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• 135****2020

  自己辦理適用條件：
  　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。
  　　另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
  　　如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:36:49
• 146****4787

  以前是房產(chǎn)局，現(xiàn)在應(yīng)該是各個(gè)地方的不動(dòng)產(chǎn)登記局（中心）。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:36:40
• 147****4108

  辦理房產(chǎn)證一般由房管局
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  4、完稅憑證(契稅繳款書)
  5、已婚的購(gòu)房人：
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  ③單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:36:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何核實(shí)房產(chǎn)證？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)部門抵押科查詢　　若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記，包括各種按揭貸款、抵押貸款等，權(quán)利人可以帶著相關(guān)證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書）前來(lái)辦理；

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證交易問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證密碼補(bǔ)辦問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  需要房產(chǎn)證登記人和共有人，持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購(gòu)房合同，買房票據(jù)，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)掛失房產(chǎn)證。憑掛失手續(xù)，當(dāng)事人持上述證件證明，到本地報(bào)社，申請(qǐng)刊登房產(chǎn)證丟失的聲明。再憑報(bào)紙和上述證件，當(dāng)事人回到住房所屬房管部門，申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)房產(chǎn)證，申請(qǐng)查驗(yàn)或修改密碼。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟了怎么掛失？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？
  答

  房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過(guò)程如下：申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過(guò)后開(kāi)具登報(bào)遺失證明。申請(qǐng)人持主管部門開(kāi)具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)，二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

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• 問(wèn) 空白房產(chǎn)證是什么？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  附記：填寫共有人及所占份額、構(gòu)筑物有關(guān)狀況的描述等需要記載的其他事項(xiàng)。（無(wú)共有、無(wú)補(bǔ)換證、土地權(quán)屬性質(zhì)不是集體土地等情況外，無(wú)需要記載的為空白）

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