利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策,商業(yè)銀行便取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率,回復(fù)到同期貸款利率水平,實(shí)行下限管理,針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶(hù)結(jié)構(gòu),對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。從目前看,各家銀行的個(gè)人住房按揭貸款利率差距已經(jīng)拉開(kāi)。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大,有的執(zhí)行5.51%的底限利率,有的則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%,甚至上浮30%或更高。以50萬(wàn)元、20年期房貸為例,年利率5.51%與7.344%的差異,會(huì)導(dǎo)致在整個(gè)還款期間,后者比前者多支出9.71萬(wàn)元利息。
全部3個(gè)回答>房貸貸哪個(gè)銀行?哪個(gè)銀行的手續(xù)比較簡(jiǎn)單?有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的?
132****6629 | 2019-08-23 17:23:11
已有3個(gè)回答
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152****1603
一般來(lái)說(shuō),他們放款都還比較積極,關(guān)鍵是一有調(diào)低利率的時(shí)候,就磨磨蹭蹭了...所以要選對(duì)還款有利的,相對(duì)農(nóng)行比較好...
查看全文↓ 2019-08-23 17:23:59 -
156****5919
銀行的流程都大同小異,還有就是看您是無(wú)抵押還是有抵押貸款啦~~
查看全文↓ 2019-08-23 17:23:33 -
148****7480
現(xiàn)在的銀行在辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí),都比較謹(jǐn)慎,在具體工作上手續(xù)一般都比較復(fù)雜,程序比較多.你要求的容易只能是相對(duì)的.
查看全文↓ 2019-08-23 17:23:26
如果是信用貸款,**好是農(nóng)村商業(yè)銀行或者是城市商業(yè)銀行,他們的要求要低一些,辦理起來(lái)可能會(huì)相對(duì)容易一些.
如果是貸款擔(dān)?;蛘叩盅嘿J款
,建議你去四大專(zhuān)業(yè)銀行中的任何一家,他們比較規(guī)范.因?yàn)樵谵k理這類(lèi)貸款如果處理的不好可能會(huì)給以后的你、擔(dān)保人、抵押物帶來(lái)麻煩。
至于說(shuō)其他手續(xù),在不同的銀行要求上有一定的差異,決定去哪家銀行后,他們會(huì)告訴你的。
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只要你兩證全,在哪個(gè)銀行做都是一樣的,執(zhí)行利率是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),操作規(guī)范的要屬建設(shè)銀行,其他銀行如交通銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行都有貸款業(yè)務(wù),你可以根據(jù)你的實(shí)際情況選擇,另外跟你透露一點(diǎn),好多銀行都有任務(wù)指標(biāo)的,它們都希望你去做業(yè)務(wù)。
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住房貸款打折每個(gè)銀行的政策大小有些出入,但是基本都相同。這涉及新房,舊房,首套,二套,多套,政策都不盡相同。以你的首套房為例,商業(yè)貸款現(xiàn)在普遍95折,如果個(gè)人征信報(bào)告有污點(diǎn),基本不會(huì)打折。此外,貸款時(shí)一般都是開(kāi)發(fā)商合作銀行,你選擇的余地較小。關(guān)于貸款,等額本息,等額本金,自己去找個(gè)計(jì)算器算算,等額本金前期還款壓力大,但是利息少,會(huì)差好幾萬(wàn),根據(jù)能力量力選擇。
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當(dāng)前,銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競(jìng)爭(zhēng),其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性,這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行,對(duì)于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者,選擇房貸銀行,重點(diǎn)對(duì)比如下四要素。:一看房貸利率:利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策,商業(yè)銀行便取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率,回復(fù)到同期貸款利率水平,實(shí)行下限管理,針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶(hù)結(jié)構(gòu),對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。二看還款方式:這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇,因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式,不僅能節(jié)約利息支出,還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來(lái)看,貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說(shuō)貸款者按月還款后,應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開(kāi)支。三看調(diào)息方式:目前,銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”,而由借貸雙方按商業(yè)原則確定,可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整,也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同,有的允許客戶(hù)選擇,有的則對(duì)所有客戶(hù)執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平:自央行3月17日出臺(tái)房貸新政策,授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利,各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度,將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息,改為在借款合同中載明的借款利率水平上,加收30%至50%。若長(zhǎng)時(shí)間欠款,罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此,鑒于在貸款期間無(wú)數(shù)次的月還款中,難免出于一些原因發(fā)生拖欠問(wèn)題,所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行,以免加大房貸成本。
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若果你沒(méi)有辦理過(guò)信用卡,那么初次辦理大額度的信用卡還是比較有難度的。還有些別的重要因素也會(huì)影響您的辦理。如銀行流水賬,半年的銀行流水可以反應(yīng)財(cái)務(wù)狀況,所以 銀行流水也會(huì)影響辦理信用卡的額度,這只是單個(gè)銀行的銀行流水。還有如您是否有行駛證,是否有車(chē)。有車(chē)切有行駛證,辦理信用卡的額度也不會(huì)太低。若車(chē)險(xiǎn)史買(mǎi)在平安公司,到平安銀行辦理信用卡額度也很高。**重要的是征信記錄,征信記錄越好,辦理信用卡的額度越高。所以有了信用卡的朋友們千萬(wàn)別逾期,有卡的朋友們可以以卡辦卡,一般交通銀行的信用卡**好辦了,再以交通銀行的信用卡去辦理別的銀行信用卡是一個(gè)很不錯(cuò)的方法。**后,祝您能辦理到自己理想的信用卡。建議:信用卡額度夠用就行,不要太多,尤其是對(duì)自己的花銷(xiāo)不能控制的持卡人更要注意了。信用卡逼近還是要還的。
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