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• 151****2624

  應(yīng)該講土地手續(xù)取得后就已經(jīng)取得了用地規(guī)劃許可。農(nóng)宅審批是 不 需要規(guī)劃局審批的。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:27:02
• 141****9302

  應(yīng)該是要辦個(gè)什么證才可以建的 因?yàn)槟阌械鼗?以前的老宅 可以吧 我家當(dāng)時(shí)辦了一個(gè)證 具體我就不清楚了 你可以托點(diǎn)關(guān)系看看
  

  查看全文↓ 2018-06-20 09:26:48
• 148****8302

  一、在農(nóng)村只存在申請(qǐng)宅基地的問題，因?yàn)橐坏┥暾?qǐng)到了宅基地，那怎么蓋房子完全是農(nóng)民自己的事情了。 如果申請(qǐng)的土地本來就是宅基地或者空閑地，那么就由鄉(xiāng)政府審核，由縣政府批準(zhǔn)。如果是要把農(nóng)用地轉(zhuǎn)為宅基地，就比較麻煩了，首先這個(gè)農(nóng)用地要屬于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃的范圍里面，其次要按照土地管理法，由市或者縣政府審批。
  二、申請(qǐng)準(zhǔn)建證的條件：
  1、由個(gè)人出建房申請(qǐng)；
  2、建房申請(qǐng)由村、鎮(zhèn)等主管部門批準(zhǔn)后，報(bào)城市規(guī)劃主管部門，一般是規(guī)劃局的私建審批科；
  3、私建審批科現(xiàn)場(chǎng)查看后，符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，用地標(biāo)準(zhǔn)后，核發(fā)和施工許可證，方可進(jìn)行施工；
  4、施工完成后，報(bào)規(guī)劃部門核查建筑規(guī)模，符合當(dāng)初申報(bào)后，方給出具證明材料報(bào)房產(chǎn)申領(lǐng)房照。

  查看全文↓ 2018-06-20 09:26:35

相關(guān)問題

• 問 新房子裝修 怎么批膩?zhàn)?/a>
  答

  不會(huì)的，膩?zhàn)又皇亲鳛橥苛吓c砂漿的結(jié)合層，起到的作用一是粘結(jié)，二是通過膩?zhàn)哟蚰バ拚麎γ嫫秸?，所以批膩?zhàn)右话銐γ姹容^平直的話2遍就行，整個(gè)大面拉平一般至少3遍墻面批膩?zhàn)拥墓ば蚴沁@樣的；首先將原墻皮鏟除干凈滾涂一遍界面積 ，然后用稀釋的石膏找直陰陽角再批兩遍膩?zhàn)?，冬季施工的確麻煩，如果溫度太低上凍得話，容易出現(xiàn)膩?zhàn)诱辰硬焕位虺霈F(xiàn)龜裂，再說不宜干燥貽誤工期不易打磨。

  ??房貸難批嗎？房貸難批的原因有哪些？

  答

  房貸難批的原因有哪些之申請(qǐng)材料想要順利的從銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)手中成功的申請(qǐng)到貸款，必須保證準(zhǔn)備好齊全的資料，否則申請(qǐng)就會(huì)有一定難度了。不能或不愿，是導(dǎo)致資料不齊的主要原因。不能，如民間個(gè)人借貸、主體無真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。所以在這里小編要提醒大家一句，申請(qǐng)貸款前較好向貸款等相關(guān)機(jī)構(gòu)詢問需要提供的貸款流程、材料有哪些，提前做好準(zhǔn)備，方便后續(xù)流程辦理。房貸難批的原因有哪些之申請(qǐng)人個(gè)人原因申請(qǐng)者擁有與正常收入情形不匹配的豪宅和豪車、產(chǎn)權(quán)時(shí)間和貸款申請(qǐng)時(shí)間較近等（現(xiàn)在的豪宅普遍在貶值，有價(jià)無市，處置風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)高于一般貸款產(chǎn)品房），可能會(huì)導(dǎo)致貸款失敗。申請(qǐng)者的負(fù)債程度要在可控范圍內(nèi)，**多不能夠超過70％，一旦超過此數(shù)額，貸款申請(qǐng)很容易失敗，原因顯而易見，不安全指數(shù)太高。申請(qǐng)者一定要保證所述自身情況真實(shí)，銀行能接受10％以上貸款利率的申請(qǐng)者，銀行會(huì)傾向于以為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會(huì)由于在這方面是否相信你。獲取銀行的信任是**主要的，所以申請(qǐng)者不要夸夸其談。征信是銀行的主要關(guān)注點(diǎn)，如果當(dāng)時(shí)有逾期是**致命的，所以為了順利批貸，申請(qǐng)者一定要保持良好的信用記錄。當(dāng)你向銀行和其他貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行首先會(huì)查一下你的征信記錄，你的逾期次數(shù)會(huì)影響銀行對(duì)你人品的判斷，逾期次數(shù)越多，銀行認(rèn)為你有可能不會(huì)按時(shí)還款的可能性越大，所以很容易貸款失敗，自然人家銀行就不待見你了。房貸難批的原因有哪些之銀行原因你必須了解銀行政策。銀行政策不是一直保持不變的。銀行政策首先是由總行定，一級(jí)一級(jí)的遞交下去，具體政策細(xì)節(jié)到分行支行又會(huì)根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)的偏好而進(jìn)行調(diào)整。在貸款前，仔細(xì)了解相關(guān)銀行貸款政策。銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。另外，在貸款額度變少有時(shí)，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤(rùn)空間會(huì)大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利，貸款利率高者得房貸。提高貸款成功率還有一個(gè)途徑就是如果購買了銀行的理財(cái)產(chǎn)品。除了政策，其次是人，貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，**清楚你的情況和需要。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情，更能夠從你的實(shí)際情況出發(fā)，切身去考慮你的需要。貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品也對(duì)貸款起關(guān)鍵作用。房貸難批的原因有哪些之交涉方面在與貸款人員交涉時(shí)，注意一定要時(shí)刻謹(jǐn)記態(tài)度謙和。在無抵押貸款風(fēng)靡全國(guó)的當(dāng)下，即便是赤手空拳地走進(jìn)貸款世界，若是有良好的謙遜態(tài)度，外加積極主動(dòng)溝通咨詢的表現(xiàn)，也能輕松拿到具有厚實(shí)感的貸款資金。如果接到信審的電話時(shí)，態(tài)度惡劣，語言粗俗，那信審一定會(huì)拒絕貸款。究其原因，一來手握大權(quán)的信審會(huì)根據(jù)情緒作出反應(yīng)，二來會(huì)審時(shí)度勢(shì)，內(nèi)心獨(dú)白是求貸時(shí)都傲慢無禮，催款時(shí)可想而知是多么困難。看完以上這些整理的資料，相信你已經(jīng)明白自己貸款失敗的理由了，還沒貸款的一定對(duì)貸款需要注意的問題有了一定的了解了，避免以后盲目貸款，那就快去準(zhǔn)備吧，順便轉(zhuǎn)告身邊的好友也要注意以上問題，較后預(yù)祝大家都能貸款成功。

