核，終審通過即貸款沒問題了，各銀行不一樣，但都會有多次審核的。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:09:05
• 134****0072

  房貸審批是要銀行里支行和分行審批的，一般是支行審批完后，把材料遞交分行審批，如果都通過了然后銀行行長簽字就可以打貸款合同了，初審通過一般意味著支行審批通過了。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:08:56
• 146****4528

  一般用初審通過的銀行表示銀行工作人員整理完你所提供的資料后發(fā)現(xiàn)：1、不差東西了 2、可以上報繼續(xù)審批，但不表示**終審批通過。即使**終審批通過也不表示貸款就辦理成功了，辦理成功以貸款**終發(fā)放為標志
  當然你也不同太擔心，一般初審通過**終審批通過率都在90%以上，審批通過**終實現(xiàn)放款則在99%以上。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:08:43

相關(guān)問題

• 問 ??房貸初審是哪個部門？怎么初審?
  答

  銀行是針對你提供的個人收入的銀行流水判斷你的還貸能力,根據(jù)你的還貸能力審核房貸申請的.

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• 問 公積金貸款需要什么資料？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  市直公積金貸款額度：月繳存額12繳存年限2 資料：夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，銀行流水，收入證明，征信記錄！ 公積金審批通過辦下來需要25天-45天！ 肯定是公積金貸款劃算！

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• 問 房貸初審通過什么意思?房貸銀行初審什么意思
  答

  1、你我貸貸款初審成功是意思就是個人的基本資料沒問題，已經(jīng)開始走貸款的下一步流程。2、貸款的注意事項：1)向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯(lián)系方式要準確，變更時要及時通知銀行；2)貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實；3)根據(jù)自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；4)申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；5)認真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務；6)要按時還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；7)不要遺失借款合同和借據(jù)，對于抵押類貸款，還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記；8)提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才可以辦理。9)外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即

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• 問 ??房貸初審通過什么意思
  答

  審批通過就是表示銀行同意給你這筆貸款了。但這也只是銀行同意給你貸款，距離拿到貸款還是有時間的。后面還有流程要走的。銀行貸款一般經(jīng)歷申請-調(diào)查-上報-審查-審批-辦抵押-簽合同-放款等環(huán)節(jié)。審批通過只是審批環(huán)節(jié)過了，還有余下來的辦抵押、合同、放款環(huán)節(jié)。

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• 問 房產(chǎn)證由哪個部門辦理？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  自己辦理適用條件：　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定?！　×硗?，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。　　如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。

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