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• 154****4825

  當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競(jìng)爭(zhēng)，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對(duì)于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對(duì)比如下四要素。：
  一看房貸利率：
  利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。
  二看還款方式：
  這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應(yīng)選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應(yīng)能保證其基本生活費(fèi)用及必要開支。
  三看調(diào)息方式：
  目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進(jìn)行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對(duì)所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。
  四看罰息水平：
  自央行3月17日出臺(tái)房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權(quán)利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計(jì)息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長(zhǎng)時(shí)間欠款，罰息就會(huì)如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:49:44
• 157****0718

  個(gè)人貸款哪個(gè)銀行好？我們需要從多個(gè)方面進(jìn)行考慮，來找到那個(gè)合適且能盡可能滿足自己的銀行產(chǎn)品，那么我們就來說說需要從哪些方面進(jìn)行了解分析：
  一、門檻很重要
  有什么門檻需要注意？個(gè)人貸款一定要注意銀行設(shè)置的門檻，這方面主要看個(gè)人實(shí)際情況。有些國(guó)企銀行可能在個(gè)人貸款方面有更多的要求，因此大家必須注意自己是否符合這樣的情況。
  二、貸款利率
  首先應(yīng)該注意銀行的利率方面。如果您有個(gè)人貸款的打算，一定要注意各大不同銀行的貸款利率，選擇那些性價(jià)比比較高的銀行。
  三、**高額度
  哪個(gè)銀行個(gè)人貸款好？**高額度是多少？這方面是個(gè)人貸款非常重要的因素。如果您是創(chuàng)業(yè)的，那么可能需要的金額會(huì)高一些，因此對(duì)于不同銀行提出的貸款額度會(huì)特別關(guān)注。
  四、還款方式
  我們不僅要知道自己如何獲取個(gè)人貸款，同時(shí)也要知道如何還款。如果銀行對(duì)于還款期限作出一些比較嚴(yán)格的規(guī)定，那么我們?cè)谫J款初期就應(yīng)該注意這方面的問題，這樣也可以避免以后發(fā)生一些不愉快的糾紛。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:49:40
• 155****3802

  
  對(duì)比來說，買房屬于個(gè)人（家庭）的固定資產(chǎn)，不像創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)大，即便房?jī)r(jià)下降，仍然可以作為資產(chǎn)變賣，近段時(shí)間金融圈有消息說這兩類貸款都非常難貸，我們比較一下：
  
  
  
  從申請(qǐng)條件來看
  
  
  創(chuàng)業(yè)貸款不僅要提供個(gè)人信息還需要提供擔(dān)保的資產(chǎn)如房產(chǎn)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以及經(jīng)營(yíng)許可證，還需要提供可觀的收入來源才能獲取到創(chuàng)業(yè)貸款金額。
  
  
  
  住房貸款就相對(duì)簡(jiǎn)單了，只要有穩(wěn)定的收入且征信良好符合購(gòu)房條件，基本都能辦理買房貸款，而且購(gòu)房貸款選擇性也比較多，如公積金購(gòu)房貸款，各銀行機(jī)構(gòu)都會(huì)有商業(yè)房貸，而創(chuàng)業(yè)貸款相對(duì)選擇性窄，能提供創(chuàng)業(yè)貸款的機(jī)構(gòu)也較少！
  
  
  
  從審核難易來看
  
  
  說起創(chuàng)業(yè)貸款，小編有一客戶，是一家大公司經(jīng)營(yíng)5年多了收入比較穩(wěn)定，是小編撮合銀行成功貸到款的，這其中貸款額度不是很理想，而貸款利率比房貸高多了，這還是當(dāng)?shù)乇容^有名大型超市也就10多萬的貸款額度，如果是個(gè)人或者小公司貸款會(huì)更難，更別提創(chuàng)業(yè)貸款了。雖然創(chuàng)業(yè)貸款有時(shí)候有國(guó)家的輔助或者政策支持，但需要的條件也非常的苛刻，大部分人基本都無法滿足申請(qǐng)條件，即使申請(qǐng)下來了也就幾萬塊錢，而房貸申請(qǐng)較為容易，只要能支付**款，有穩(wěn)定的收入來源，大部分都能辦得到貸款，甚至有時(shí)候征信有點(diǎn)瑕疵找中介就能搞定這些問題。
  
  
  
  從貸款金額來看
  
  
  創(chuàng)業(yè)貸款一般貸款一般貸款金額在2萬至20萬之間，這還是有政策支持的行業(yè)中，而房貸貸款金額則高的多**高可貸款房產(chǎn)價(jià)值的70%，一套房下來少則40多萬，且創(chuàng)業(yè)貸款貸款時(shí)間短一般1到5年內(nèi)就得還清而房貸可以貸30年之久。
  
  
  
  綜合來說，創(chuàng)業(yè)貸款對(duì)比房貸更加難獲得，及時(shí)是個(gè)人經(jīng)營(yíng)類的貸款，其審核也比房貸要嚴(yán)格，畢竟實(shí)業(yè)被網(wǎng)商、電商沖擊嚴(yán)重，加上日漸上漲的房產(chǎn)投資誘惑，很多創(chuàng)業(yè)人士、老板都轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)投資，反而讓銀行的房貸審核變得越來越嚴(yán)格。為了響應(yīng)國(guó)家的“樓市去杠桿”、堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”等政策和理念，同時(shí)央行大力支持中小企業(yè)的金融貸款，相信創(chuàng)業(yè)貸款未來會(huì)越來越輕松、簡(jiǎn)單、方便。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 15:49:35

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人信貸哪個(gè)銀行好? 個(gè)人貸款，哪個(gè)銀行比較好？
  答

  符合都可以。銀行申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房子貸款用哪家銀行好? 個(gè)人房子貸款哪個(gè)銀行比較好？
  答

  申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房按揭哪個(gè)銀行好? 買房貸款哪家銀行比較好
  答

  申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問 個(gè)人信貸哪個(gè)銀行好? 申請(qǐng)個(gè)人無抵押貸款哪家銀行比較好
  答

  辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備好相關(guān)的手續(xù)并向銀行提出申請(qǐng)，銀行需要做貸前審批，還需辦理其它法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。銀行會(huì)根據(jù)對(duì)借款人的評(píng)定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級(jí)審批。在此建議您使用百度有錢花，有錢花的申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，放款速度快。申請(qǐng)年齡要求在18-55周歲之間，申請(qǐng)過程中提供您的二代身份證、本人借記卡即可?！赣绣X花」是百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，申請(qǐng)步驟簡(jiǎn)單，貸款便捷。線上直接就能進(jìn)行申請(qǐng)，無需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，馬上測(cè)額！

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• 問 房子抵押貸款哪個(gè)銀行好? 房屋抵押貸款 各個(gè)銀行哪個(gè)比較好
  答

  工商銀行不錯(cuò)，利息低。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證；6、開立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

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