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一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）過戶需要的稅費一共7500左右。還有貸款過程你需要額外花費的費用：評估價算原價，貸款算7成即31.5萬評估費：評估值×0.5%評估公司保險：評估值×0.07%×貸款年限保險公司公證費（律師費）：貸款額×0.3%公證處抵押登記費：200%7E500元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心貸款需要的費用：4000左右評估價是不一定的，會高點，也會低點。而首付的繳納是看合同價的，不看評估價?？傆嬓枰獪?zhǔn)備資金14.7萬左右。
二手房貸款所需的稅費？
158****6428 | 2014-03-13 18:26:34
已有7個回答
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151****0576
要看是什么樣的房子,使用權(quán)的房子得去咨詢產(chǎn)權(quán)單位,一般來講或是按總價的百分比收取,大約百分之十,或是按面積,每平方收多少錢,這個產(chǎn)權(quán)單位所決定的一般二百,五百的都不太一樣。
查看全文↓ 2014-03-16 10:25:32
如果是國有產(chǎn)權(quán)的房子,產(chǎn)權(quán)證未滿五年的收取百分之一的個稅加百分之五點五的營業(yè)稅,滿五年沒有營業(yè)稅,有營業(yè)稅就會有個稅,無營業(yè)稅的時候看房主名下是否有二套界定。
有收取。還有一種是軍產(chǎn)房,他的稅費收取情況類似于使用權(quán)房子。你的這個房子我想應(yīng)該是老房子吧,可能還會有百分之一的土地出讓金,這些只是過戶的一些費用,貸款還有一些貸款費用 -
144****1326
一般二手房交易需要交納的稅費：
查看全文↓ 2014-03-16 09:56:25
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
過戶需要的稅費一共7500左右。
還有貸款過程你需要額外花費的費用：評估價算原價，貸款算7成即31.5萬
評估費：評估值×0.5% 評估公司
保險：評估值×0.07%×貸款年限 保險公司
公證費（律師費）：貸款額×0.3% 公證處
抵押登記費： 200%7E500元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心
貸款需要的費用：4000左右
評估價是不一定的，會高點，也會低點。而**的繳納是看合同價的，不看評估價。
總計需要準(zhǔn)備資金 14.7萬左右。
本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) -
138****3985
1、這種情況不需要通過中介了;
查看全文↓ 2014-03-15 09:19:44
2、和賣方一起帶著身份證明、房權(quán)證等到房管部門交易大廳簽訂買賣合同,交付定金,到銀行申請二手房按揭貸款,下款后過戶抵押付清房款!
3、用商業(yè)貸款比較合適,公積金太麻煩,注意不要多擔(dān)保費就行了!
4、需要交納:、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
3、契評估額1%,買方;
4、所得稅1%(唯一住房免),賣方;
5、交易費6/平方,買方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元);
6、中介費協(xié)商,保險費免交;
7、抵押登記費230元;其他營業(yè)稅5.55%(五年外免)賣方、合同印花稅等暫免 -
135****9570
你好！買家稅費：契稅！貸款沒有稅費，貸款銀行會有一個評估費和律師費，交易過戶的時候會有一個交易費，政策每個城市不一樣**好去稅局咨詢下
查看全文↓ 2014-03-14 19:24:45 -
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157****7535
評估費一般按評估價的0.5%計收。
查看全文↓ 2014-03-13 19:39:34 -
157****7610
二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：交易契稅 成交價×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ；交易服務(wù)費 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權(quán)交易中心 ；產(chǎn)權(quán)登記費 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ；過戶代理費 600元 代理公司 ；評估費 評估值×0.5% 評估公司 ；評估代理費 500元 代理公司 ；保險費 評估值×0.07%×貸款年限 保險公司 ；公證費 貸款額×0.3% 公證處 ；核檔費 200元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ；抵押登記費 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ；抵押代理費 500元 代理公司 ；貸款擔(dān)保費 貸款額×1% 擔(dān)保公司 ；按揭代理費 貸款額×1% 代理公司 ；
查看全文↓ 2014-03-13 18:43:46
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買方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒有結(jié)婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！
全部6個回答> -
答
二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：交易契稅成交價×1.5%產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；交易服務(wù)費建筑面積×6元/㎡產(chǎn)權(quán)交易中心；產(chǎn)權(quán)登記費80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；過戶代理費600元代理公司；評估費評估值×0.5%評估公司；評估代理費500元代理公司；保險費評估值×0.07%×貸款年限保險公司；公證費貸款額×0.3%公證處；核檔費200元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；抵押登記費80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；抵押代理費500元代理公司；貸款擔(dān)保費貸款額×1%擔(dān)保公司；按揭代理費貸款額×1%代理公司；
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一、房款**大頭的莫過于房款了，二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設(shè)施等因素影響，建議多做比對，綜合考慮，挑選出心目中**合適的購房目標(biāo)?；诙愘M中絕大部分費用是根據(jù)房款總額、房屋面積計算的，所以在開始選擇時就要將這些因素考慮進(jìn)去。二、貸款月息每個月要交的貸款利息，這個為什么要提一下呢？雖然不是在開始的時候就要交上，是分?jǐn)偟矫總€月交的。但是對很多朋友來說，如果每個月交的利息比較多的話，**好開始的時候留一點錢出來，能夠負(fù)擔(dān)幾個月的利息，給自己一個緩沖，不要搞得太緊張。萬一剛開始幾個月就逾期還貸的話，可就不好了。要知道逾期會影響你的征信，而且多次逾期還貸，銀行是可以收回你的房子的，這點要切記計劃好。三、中介費現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。
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二手房貸款所需資料有這些： 1、 申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份。 2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明 3、原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房 4、經(jīng)由交易中心提供的市房地產(chǎn)買賣合同2份; 5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
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