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• 147****9926

  利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實(shí)行了差別利率。從目前看，各家銀行的個(gè)人住房按揭貸款利率差距已經(jīng)拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執(zhí)行5.51%的底限利率，有的則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會導(dǎo)致在整個(gè)還款期間，后者比前者多支出9.71萬元利息。

  查看全文↓ 2019-08-26 15:13:44
• 155****1290

  自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業(yè)性房貸利率5.51%、罰息加收50%計(jì)算，年罰息達(dá)8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計(jì)算復(fù)利。若長時(shí)間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

  查看全文↓ 2019-08-26 15:13:27
• 151****8966

  目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。
  不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。這其中，事實(shí)隱藏著很大的節(jié)支技巧。特別是在當(dāng)前銀行貸款利率處于不穩(wěn)定的形勢下，調(diào)息方式的選擇對于節(jié)約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續(xù)走高的趨勢下，選擇固定利率較為劃算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調(diào)低的趨勢下，宜選擇按月調(diào)整，使銀行與貸款者兩不吃虧。

  查看全文↓ 2019-08-26 15:13:18

相關(guān)問題

• 問 房貸貸哪個(gè)銀行？哪個(gè)銀行的手續(xù)比較簡單？有沒有個(gè)人說說的？
  答

  一般來說,他們放款都還比較積極,關(guān)鍵是一有調(diào)低利率的時(shí)候,就磨磨蹭蹭了...所以要選對還款有利的,相對農(nóng)行比較好...

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• 問 貸款買房去哪個(gè)銀行手續(xù)比較簡單？？有人可以說說嘛？
  答

  只要你兩證全，在哪個(gè)銀行做都是一樣的，執(zhí)行利率是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)范的要屬建設(shè)銀行，其他銀行如交通銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行都有貸款業(yè)務(wù)，你可以根據(jù)你的實(shí)際情況選擇，另外跟你透露一點(diǎn)，好多銀行都有任務(wù)指標(biāo)的，它們都希望你去做業(yè)務(wù)。

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• 問 哪個(gè)銀行房貸好辦？要經(jīng)過的流程比較簡單，麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  房貸任何銀行辦理?xiàng)l件都差不多，條件如下：1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6. 在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些房產(chǎn)中介交易比較簡單？其中手續(xù)比較方便嗎？有哪些答案都說說？
  答

  別聽他們瞎忽悠，那個(gè)什么破看房協(xié)議根本沒有法律效益，不會得到法律保護(hù)。還有那個(gè)從事中介的，把話說得那么難聽，那你們得自己想想自己做的事情和自己本來的素質(zhì)，如果不是有些老鼠亂蹦亂跳，怎么會那么多人都煩你們呢？自己受到這種待遇，那就好好總結(jié)和反省一下。是個(gè)人去中介都馬上OK上班，都不知道行業(yè)內(nèi)怎么規(guī)范的。還有你們那些亂收費(fèi)，亂擬霸王合同的行為，自己都沒有辦法規(guī)范自己，還好意思整天有事沒事瞎弄個(gè)什么看房協(xié)議出來嚇唬老百姓。在這瞎嚷嚷。有本事去告，估計(jì)是平時(shí)工作中也有類似很多這樣對待你的人吧？那是為什么呢？提高服務(wù)質(zhì)量，過濾一定人才，完善自己管理制度，不要整天尋思著怎么鉆法律空子去牟取暴利?？床幌氯ミ@么多人商量著怎么對付你們吧？告訴你們，好好回去面壁思過吧！

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• 問 哪些銀行房貸折扣低？銀行房貸折扣算是優(yōu)惠嗎？請問有哪個(gè)朋友說說？
  答

  我行商業(yè)貸款(房貸、車貸、消費(fèi)貸等等)執(zhí)行利率，均在國家基準(zhǔn)利率上有所浮動，具體浮動比例(上浮或者優(yōu)惠折扣)需要您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行審批之后確定(需經(jīng)辦行結(jié)合您申請的貸款業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合定價(jià))。

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