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• 136****1661

  住房建筑面積注意事項：
  
  1、戶使用面積，棟號總建筑面積中不含陽臺面積，
  
  2、棟總使用面積為各戶使用面積之和，
  
  3、凹進(jìn)墻面的陽臺，封閉型的挑陽臺按水平投影面積計算，
  
  4、非封閉的挑陽臺按水平投影面積的一半計算 住房出售建筑面積計算方法。

  查看全文↓ 2019-08-27 23:37:21
• 136****4140

  住房建筑面積計算的方法:
  
  1、平房，按房屋外圍水平面積計算，相鄰兩戶以隔墻中軸線為界劃分。
  
  2、樓房，按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，包括使用面積、墻體、樓梯、走廊、陽臺、門斗等。
  
  3、一套樓房住宅的出售建筑面積按下列公式計算:戶建筑面積=戶使用面積×+陽臺建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-27 23:37:16
• 154****9613

  對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
  
  因此建筑面積包含的主體以及計算方式計算出來的結(jié)果是要大于占地面積的。

  查看全文↓ 2019-08-27 23:37:04
• 138****9071

  建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
  
  1、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
  
  2、輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。
  
  3、結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

  查看全文↓ 2019-08-27 23:36:58

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚占地面積和建筑面積哪個大？
  答

  舉例：一個2層樓，長10m,寬10m，那么建筑面積為10*10*2，占地面積為10*10；使用面積為10*10*2-墻體面積 。故宮來說：故宮是相當(dāng)于四合院的結(jié)構(gòu)，中間有很多空地的，所以占地面積比建筑面積大。如果拿商品樓住宅比較：因為是高層建筑，建筑面積比占地面積大。占面面積是指您的房屋用多少土地，一般來話就是您建的房屋一層的外圍尺寸。建筑面積是指您的房屋的全部面積，也就是總面積，如果有二層那就是一層的總建筑面積加上二層的總建筑面積。

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• 問 建筑面積和占地面積哪個大? 建筑面積和用地面積哪個大？
  答

  區(qū)別非常的大。 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。 建筑面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。建筑面積的意義：建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在國民經(jīng)濟(jì)一定時期內(nèi)，完成建筑面積的多少，也標(biāo)志著一個國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。建筑面積是計算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費用指標(biāo)的基礎(chǔ)。

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• 問 建筑面積和占地面積哪個大? 建筑面積和占地面積有什么區(qū)別？
  答

  占地面積就指占用土地的面積，而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積，這樣說吧，一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積，而建筑面積包括可以用的所有面積 ，

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• 問 占地面積和建筑面積哪個大?  建筑占地面積與建筑面積的關(guān)系
  答

  用一個公式來說明：建筑面積=占地面積 x 容積率。對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影銘記，計算一般按底層建筑面積;對于平地而言，占地面積是指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳處以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是代表一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)紀(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積合結(jié)構(gòu)面積。相互之間的區(qū)別和聯(lián)系建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。凈面積即實用面積，是指建筑面積扣除公攤面積及墻體柱體所占用的面積之后的凈使用面積，俗稱凈面積。對于建筑物而言占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。

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• 問 建筑面積和占地面積哪個大? 建筑面積跟占地面積有什么區(qū)別 ？怎么算？
  答

  區(qū)別非常的大。 建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。 建筑面積中地上部分面積÷占地面積＝該土地的容積率。建筑面積的意義：建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在國民經(jīng)濟(jì)一定時期內(nèi)，完成建筑面積的多少，也標(biāo)志著一個國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。建筑面積是計算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費用指標(biāo)的基礎(chǔ)。

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