已有3個回答

• 142****3052

  買房辦理貸款，不需要給銀行繳納貸款服務(wù)費。只要貸款申請人滿足銀行貸款條件即可申請辦理。
  
  買房辦貸款申請條件：
  
  年齡為18-65周歲的自然人；
  
  具有有效身份證；
  
  征信良好，無不良記錄；
  
  有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  
  有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  
  具有支付所購房屋首期購房款能力；
  
  在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  
  銀行規(guī)定的其他條件。
  
  買房辦貸款辦理流程：
  選擇房產(chǎn)；
  
  確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  
  辦理按揭貸款申請；
  
  簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  
  購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  
  簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  
  辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  
  開立專門還款賬戶；
  
  并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  
  借款人按合同規(guī)定定期還款。
  
  3 2 評論 分享 舉報
  熱心網(wǎng)友
  2016-03-28
  辦理貸款買房時要交的費用：評估費:評估價*0.5%.擔(dān)保費:貸款額*0.8%.(還可能是保險費:貸款額*0.06%*貸款年限).(擔(dān)保費和保險費取其一).抵押登記費:貸款額*0.15%(**多不超200元).他項權(quán)證80元.代辦費500.借款合同印花稅:貸款額*0.005%.
  本回答被網(wǎng)友采納
  3 1 評論 分享 舉報
  
  
  更多回答（2）
  廣告您可能關(guān)注的內(nèi)容
  買車就到「東風(fēng)日產(chǎn)」官方電商平臺!
  買車就到東風(fēng)日產(chǎn)網(wǎng)站,提供全方位的報價,專業(yè)的售前,售后服務(wù).馬上點擊進入「東風(fēng)日產(chǎn)」網(wǎng)站,了解更多優(yōu)惠!
  www.chebaba.com 廣告
  日本不動產(chǎn)中介選擇智鈞-日本ヒマワリ不動産販売會社
  日本房產(chǎn)中介選擇日本ヒマワリ不動産販売,專做日本房產(chǎn)買賣和租賃業(yè)務(wù).日本ヒマワリ日本不動產(chǎn)公司,主推海外客戶無審查申請日本銀行貸款購房,留學(xué)生..
  www.himawari-int.com 廣告
  其他類似問題
  2019-01-08 銀行個人小額貸款怎么貸款?流程及手續(xù)有哪些? 11 - 廣告
  2018-07-25買房辦貸款，需要給銀行交交貸款服務(wù)費嗎？
  2018-02-04房辦貸款都需要收貸款服務(wù)費嗎
  2017-05-02買房貸款服務(wù)費應(yīng)該收取嗎
  2017-02-07用公積金貸款，需要交銀行服務(wù)費和評估費嗎
  2016-06-26公積金貸款銀行要收取服務(wù)費嗎
  2018-06-26公積金貸款有貸款服務(wù)費嗎？
  2016-11-29到建設(shè)銀行辦貸款需要交服務(wù)費嗎
  2017-04-15向銀行貸款要付咨詢費，服務(wù)費嗎
  更多相關(guān)買房按揭服務(wù)費什么時候交?的問題 >
  為你推薦：
  
  特別推薦
  
  
  中國的大國夢想從哪里起源？
  七分飽+高纖維能延年益壽嗎？
  人在臨死前會意識到自己將要死亡嗎？
  全部聽我的！ 霸道總裁有多自戀？
  等你來答
  換一換
  書中有哪些美食讓你念念不忘？
  等25056人想問 我來答
  如何判斷女生是不是喜歡你？
  等31888人想問 我來答
  男友將工資卡交給女友，是不是真愛的表現(xiàn)？
  等18323人想問 我來答
  為什么看完電視劇結(jié)局之后會有失落感？
  等9271人想問 我來答
  結(jié)婚后夫妻應(yīng)該坦誠相待嗎？
  等7218人想問 我來答
  有什么方法可以增加讀書的動力？
  等11770人想問 我來答
  

  查看全文↓ 2019-08-22 07:25:43
• 146****8850

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
  
  工本費：100元；
  
  公證費：300-600元；
  
  評估費：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就沒有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 07:25:39
• 155****2777

