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• 133****0855

  1.征信記錄太差，過多逾期；
  2.沒有穩(wěn)定的收入，不具備還款能力；
  3.貸款用途不合法；
  4.有失信被執(zhí)行記錄；
  5.不具備完全民事行為能力。

  查看全文↓ 2019-08-15 04:39:10
• 137****5618

  現(xiàn)在買房貸款利率不斷上調(diào)，以前能夠低至八折，如今上浮20%左右，月供成本要增加幾百元甚至幾千元。銀行為什么不愿意大規(guī)模接受房貸了，感覺有兩方面的原因。 首先，現(xiàn)在銀行存款已經(jīng)沒有前兩年充足

  查看全文↓ 2019-08-15 04:39:06
• 135****8097

  貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
  貸款申請條件：
  1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；
  2、年滿18－65周歲；
  3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；
  4、征信良好。
  貸款申請資料：
  1、貸款人身份證；
  2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
  4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費煤氣發(fā)票）；
  5、貸款人工作單位開具的收入證明；
  6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
  如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

  查看全文↓ 2019-08-15 04:38:56
• 136****2302

  
  1，
  
  房子是人們的必需品，現(xiàn)在買房不容易，一套房子動輒幾百萬，能夠湊齊全款的人不多，按揭買房自然成為了人們買房的第一選擇。
  
  大家都知道，買房如果辦理房貸，需要向銀行提交按揭貸款申請，并且要向銀行提供工作、收入、信用的相關(guān)憑證，銀行通過審核評估之后，才決定是否向購房者發(fā)放住房貸款。
  
  **近我朋友辦理房貸，卻遇到了這樣一個情況。
  
  朋友買一套住房，好不容易湊齊了**款，向銀行提交了按揭貸款申請，但是跑了多家銀行，銀行都不愿意向他提供住房貸款，不管是國有銀行，還是地方銀行，都明確表示拒貸。
  
  朋友在開發(fā)商那里交了誠意金，現(xiàn)在銀行房貸又批不了，自然比較著急。朋友不明白，為什么自己有正當(dāng)職業(yè)，收入情況也不低，征信也沒有問題，可銀行就是不愿意貸款。
  
  多方打聽之下，銀行"員工"坦言：朋友的職業(yè)存在問題，這個職業(yè)存在較大的風(fēng)險，所有銀行都辦不了房貸。
  
  朋友這才想起來自己的職業(yè)是油罐車司機，這份工作收入雖然比一般的司機收入高一些，但是確實有些危險，銀行拒貸也是在情理之中。
  
  因為銀行也需要規(guī)避風(fēng)險，貸款人萬一有什么閃失，無法按時償還房貸，銀行還要處理后續(xù)的問題，所以風(fēng)險很大。
  
  
  
  2，
  
  大家都知道，一般來說穩(wěn)定的工作，辦理房貸都非常受銀行歡迎。比如像老師，醫(yī)生，公務(wù)員等職業(yè)，這種職業(yè)申請房貸一般都沒有問題。然而還有一些職業(yè)，雖然收入不低，但是銀行卻不愿意提供貸款，筆者匯總了以下一些會被銀行拒貸的職業(yè)。
  
  ①無業(yè)者（自由職業(yè)）
  
  自由職業(yè)在銀行眼里都是無業(yè)游民。比如像主播，演員之類，收入高的那小部分根本不需要按揭買房，而收入低的那大部分人，卻不受銀行待見，比如主播，有人打賞，才有收入，大部分主播生存現(xiàn)狀堪憂，就算少部分收入很高，但是銀行卻覺得20-30年的貸款，貸款人償還能力非常不穩(wěn)定。
  
  ②高風(fēng)險職業(yè)
  
  像上面提到的朋友這類職業(yè)，還有一些從事建筑，能源，礦石，爆破，化工等直接接觸工作的職業(yè)，都是屬于高風(fēng)險職業(yè)，這類職業(yè)經(jīng)常出現(xiàn)貸款人死亡的情況。還有一些外表光鮮的職業(yè)，在銀行眼里也是高風(fēng)險行業(yè)，比如空姐，飛行員，消防員，專車司機等等，這些一旦發(fā)生風(fēng)險意外，基本都會面臨無法償還貸款的問題，所以銀行基本都這些職業(yè)拒貸。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 04:38:52

