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• 154****1561

  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  影響貸款買房年限和房貸期限的因素
  1:貸款申請人的年齡
  銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，"貸款人年齡+貸款年限不超過65年"，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。

  查看全文↓ 2019-08-11 11:07:05
• 137****8315

  個體戶貸的個體戶提交的買房貸款申請,銀行一般3個工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。
  
  款買房講條件:個體戶辦理住房貸款時,借款人應(yīng)具備的條件有:具有常住地戶口或有效居留的身份證明;有穩(wěn)定工作和收入,有按期償還貸款本息的能力;具有合法的購房合同或協(xié)議;所抵押的房屋手續(xù)合法、產(chǎn)權(quán)明晰并未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利;具有一定比例的自籌購房資金等。
  
  個體工商業(yè)主申請擔(dān)保貸款的話,提供的資料除與其他人相同外,還必須另外提交個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報告、近期納稅證明的原件及復(fù)印件。
  
  個體戶貸款買房講收入。個體戶貸款買房的申請者必須有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,確保有償還貸款本息的能力才行,以防貸出款去收不回來,現(xiàn)在銀行都是商業(yè)銀行,每一筆貸款銀行首先考慮的是規(guī)避金融風(fēng)險。
  
  個體戶要想通過貸款圓自己的購房夢,必須具備的條件除與其他人相同外還需另外提交:有自己名下的個體工商營業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報告、近期三個月的納稅證明,以此來證明自己有足夠的按期還款的能力。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 11:07:01
• 132****7914

  如今就業(yè)方式靈活多變，除了按部就班在公司企業(yè)、單位上班，還可以選擇成為個體戶。個體戶與普通上班黨相比，收入上沒有那么穩(wěn)定。那么個體戶怎么貸款買房呢？需要怎么做才能讓銀行審批通過？
  
  
  
  
  
  01
  
  什么是個體戶
  
  個體戶是對城鄉(xiāng)個體工商戶的一種俗稱，是在我囯法律允許范圍內(nèi)，不剝削他人、自食其力的勞動者。
  
  
  
  特點(diǎn)：以勞動者個人及其家庭成員為主，用自有的生產(chǎn)資料和資金獨(dú)立地從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，向社會提供商品和勞務(wù)，是社會主義公有制經(jīng)濟(jì)的有益的補(bǔ)充。
  
  
  
  個體戶一般經(jīng)營各種修理服務(wù)行業(yè)、服裝加工業(yè)、家庭手工業(yè)、個體運(yùn)輸業(yè)、飲食業(yè)小商品及政策允許的其他生產(chǎn)性、服務(wù)性的行業(yè)。
  
  02
  
  個體戶怎么貸款買房
  
  個體戶貸款買房需要滿足一些條件:
  
  
  
  個體戶貸款利率:
  
  
  
  注意：個人貸款利率按照人民銀行規(guī)定的貸款利率上浮執(zhí)行，按月付息，利隨本清。
  
  
  
  03
  
  個體戶買房流程
  
  個體戶貸款買房需要的資料：
  
  

  查看全文↓ 2019-08-11 11:06:58

相關(guān)問題

• 問 個體戶要貸款買房子需要什么手續(xù)呀?個體戶怎樣貸款買房？
  答

  很高興能為您解答:據(jù)我查證和了解的資料來看。關(guān)于個體戶申請貸款買房的相關(guān)資料還有條件的個人理解分析為以下說法。個體戶貸款買房，**重要的是證明自己的還款能力。因?yàn)樯虡I(yè)銀行放款，首先會考慮規(guī)避風(fēng)險。而個體戶經(jīng)營風(fēng)險較大，容易產(chǎn)生呆賬、壞賬。所以個體戶在申請貸款時，可以提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)證明，如過去一段時間里穩(wěn)定的納稅記錄與證明，過去一段時間里營業(yè)收入流水賬單，過去營業(yè)相關(guān)支出流水證明，來證明自己的還款能力。商業(yè)貸款，特別是個體戶貸款買房。因?yàn)閭€體戶經(jīng)營風(fēng)險很大，容易變壞賬，所以商業(yè)銀行放款時，通常會嚴(yán)格審查個體戶的各項(xiàng)資產(chǎn)證明，各種賬單記錄等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)評估，然后再進(jìn)行審核是否對你放款。所以通常個體戶在進(jìn)行個體戶申請貸款買房這一項(xiàng)時，大部分商業(yè)銀行都是拒絕放款的。當(dāng)然，不同地區(qū)的銀行都有不同的政策，也許別的地區(qū)的政策又比較容易放款，所以關(guān)鍵還是需要你多問幾家當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行，看看他們的政策。相對來說，還不如申請個人貸款買房。特別是在戶籍地方申請并在當(dāng)?shù)刭徺I的。更容易通過。申請個人貸款買房，需要滿足五個基本要求。1.具有貸款地常住戶口，或有效居留的身份證明，比如暫住證等;

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• 問 個體戶要貸款買房子需要什么手續(xù)呀
  答

  個體戶貸款買房需要滿足六個條件：　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;　　2、有按時足額還款的能力;　　3、有合法的購房合同/協(xié)議;　　4、具有一定比例的**款;　　5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件?！　∫弧⑸暾垪l件　　個人申請者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個體經(jīng)營者要求在工商局注冊半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊時間在1年以上，年?duì)I業(yè)額在200萬以上。　　二、申請額度　　個人申請額度在8000-10萬之間，一般3個工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請額度在10萬-50萬之間，一般5-7個工作日可基本完成審批放款?！　∪?、貸款期限　　個人貸款為12-36個月，企業(yè)為12個月?！　∷摹⑸暾埛绞健　】蛻魷?zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

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• 問 個體戶可以貸款買房嗎? 個體戶貸款買房需要什么條件
  答

  符合按揭貸款條件就可以按揭買房。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 個體戶房貸要什么手續(xù)?個體戶貸款買房需要什么手續(xù) 需要哪些資料
  答

  申請個人貸款時，放貸行會綜合參考您的信用記錄及貸款還款記錄。若準(zhǔn)備在招商銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個貸部門進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問 個體戶怎樣貸款買房
  答

  1、自己找銀行的信貸員咨詢狀況。2、銀行的信貸員跟你了解狀況。3、在信貸員了解你的狀況之后，幫你查資信，需求你自己授權(quán)的。4、斷定你能夠借貸之后，簽定借貸合同。5、客戶預(yù)備批閱材料并遞交銀行。6、銀行批閱，批閱通過，客戶處理房產(chǎn)過戶或許批閱通不過，銀行退件。

  全部5個回答>