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• 166****1329

  二手房貸款過戶流程不復雜，主要是簽合同、辦貸款和過戶。材料準備好身份證、房產證和收入證明等就行。

  查看全文↓ 2024-07-13 19:41:50
• 133****2246

  過戶要簽合同，準備身份證、房產證，還有貸款材料。

  查看全文↓ 2024-07-12 23:28:37
• 188****5122

  二手房貸款過戶涉及簽訂合同、評估房產、申請貸款、辦理抵押、過戶等多個環(huán)節(jié)。所需材料包括身份證、房產證、收入證明、征信報告等。我會協助您全程辦理，確保交易順利完成。

  查看全文↓ 2024-07-12 21:50:58

相關問題

• 問 二手房貸款流程有哪些? 買二手房貸款流程和需要的手續(xù)?
  答

  1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準備貸款資料，審核貸款資質按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。5、簽貸款協議，公證，保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。7、辦理房產證和抵押證明

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• 問 二手房貸款過戶流程和手續(xù)
  答

  二手房貸款流程分為以下6個步驟：1、進行貸款申請。2、提出申請之后，銀行受理人員根據當前的貸款政策對于資料進行審核。3、貸款申請人以及共有人進行簽字確認。4、到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。5、在辦理完成上述手續(xù)之后，等待放款。6、進行還款。二手房過戶手續(xù)有以下4個步驟：1、買賣雙方對于房屋的坐落位置、成交價格以及交付時間等多個項目達成一致之后，簽訂房屋買賣合同。2、買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)之后，對于雙方提供的證件以及產權信息進行核實。3、繳納相應的稅費，并且稅費由誰來繳納，也應當提前商議清楚，避免不必要的糾紛。4、在繳納稅費完畢之后，去不動產登記中心進行房屋轉移登記，并且還需要攜帶結婚證、契稅發(fā)票以及二手房買賣合同等。

• 問 二手房貸款過戶流程有哪些? 二手房過戶流程，二手房過戶需要什么手續(xù)
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

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• 問 二手房貸款所需的稅費？
  答

  要看是什么樣的房子,使用權的房子得去咨詢產權單位,一般來講或是按總價的百分比收取,大約百分之十,或是按面積,每平方收多少錢,這個產權單位所決定的一般二百,五百的都不太一樣。如果是國有產權的房子,產權證未滿五年的收取百分之一的個稅加百分之五點五的營業(yè)稅,滿五年沒有營業(yè)稅,有營業(yè)稅就會有個稅,無營業(yè)稅的時候看房主名下是否有二套界定。有收取。還有一種是軍產房,他的稅費收取情況類似于使用權房子。你的這個房子我想應該是老房子吧,可能還會有百分之一的土地出讓金,這些只是過戶的一些費用,貸款還有一些貸款費用

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• 問 二手房貸款所需的稅費？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）過戶需要的稅費一共7500左右。還有貸款過程你需要額外花費的費用：評估價算原價，貸款算7成即31.5萬評估費：評估值×0.5%評估公司保險：評估值×0.07%×貸款年限保險公司公證費（律師費）：貸款額×0.3%公證處抵押登記費：200%7E500元產權產籍管理中心貸款需要的費用：4000左右評估價是不一定的，會高點，也會低點。而首付的繳納是看合同價的，不看評估價?？傆嬓枰獪蕚滟Y金14.7萬左右。