  //
  買房不交按揭服務(wù)費和律師費就不給簽合同，不退定金
  //
  
  
  　　消費者購買商品房，在簽訂《商品房買賣合同》時，突然被告知要交按揭服務(wù)費和律師費。這兩項收費合理嗎？近期就有讀者向本報黨報熱線報料，在購房時被強制收取這兩項費用，不交就不能簽《商品房買賣合同》，定金還不退。
  
  　　4月初，在廣州工作的陳小姐在清遠(yuǎn)萬達(dá)廣場附近看中了一套商品房?！耙驗槭欠科蟠笃放?當(dāng)時看了房就下了2萬塊定金，并簽訂了認(rèn)購書?！标愋〗惚硎荆藰潜P的開發(fā)商是著名的房產(chǎn)企業(yè)，所以當(dāng)時覺得比較放心，立刻下了定金。隨后，按照認(rèn)購書的要求，4月13日陳小姐到銷售中心交了25萬元**款，一周后再次多交了10萬元購房款。但因為銀行對按揭材料審批還未回復(fù)，只能暫時延期簽訂購房合同。
  
  　　“銀行審批按揭材料批復(fù)可以辦理貸款后，銷售人員讓我交按揭服務(wù)費1800元，律師費800元，我覺得這兩項收費不合理，所以沒交,直到現(xiàn)在他們也不給我簽訂購房合同?！标愋〗阏J(rèn)為這兩項收費非常不合理。
  
  　　■黨報熱線記者調(diào)查：
  
  　　銀行辦理按揭并不需要繳納服務(wù)費
  
  　　記者隨后聯(lián)系到了陳小姐。
  
  　　“按揭服務(wù)費和律師費我覺得是不合理的，按揭材料提交過程都是我自己跑的，律師我更是沒有看到，根本沒有享受到這兩項服務(wù)，為什么要交這兩項費用。”陳小姐表示，在銀行遞交材料的時候，專門咨詢過工作人員,在銀行辦理按揭并不需要繳納服務(wù)費。
  
  
  
  
  
  //
  按揭服務(wù)費和律師費 可交可不交
  //
  
  
  隨后，陳小姐多次撥打12345咨詢投訴，“工作人員回復(fù)說，這兩項收費都是可交可不交的收費?！钡驗檫@兩項費用沒有交，房企銷售部門不與陳小姐簽訂《商品房買賣合同》。
  
  　　5月7日，房企銷售部門以沒有按約簽訂《商品房買賣合同》為由，給陳小姐發(fā)了《解除<認(rèn)購書>通知書》，告知有權(quán)不予退陳小姐已付定金，并可以不通知陳小姐而將物業(yè)另行出售。
  
  　　“這個我是很難接受的，沒按時簽訂合同，是因為他們一定要強制收取按揭服務(wù)費和律師費，并不是我單方面不愿意簽訂合同?！标愋〗愫茈y接受這個事實。
  
  
  
  
  //
  按揭服務(wù)費減半+律師費800元
  //
  
  
  經(jīng)過一番交涉，房企銷售部門的銷售代表給陳女士發(fā)信息稱:“由于銀行按揭材料的收集提交過程是陳女士自己完成的，因此銀行按揭服務(wù)費可以減半收取，現(xiàn)在仍需繳納按揭服務(wù)費900元+律師費800元，方可繼續(xù)簽訂《商品房買賣合同》。如果不想買這套房子了，**款可以退，但要6個月后才能拿到。2萬塊定金不予以退還?！?br/>
  　　**終，陳小姐同意了這一協(xié)商結(jié)果，支付了按揭服務(wù)費900元和律師費800元，并簽訂了《商品房買賣合同》。
  
  
  
