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• 159****7703

  一、征信不良的人
  
  眾所周知，個(gè)人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。
  
  這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對(duì)方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使換好幾家銀行咨詢(xún)也無(wú)濟(jì)于事。
  
  退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)受影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計(jì)劃貸款買(mǎi)房的人，要及時(shí)查詢(xún)自己的個(gè)人征信，避免在買(mǎi)房過(guò)程中造成不必要的麻煩。
  
  二、年齡過(guò)大的人
  
  在申請(qǐng)房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。
  
  因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。
  
  三、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人
  
  有一類(lèi)人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。
  
  既然是貸款，銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問(wèn)題，銀行又怎么會(huì)給批貸呢？
  
  一般情況下，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：
  
  月收入=房貸月供×2
  
  如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:
  
  月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)×2
  
  如果購(gòu)房人的收入不滿(mǎn)足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門(mén)外了。
  
  四、從事高危職業(yè)的人
  
  銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。
  
  這是因?yàn)?，銀行考慮到這類(lèi)人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無(wú)法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類(lèi)人貸款。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:44:09
• 153****6179

  買(mǎi)房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄
  1、信用卡逾期還款留不良記錄
  2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢(xún)次數(shù)過(guò)多
  3、手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)
  4、嚴(yán)重交通失信
  買(mǎi)房貸款被拒原因二：貸款資料不完整
  若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。
  買(mǎi)房貸款被拒原因三：還款能力低
  說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。
  買(mǎi)房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約
  假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 10:44:02
• 148****2781

  一、提供虛假資料
  
  一些人因?yàn)槟撤N原因，妄圖用一份假材料可以蒙混過(guò)關(guān)，殊不知銀行早就煉就一雙“火眼金睛”，遞交造假材料這些小伎倆很難過(guò)關(guān)，一旦被發(fā)現(xiàn)，貸款這條道路就徹底被自己葬送了。因此，千萬(wàn)不要提交假材料。
  
  二、個(gè)人征信不良
  
  我們都知道，銀行在借款人申請(qǐng)貸款之后，就會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人征信記錄開(kāi)始審查，由于銀行的貸款要求一般都比較高，所以如果借款人的個(gè)人信用不良，一般都是很難通過(guò)銀行貸款申請(qǐng)的。這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔(dān)保，對(duì)方貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行咨詢(xún)也是無(wú)濟(jì)于事。
  
  三、年齡、收入有限制
  
  現(xiàn)在可以貸款的銀行有很多，所以各家銀行的貸款條件和要求也各有不同。借款人在申請(qǐng)貸款之前，就應(yīng)該對(duì)貸款銀行的相關(guān)政策和要求進(jìn)行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，大部分銀行都要求借款人的年齡在18周歲以上、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
  
  1、收入過(guò)低難貸款
  
  申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明和銀行流水單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求，如果購(gòu)房人的收入不滿(mǎn)足銀行比例要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門(mén)外了。
  
  2、年齡不符難貸款
  
  通常，銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是**受歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。
  
  **后，編輯再次提醒購(gòu)房者，注意避免出現(xiàn)以上三個(gè)方面的原因，房貸審批通過(guò)的幾率還是很大的，祝購(gòu)房朋友們審批無(wú)阻，順利入住。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:43:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房貸難嗎？哪些人很難貸到款？
  答

  所謂消費(fèi)貸款，是指裝修，買(mǎi)大型家電，留學(xué)或讀MBA,買(mǎi)車(chē)。樓主因?yàn)樵谒饺似髽I(yè)工作，私營(yíng)企業(yè)有著很多不確定性，可能是很小規(guī)模的民營(yíng)企業(yè)。銀行主要考慮的借款人的還款能力。借款額10萬(wàn) 假設(shè)借款期10年 每年12個(gè)月 10年就是120個(gè)月 10萬(wàn)除120個(gè)月，平均月供 833.33元，這是固定按揭還款，還要加上利息 ，利息是每月遞減的 ， 假設(shè)年利息是7% 還款第一個(gè)月的利息是583.33元 也就是 要付1416元，那么去除生活必須開(kāi)銷(xiāo)費(fèi)用，估算，借款人至少要3000元工資才能借到錢(qián)。銀行貸款手續(xù)全中國(guó)都一樣。特別是房貸，只能說(shuō)，每個(gè)銀行給出的利息有不同，給出的貸款額會(huì)有不同，但是都是控制在一個(gè)不會(huì)太大的范圍內(nèi)。

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• 問(wèn) ??個(gè)人房貸審批容易嗎？哪些人很難貸到款？
  答

  1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶(hù)口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);7. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房有拒貸的嗎?為什么申請(qǐng)房貸被拒?
  答