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• 問 新房子批內(nèi)墻用什么材料
  答

  首先將整個(gè)墻面浮灰和粉塵清理干凈，再局部刮膩?zhàn)?，磨平 ，板縫作石膏漲縫處理 ，等干后，貼上繃帶，等干后 ，第一遍滿刮膩?zhàn)?，等干后，刮滿第二遍膩?zhàn)?，等膩?zhàn)痈赏福?檢查，復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?、再次滿刮膩?zhàn)樱@一次是關(guān)鍵的一次，一定要平整，不要太厚，等膩?zhàn)痈赏复蚰?平整，涂飾第一遍涂料，等干后，復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?、打?，涂飾 二遍涂料， 等干后，涂飾 第三遍涂料。這樣做出來的墻面才能質(zhì)量合格，不會(huì)開裂，掉皮。

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• 問 ??新房子裝修怎么批膩?zhàn)?新房裝修膩?zhàn)拥降滓趺磁?
  答

  　　1、如果后續(xù)墻面需要鋪貼瓷磚必須要鏟除　　無論墻面是否是耐水膩?zhàn)?，底層的石膏質(zhì)量如何，都需要將墻面的膩?zhàn)邮鄬咏o鏟除干凈，然后在墻面做基層處理如拉毛或水泥砂漿找平后鋪貼瓷磚（備注：采用拉毛或者水泥砂漿找平進(jìn)行基層處理，具體需要結(jié)合采用粘結(jié)劑進(jìn)行選擇，拉毛是采用水泥砂漿作為粘結(jié)劑鋪貼瓷磚時(shí)需要進(jìn)行的基層處理，水泥砂漿找平是通過瓷磚粘接劑鋪貼瓷磚時(shí)需要進(jìn)行的基層處理）。對(duì)于陽臺(tái)的墻面貼瓷磚，以及南方空氣濕度大有居室墻面鋪貼瓷磚要求時(shí)，都應(yīng)該需要將墻面的膩?zhàn)邮嘟o鏟除干凈?！　?、如果后續(xù)墻面采用刷漆、鋪貼壁紙、壁布等要根據(jù)墻面檢測(cè)結(jié)果來判斷　　這就需要對(duì)墻面的處理狀況進(jìn)行檢查，主要是檢查墻面膩?zhàn)拥哪退阅芤约暗讓邮嗟墓袒瘡?qiáng)度兩個(gè)方面，如果墻面膩?zhàn)拥哪退阅懿罨虻讓邮嗟墓袒瘡?qiáng)度差，后續(xù)需要對(duì)墻面做刷漆、貼壁紙、墻布等飾面層處理時(shí)，需要將其進(jìn)行鏟除干凈后，再重新做基層處理；如果墻面的膩?zhàn)訉儆谀退佔(zhàn)?，同時(shí)底層石膏的固化強(qiáng)度好，這種情況，做刷漆、貼壁紙墻布等飾面層處理時(shí)是不需要將其進(jìn)行鏟除的。

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• 問 ??房貸難批嗎？為什么你申請(qǐng)房貸被拒？哪些人很難貸到款？
  答

  一、征信不良的人眾所周知，個(gè)人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對(duì)方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使換好幾家銀行咨詢也無濟(jì)于事。退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)受影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計(jì)劃貸款買房的人，要及時(shí)查詢自己的個(gè)人征信，避免在買房過程中造成不必要的麻煩。二、年齡過大的人在申請(qǐng)房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。三、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人有一類人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。既然是貸款，銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會(huì)給批貸呢？一般情況下，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供×2如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)×2如果購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。四、從事高危職業(yè)的人銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。這是因?yàn)?，銀行考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類人貸款。

  全部3個(gè)回答>