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• 143****0623

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  滿足以上條件5個(gè)工作日就能批款。

  查看全文↓ 2019-08-19 12:42:43
• 144****2159

  條件滿足的話不困難
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-08-19 12:42:34
• 156****5264

  只要符合條件，房貸基本都能批下來(lái)的。以下情況房貸很難批下來(lái)：
  
  1、不滿足房貸要求
  
  按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力；擁有良好的信用記錄；有一定比例的**款;能提供購(gòu)房合同/協(xié)議；同意將所購(gòu)房產(chǎn)作抵押；必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力；如果購(gòu)房者的戶口不在擬購(gòu)房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。
  
  2、個(gè)人負(fù)債太高
  
  如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因?yàn)樨?fù)債過(guò)高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。
  
  3、貸款材料不齊
  
  資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無(wú)真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購(gòu)買(mǎi)憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程**費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財(cái)建議要申請(qǐng)貸款的財(cái)蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非?？上У?。
  
  4、年齡不達(dá)標(biāo)
  
  各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。

  查看全文↓ 2019-08-19 12:42:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸難批嗎？房貸難批的原因有哪些？
  答

  房貸難批的原因有哪些之申請(qǐng)材料想要順利的從銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)手中成功的申請(qǐng)到貸款，必須保證準(zhǔn)備好齊全的資料，否則申請(qǐng)就會(huì)有一定難度了。不能或不愿，是導(dǎo)致資料不齊的主要原因。不能，如民間個(gè)人借貸、主體無(wú)真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購(gòu)買(mǎi)憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。所以在這里小編要提醒大家一句，申請(qǐng)貸款前較好向貸款等相關(guān)機(jī)構(gòu)詢(xún)問(wèn)需要提供的貸款流程、材料有哪些，提前做好準(zhǔn)備，方便后續(xù)流程辦理。房貸難批的原因有哪些之申請(qǐng)人個(gè)人原因申請(qǐng)者擁有與正常收入情形不匹配的豪宅和豪車(chē)、產(chǎn)權(quán)時(shí)間和貸款申請(qǐng)時(shí)間較近等（現(xiàn)在的豪宅普遍在貶值，有價(jià)無(wú)市，處置風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)高于一般貸款產(chǎn)品房），可能會(huì)導(dǎo)致貸款失敗。申請(qǐng)者的負(fù)債程度要在可控范圍內(nèi)，**多不能夠超過(guò)70％，一旦超過(guò)此數(shù)額，貸款申請(qǐng)很容易失敗，原因顯而易見(jiàn)，不安全指數(shù)太高。申請(qǐng)者一定要保證所述自身情況真實(shí)，銀行能接受10％以上貸款利率的申請(qǐng)者，銀行會(huì)傾向于以為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會(huì)由于在這方面是否相信你。獲取銀行的信任是**主要的，所以申請(qǐng)者不要夸夸其談。征信是銀行的主要關(guān)注點(diǎn)，如果當(dāng)時(shí)有逾期是**致命的，所以為了順利批貸，申請(qǐng)者一定要保持良好的信用記錄。當(dāng)你向銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行首先會(huì)查一下你的征信記錄，你的逾期次數(shù)會(huì)影響銀行對(duì)你人品的判斷，逾期次數(shù)越多，銀行認(rèn)為你有可能不會(huì)按時(shí)還款的可能性越大，所以很容易貸款失敗，自然人家銀行就不待見(jiàn)你了。房貸難批的原因有哪些之銀行原因你必須了解銀行政策。銀行政策不是一直保持不變的。銀行政策首先是由總行定，一級(jí)一級(jí)的遞交下去，具體政策細(xì)節(jié)到分行支行又會(huì)根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的偏好而進(jìn)行調(diào)整。在貸款前，仔細(xì)了解相關(guān)銀行貸款政策。銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。另外，在貸款額度變少有時(shí)，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤(rùn)空間會(huì)大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來(lái)牟利，貸款利率高者得房貸。提高貸款成功率還有一個(gè)途徑就是如果購(gòu)買(mǎi)了銀行的理財(cái)產(chǎn)品。除了政策，其次是人，貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，**清楚你的情況和需要。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情，更能夠從你的實(shí)際情況出發(fā)，切身去考慮你的需要。貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品也對(duì)貸款起關(guān)鍵作用。房貸難批的原因有哪些之交涉方面在與貸款人員交涉時(shí)，注意一定要時(shí)刻謹(jǐn)記態(tài)度謙和。在無(wú)抵押貸款風(fēng)靡全國(guó)的當(dāng)下，即便是赤手空拳地走進(jìn)貸款世界，若是有良好的謙遜態(tài)度，外加積極主動(dòng)溝通咨詢(xún)的表現(xiàn)，也能輕松拿到具有厚實(shí)感的貸款資金。如果接到信審的電話時(shí)，態(tài)度惡劣，語(yǔ)言粗俗，那信審一定會(huì)拒絕貸款。究其原因，一來(lái)手握大權(quán)的信審會(huì)根據(jù)情緒作出反應(yīng)，二來(lái)會(huì)審時(shí)度勢(shì)，內(nèi)心獨(dú)白是求貸時(shí)都傲慢無(wú)禮，催款時(shí)可想而知是多么困難?？赐暌陨线@些整理的資料，相信你已經(jīng)明白自己貸款失敗的理由了，還沒(méi)貸款的一定對(duì)貸款需要注意的問(wèn)題有了一定的了解了，避免以后盲目貸款，那就快去準(zhǔn)備吧，順便轉(zhuǎn)告身邊的好友也要注意以上問(wèn)題，較后預(yù)祝大家都能貸款成功。

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• 問(wèn) ??房貸難批嗎？為什么你申請(qǐng)房貸被拒？哪些人很難貸到款？
  答

  一、征信不良的人眾所周知，個(gè)人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對(duì)方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使換好幾家銀行咨詢(xún)也無(wú)濟(jì)于事。退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)受影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計(jì)劃貸款買(mǎi)房的人，要及時(shí)查詢(xún)自己的個(gè)人征信，避免在買(mǎi)房過(guò)程中造成不必要的麻煩。二、年齡過(guò)大的人在申請(qǐng)房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。三、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人有一類(lèi)人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。既然是貸款，銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問(wèn)題，銀行又怎么會(huì)給批貸呢？一般情況下，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供×2如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)×2如果購(gòu)房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門(mén)外了。四、從事高危職業(yè)的人銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。這是因?yàn)?，銀行考慮到這類(lèi)人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無(wú)法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類(lèi)人貸款。

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• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在買(mǎi)房房貸難批有什么解決辦法嗎
  答

  你趕快去找其他銀行，**好找小點(diǎn)的銀行，盡快把款帶下來(lái)。責(zé)任的話，其他人都沒(méi)有責(zé)任，他們都是只負(fù)責(zé)收錢(qián)的責(zé)任。 原因，你買(mǎi)房子，要付錢(qián)給kfs，辦法你自己想。所以你就要找銀行，銀行又是想怎樣就怎樣，不會(huì)有一點(diǎn)責(zé)任的，理由你知道的。所以你必須盡快找一家銀行愿意為你提供貸款，就好了。

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• 問(wèn) 首套房貸好批嗎? 現(xiàn)在房貸好批嗎
  答

  所在城市若有招商銀行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房子批建難嗎?
  答

  應(yīng)該講土地手續(xù)取得后就已經(jīng)取得了用地規(guī)劃許可。農(nóng)宅審批是 不 需要規(guī)劃局審批的。

  全部3個(gè)回答>