  買(mǎi)房貸款被拒原因一：個(gè)人不良信用記錄1、信用卡逾期還款留不良記錄2、個(gè)人信用報(bào)告被查詢(xún)次數(shù)過(guò)多3、手機(jī)、煤氣、水電等長(zhǎng)時(shí)間欠費(fèi)4、嚴(yán)重交通失信買(mǎi)房貸款被拒原因二：貸款資料不完整若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新提出申請(qǐng)。買(mǎi)房貸款被拒原因三：還款能力低說(shuō)到還款能力，除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，若負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。。買(mǎi)房貸款被拒原因四：個(gè)人貸款違約假如申請(qǐng)貸款時(shí)存在未還貸款本息或擔(dān)保人正在代還情況，單筆貸款存在連續(xù)未還本息超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還），單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等。買(mǎi)房貸款被拒原因五：**款過(guò)低依據(jù)銀行要求，申請(qǐng)房貸的客戶(hù)需要有一定比例的**款，一般首套房貸**比例不低于30%，二套房貸**比例不低于60%（某些城市要求不低于70%）。所以，想申請(qǐng)銀行房貸的客戶(hù)，在貸款前一定要做好準(zhǔn)備，以防貸款申請(qǐng)被拒。買(mǎi)房貸款被拒原因六：負(fù)債過(guò)高如信用卡每月還款額超過(guò)月收入50%，或已經(jīng)存在的車(chē)貸房貸還款額超過(guò)月收入50%等。都會(huì)被銀行視為負(fù)債過(guò)高，針對(duì)這種情況銀行也有可能會(huì)拒絕批貸。買(mǎi)房貸款被拒原因七：房齡過(guò)高各家銀行對(duì)二手房房齡要求**短年限為15年，**長(zhǎng)為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無(wú)明確要求。但是貸款買(mǎi)房時(shí)銀行會(huì)因?yàn)榉魁g過(guò)高拒絕批貸。所以買(mǎi)房時(shí)一定要問(wèn)清楚樓齡，對(duì)于高樓齡中意的房子一定打聽(tīng)清楚能否貸款再簽訂購(gòu)房合同貸款批不了如何補(bǔ)救1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話(huà)，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。2、換家銀行試試銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3 、找貸款中介您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司找貸款公司貸款，貸款門(mén)檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性～

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??信用貸款會(huì)影響房貸嗎?申請(qǐng)貸款哪些人容易被拒?
  答

  這三類(lèi)人不適合申請(qǐng)房貸：第一類(lèi)：未滿(mǎn)十八周歲的人咨詢(xún)未成年子女貸款買(mǎi)房的情況時(shí)有發(fā)生，然而銀行并不會(huì)受理這類(lèi)人的房貸申請(qǐng)，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)法律規(guī)定，年滿(mǎn)十八歲的人才具有民事行為能力，再加上未成年人不具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，沒(méi)有穩(wěn)定的工作、較高的收入，銀行為了保障貸款的順利回收不會(huì)輕易為其發(fā)放貸款。第二類(lèi)：年齡太大的人雖然各商業(yè)銀行均推出了個(gè)人住房按揭貸款，但是此項(xiàng)貸款對(duì)借款人年齡有嚴(yán)格的要求，除了上述未滿(mǎn)十八歲的人不具備貸款資格以外，年齡太大的人同樣無(wú)法申請(qǐng)貸款。從各商業(yè)銀行制定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的借款人，男士年齡**高不超過(guò)65歲，女士**高不超過(guò)60歲，超出此范圍則無(wú)法獲貸。銀行之所以有這樣的規(guī)定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。第三類(lèi)：個(gè)人信用不良的人除了年齡不達(dá)標(biāo)的人申請(qǐng)房貸會(huì)被拒以外，個(gè)人信用不良的人申請(qǐng)房貸也會(huì)遭拒。按照規(guī)定，近兩年個(gè)人連續(xù)逾期三次或累計(jì)逾期六次將無(wú)法申請(qǐng)貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的個(gè)人信用，避免造成麻煩。

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• 問(wèn) ??個(gè)人房貸審批容易嗎？為什么在申請(qǐng)房貸時(shí)很容易被拒貸？
  答

  一、征信不良的人眾所周知，個(gè)人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說(shuō)的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔(dān)保對(duì)方貸款逾期不還等情況，這些都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使換好幾家銀行咨詢(xún)也無(wú)濟(jì)于事。退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會(huì)受影響，有所降低，高昂的利息代價(jià)也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計(jì)劃貸款買(mǎi)房的人，要及時(shí)查詢(xún)自己的個(gè)人征信，避免在買(mǎi)房過(guò)程中造成不必要的麻煩。二、年齡過(guò)大的人在申請(qǐng)房貸時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。三、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人有一類(lèi)人不得不提，那就是經(jīng)濟(jì)狀況不好的人。既然是貸款，銀行必然會(huì)對(duì)你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問(wèn)題，銀行又怎么會(huì)給批貸呢？一般情況下，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供×2如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)×2如果購(gòu)房人的收入不滿(mǎn)足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門(mén)外了。四、從事高危職業(yè)的人銀行在進(jìn)行房貸審批時(shí)，會(huì)著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。這是因?yàn)?，銀行考慮到這類(lèi)人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無(wú)法保證按時(shí)還貸,為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)選擇拒絕為這類(lèi)人貸款。

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