  
  //
  按揭服務(wù)費和律師費都不應(yīng)是強制性繳納
  //
  律師說法

  查看全文↓ 2019-08-22 07:25:35

相關(guān)問題

• 問 買房按揭服務(wù)費什么時候交? 按揭貸款買房，交房時需要交什么費用
  答

  以12嗎？遷戶口需要些什么資料呢？老婆沒社保，生育的時候可以用男方的生育保險嗎？七月有什么樓盤開盤??？法拍房拍賣成功會占用購房資格嗎？……點擊此處查看上一期這一次，房叔也收到不少提問，收房時發(fā)現(xiàn)房子有問題可以退房嗎？哪些房子公攤面積高？買房時需要怎么選呢？買的房子不住人需要交物業(yè)費嗎？交了購房定金后悔了怎樣可以退？異地買房算二套房嗎？1關(guān)于物業(yè)類問題：Q:獨孤若月：**近在裝修，想請問房叔物業(yè)公司在業(yè)主裝修期間，收取“裝修垃圾清運費”之外另收取30元/平方米的“拆墻垃圾清運費”，是否合理？A:房叔：這位房友，“裝修垃圾清運費”“拆墻垃圾清運費”收取都在規(guī)定的范圍內(nèi)哦，按照有關(guān)規(guī)定，物業(yè)可按照室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議向業(yè)主收取裝修垃圾清運費，**高不超過每平方米建筑面積2元，另外還可以收取裝修拆墻垃圾清運費，按拆墻面積計收，**高不超過每平方米30元。具體收費標(biāo)準(zhǔn)和清運方式，房叔這邊建議這位房友和物業(yè)雙方協(xié)商確定呢！Q:小良：如果我們買了房子，但是不在這個房子里面居住的話，需要交納物管費嗎？A:房叔：經(jīng)過各位準(zhǔn)業(yè)主驗收后，因為沒有裝修不具備入住條件，或者是入住后因為別的原因長期不使用的空置房，經(jīng)過物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)，即日起，其物業(yè)服務(wù)費是要按物業(yè)服務(wù)合同約定收費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。小老弟，買了房就去住呀，不然要交那么多物管費你不心疼你的錢包，房叔都替你心疼...2關(guān)于維權(quán)類問題：Q:阿小七：我剛買的房子，好不容易等到可以收房了，家人心里都特高興，想著馬上可以住新房了，誰想到房子精裝質(zhì)量、設(shè)計不滿意，并且水電不足，精裝修材料質(zhì)價不符，想問房叔我們業(yè)主要如何維權(quán)？A:房叔：看來這位阿小七同學(xué)99.99%是被開發(fā)商坑了（心疼ing），別擔(dān)心，房叔給你出出主意！像小七這樣的購房業(yè)主，對第三方造價咨詢機構(gòu)全裝修核算價格存在異議，只要你能提供第三方造價咨詢機構(gòu)沒有客觀公正核算價格相關(guān)證明，就可以向市住建部門工程造價管理機構(gòu)申請復(fù)核。重點來了！維權(quán)有兩種方式。1、可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；2、如果造成合同目的無法實現(xiàn)，則可以要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。但是要注意的是：簽訂合同時，大家要注意預(yù)售合同的具體約定內(nèi)容是否與開放商的口頭承諾存在不一致的地方，謹(jǐn)慎簽訂合同（一定要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，重要的是說三遍?。。。?。如果開發(fā)商在銷售時設(shè)置樣板房且未在合同中就交付商品房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致作出說明的，應(yīng)對樣板房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修情況進行證據(jù)保全。房叔希望用到這條建議的小可愛越來越少，也希望大家都能在買房的道路都能成為被幸運女神照顧到的娃！

  全部3個回答>
• 問 買房按揭服務(wù)費什么時候交?按揭貸款買房銀行還要收代辦費嗎
  答

  　　購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。第一步：交**款 簽買賣合同■應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容在您選好房并交付了一定的定房費用（也就是所說的定金）后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時還應(yīng)該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議或者特別約定?！龊炗嗁彿亢贤瑫r別忘了查驗“兩書”在簽訂合同的同時，開發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的?！鼋煌?*款還應(yīng)交印花稅

  全部3個回答>
• 問 按揭買房銀行交什么費用?買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  如您在中國銀行申請個人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔(dān)保費、評估費等。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個回答>
• 問 買房要交什么費用? 買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  體如下：1、交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方2、產(chǎn)權(quán)登記費：個人：50元/宗;每加1人增收10元;單位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契稅：(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%4、交易印花稅：

  全部5個回答>
• 問 買房子為什么要給按揭費?買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，具體多少是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的，詳情可去按揭公司詢問。擴展資料按揭貸款利率計算：自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。項目年利率（%)一、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月) 5.85六個月至一年(含一年) 6.31二、中長期貸款一至三年(含三年) 6.40

  全部4個回答>