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• 136****0062

  符合按揭貸款條件就可以按揭買房。
  
  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：
  
  有合法的身份；
  
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  
  有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；
  
  有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:56:59
• 152****2199

  按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  影響貸款買房年限和房貸期限的因素
  1:貸款申請(qǐng)人的年齡
  銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，"貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年"，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。
  2:貸款房屋的房齡
  貸款者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的"年齡"將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:56:55
• 155****0960

  如今就業(yè)方式靈活多變，除了按部就班在公司企業(yè)、單位上班，還可以選擇成為個(gè)體戶。個(gè)體戶與普通上班黨相比，收入上沒(méi)有那么穩(wěn)定。那么個(gè)體戶怎么貸款買房呢？需要怎么做才能讓銀行審批通過(guò)？
  
  
  
  
  
  01
  
  什么是個(gè)體戶
  
  個(gè)體戶是對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶的一種俗稱，是在我囯法律允許范圍內(nèi)，不剝削他人、自食其力的勞動(dòng)者。
  
  
  
  特點(diǎn)：以勞動(dòng)者個(gè)人及其家庭成員為主，用自有的生產(chǎn)資料和資金獨(dú)立地從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，向社會(huì)提供商品和勞務(wù)，是社會(huì)主義公有制經(jīng)濟(jì)的有益的補(bǔ)充。
  
  
  
  個(gè)體戶一般經(jīng)營(yíng)各種修理服務(wù)行業(yè)、服裝加工業(yè)、家庭手工業(yè)、個(gè)體運(yùn)輸業(yè)、飲食業(yè)小商品及政策允許的其他生產(chǎn)性、服務(wù)性的行業(yè)。
  
  02
  
  個(gè)體戶怎么貸款買房
  
  個(gè)體戶貸款買房需要滿足一些條件:
  
  
  
  個(gè)體戶貸款利率:
  
  
  
  注意：個(gè)人貸款利率按照人民銀行規(guī)定的貸款利率上浮執(zhí)行，按月付息，利隨本清。
  
  
  
  03
  
  個(gè)體戶買房流程
  
  個(gè)體戶貸款買房需要的資料：
  
  
  
  個(gè)體戶貸款買房流程（已申請(qǐng)公積金貸款為例）：
  
  第一步:確定申請(qǐng)貸款的用途；
  
  
  
  第二步:提交貸款申請(qǐng)表；
  
  
  
  第三步:提交貸款申請(qǐng)材料；
  
  
  
  第四步:等待貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)與風(fēng)險(xiǎn)審核；
  
  
  
  第五步:資質(zhì)與風(fēng)險(xiǎn)審核通過(guò)則放款。
  
  以上就是今天為大家分享的關(guān)于“個(gè)體戶怎么貸款買房”的相關(guān)內(nèi)容，值得注意的是，在貸款買房時(shí)無(wú)論是個(gè)體戶還是上班黨，良好的征信很重要，這是能否貸款的重要條件。若有不良信用記錄，比如逾期不還信用卡欠款等，且不良記錄超過(guò)銀行相關(guān)規(guī)定的話，不論是否符合其他條件，銀行都不會(huì)審批貸款。

  查看全文↓ 2019-04-10 16:56:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)體戶可以貸款買房嗎? 個(gè)體戶申請(qǐng)貸款買房需要滿足什么條件
  答

  符合按揭貸款條件就可以按揭買房。按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 個(gè)體戶可以借貸買房嗎? 個(gè)體戶貸款買房需要滿足哪些條件
  答

  個(gè)體戶怎么貸款買房需要滿足六個(gè)條件：1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;2、有按時(shí)足額還款的能力;3、有合法的購(gòu)房合同/協(xié)議;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。個(gè)體戶申請(qǐng)貸款所需材料：1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2、借款人及配偶的北京常住戶口或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件；4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明；5、借款人配偶承諾共同還款的證明。

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• 問(wèn) 個(gè)體戶可以貸款買房嗎? 個(gè)體戶貸款買房要滿足哪些條件
  答

  個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?003在本地有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或地址，經(jīng)營(yíng)合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營(yíng)收入作為第一還款來(lái)源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質(zhì))押物;005在貸款銀行行開立存款帳戶。個(gè)體戶貸款的申請(qǐng)材料有：01.身份證;02.工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;03.稅務(wù)登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;

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• 問(wèn) 個(gè)體戶能貸款買房嗎？個(gè)體戶怎么貸款買房？
  答

  個(gè)體戶能貸款買房嗎？親，你這問(wèn)題問(wèn)得我都不好意思回答了。親，拿上你的身份證，戶口本，結(jié)婚證（婚姻證明），收入證明（個(gè)體戶要提供近3個(gè)月的稅單）及**款收據(jù)和合同就可以了去貸款買房了。個(gè)體戶貸款買房不是夢(mèng)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)體戶能按揭買房嗎?個(gè)體戶按揭買房需要哪些條件?
  答

  商業(yè)貸款買房申請(qǐng)條件如下：　　1、年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過(guò)70周歲。　　2、具有有效身份證明及固定住所?！　?、有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。　　4、已經(jīng)支付不低于總房?jī)r(jià)50%的**房款，購(gòu)買商住兩用房的，已支付不低于總房?jī)r(jià)45%的**房款，并能提供相應(yīng)的付款證明?！　?、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件;　　6、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)做抵押;　　7、愿意履行貸款合同的全部條款;

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