相關(guān)問題

• 問 什么情況不能貸房貸?買房須知：什么情況下銀行不給貸款？
  答

  1.征信記錄太差，過多逾期；2.沒有穩(wěn)定的收入，不具備還款能力；3.貸款用途不合法；4.有失信被執(zhí)行記錄；5.不具備完全民事行為能力。

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• 問 什么樣的情況申請不了房貸??買房須知：什么情況下銀行不給貸款？
  答

  如果是招行貸款，是綜合審批的，參考的因素會比較多，比如工作、收入、穩(wěn)定性、個人信用等各方面的情況，并不是單方面的因素所決定的。

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• 問 銀行為什么不給房貸?房貸銀行不給貸咋辦
  答

  其實還是“風(fēng)險”二字從中作祟。我們都知道銀行貸款的風(fēng)控系統(tǒng)審查嚴(yán)格，因而貸款申請者的資質(zhì)就必須達標(biāo)甚至更優(yōu)秀。銀行對房貸申請人的考察基本上圍繞信用狀況、經(jīng)濟能力和房子情況展開，如果這三個方面符合要求基本上不會被拒絕，一旦這三方面有一個方面出現(xiàn)問題，都有可能被拒絕。1.信用狀況信用狀況的直接體現(xiàn)就是個人征信報告，征信報告如實地記錄了個人的信貸記錄、公共事務(wù)記錄和查詢記錄。信貸記錄主要是申請人的信用卡、貸款和其他貸款的記錄；公共事務(wù)記錄包括申請人的欠稅記錄、民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄和電信欠費記錄；查詢記錄主要是指個人信用報告在**近2年內(nèi)被查詢的次數(shù)和時間。信用記錄不良一般情況下是沒有挽救的辦法的，所以在此提醒大家不要相信任何揚言能消除信用記錄的人。只能等著時間推移自動更新消除。如果確實有特殊情況，可以與銀行進行溝通，提供相應(yīng)的材料進行補救嘗試。信用狀況的好壞直接和我們的日常行為掛鉤，大到房貸、車貸和信用卡的逾期還款，小到生活中的水電燃?xì)赓M和手機話費逾期繳納等行為都會造成不良信用記錄，而不良信用記錄就成了申請貸款的攔路虎。

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• 問 ??銀行為什么不給房貸
  答

  第一類：沒誠信的人，就是征信　　因為各地對于征信的要求不同，有的城市拖欠水電費、話費、偷稅漏稅、逃票等也會被認(rèn)定為征信不良者?！　〉诙悾嘿J款年齡過大的人　　一般分為過小和過大的人不能貸款。貸款年齡也是銀行審查因素之一，通常要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。尤其在政策收緊的背景下，年齡過大的人申請貸款，被拒貸的幾率更大?！　〉谌悾哼€款能力不達標(biāo)的人　　如果是已婚人士，可以夫妻共同申請貸款，只要兩人月收入之和不低于房貸月供2倍也是符合要求的。另外關(guān)于還款能力，各位要注意上面說的警戒線是月收入要求的極限，買房人要考慮家庭支出問題，如果對生活質(zhì)量要求比較高，可以將房貸月供控制在月收入30%以內(nèi)，這里的30%是房貸舒適線?！　〉谒念悾簭氖赂呶Ｂ殬I(yè)的人　　一般像教師、公務(wù)員、醫(yī)生等職業(yè)是比較受歡迎的職業(yè)，而例如高空作業(yè)、危險化學(xué)品等行業(yè)的人，很有可能被拒貸　　第五類：政策不達標(biāo)的人　　今年不少城市實行了差別化住房信貸政策，其中有城市規(guī)定：有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款?；蛘哂?套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款。

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• 問 哪個銀行能辦貸款買房？什么情況下銀行不給辦理？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  信用記錄不良者貸款難良好的個人征信也是貸款的必備條件之一，但是一些銀行是允許少數(shù)不良信用記錄存在的。銀行工作人員表示，對于個人信用存在少數(shù)不良記錄的申請者，貸款也是可以申請的;有一兩次的逾期并不影響貸款，而且如果樓盤合作銀行房貸有優(yōu)惠的。

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