已有4個(gè)回答

• 147****5361

  您好，房屋抵押貸款具體費(fèi)用要根據(jù)貸款金額來(lái)估算費(fèi)用的，一般10-15個(gè)工作日可以下款，可以貸到房產(chǎn)總值的7成。房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同，個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單；2、向銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)； 3 銀行考核你的資料，會(huì)電話核實(shí)你的信息； 4 銀行同意批貸，您與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)。
  
  
  
  可以找正規(guī)的擔(dān)保公司，[立德?lián)，專注房屋抵押貸款14年，享銀行綠色通道，在一線城市北京，上海，廣州均有分公司。業(yè)務(wù)類型齊全，范圍廣泛，貸款、擔(dān)保、贖樓 、房產(chǎn)解封等業(yè)務(wù)一應(yīng)俱全，人員配置專業(yè)、貸款經(jīng)驗(yàn)豐富，在短時(shí)間內(nèi)量身打造**佳擔(dān)保方案，提前評(píng)估核查資料，讓貸款更高效、便捷，實(shí)現(xiàn)急速審批。詳情的在線專業(yè)工作客服或

  查看全文↓ 2019-08-07 19:35:56
• 152****0570

  根據(jù)自身的需求及條件選擇合適的貸款方式就好。這兩種貸款方式都對(duì)借款人信用狀況及還款能力要求比較高。
  隨著金融業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)在貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)越來(lái)越多了，借款者在面對(duì)眾多貸款產(chǎn)品時(shí)，難免會(huì)出現(xiàn)選擇難題。尤其是面對(duì)按揭房信用貸款還是房產(chǎn)抵押貸款這兩個(gè)選擇的時(shí)候，更是難以抉擇。下面上門(mén)貸就給大家說(shuō)說(shuō)這兩者各自具有的優(yōu)勢(shì)，希望對(duì)大家在決策的時(shí)候能所有幫助。
  第一，按揭房信用貸款的優(yōu)勢(shì)：
  1、無(wú)擔(dān)保。無(wú)需任何抵押、無(wú)需任何擔(dān)保，您的信用就是**好的貸款通行證。
  2、放款快。只要您資料齊全，**快一天可以放款，更有獨(dú)特快捷的審批模式，讓您只需上門(mén)一次，就可以獲得無(wú)擔(dān)保貸款。
  3、手續(xù)簡(jiǎn)單。相對(duì)房產(chǎn)抵押貸款來(lái)說(shuō)，無(wú)抵押信用貸款省去了中間許多環(huán)節(jié)，如無(wú)需評(píng)估房產(chǎn)、無(wú)需抵押登記等，資料交齊銀行電核后即可放款。
  4、固定利率。信用貸款一般為固定貸款利率，免受市場(chǎng)利率波動(dòng)的影響，降低利率風(fēng)險(xiǎn)，盡享優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:35:50
• 132****0750

  貸款基本要求
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民
  2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
  3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件
  4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途
  所需基礎(chǔ)資料
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.
  2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
  3、申請(qǐng)人及配偶收入證明
  4、借款用途的相關(guān)證明
  5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：

  查看全文↓ 2019-08-07 19:35:45
• 151****2944

  
  
  近日，工行、農(nóng)行、中行、建行四大行紛紛召開(kāi)發(fā)布會(huì)，公布其2018年上半年成績(jī)單。會(huì)上，樓市相關(guān)內(nèi)容成為不能不談的話題。房貸利率如何執(zhí)行？租房貸怎么搞？房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大不大？一個(gè)個(gè)問(wèn)題提給了行長(zhǎng)們。
  
  工行：房地產(chǎn)領(lǐng)域的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)總體可控
  
  工行行長(zhǎng)谷澍稱，現(xiàn)在房地產(chǎn)處于穩(wěn)定的水平，居民杠桿率在前幾年較快上升后也趨于緩和，總體來(lái)看，這個(gè)領(lǐng)域的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是可控的。目前，工行主要執(zhí)行一城一策房地產(chǎn)差別信貸政策，根據(jù)當(dāng)?shù)卣{(diào)控政策的要求和市場(chǎng)的需求，按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則來(lái)確定利率高低，并沒(méi)有一定之規(guī)。
  
  他表示，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，工行下半年將重點(diǎn)做好四件事：一是把握好個(gè)人住房信貸投放的區(qū)域和節(jié)奏。支持居民住房的合理的信貸需求，抑制各類炒房、炒樓的投機(jī)性需求。二是嚴(yán)格把握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的投向，重點(diǎn)支持保障性安居工程和普通的商品住房項(xiàng)目。三是嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)監(jiān)管要求。加強(qiáng)貸款的資金用途和流向的管理。四是積極穩(wěn)妥地拓展住房租賃金融市場(chǎng)，研發(fā)符合長(zhǎng)租房住房需求的產(chǎn)品，為居民提供更多的安居選擇。
  
  數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，工行個(gè)人住房貸款增加3418億元，主要是支持居民自住型和改善型住房需求，90％是一手房、首套房，貸款的戶均余額是30萬(wàn)元左右。一二線城市和三四線城市的比例大概在1∶1，熱點(diǎn)城市的比重在逐步下降。資產(chǎn)質(zhì)量比較好，個(gè)人住房貸款不良率目前保持在0．29％的水平。
  
  建行：建行沒(méi)有給中介提供融資
  
  建行行長(zhǎng)王祖繼表示，建行給租戶提供的貸款直接付給房東，沒(méi)有經(jīng)過(guò)中介環(huán)節(jié)，不存在某些租金貸“套路”的問(wèn)題，起到了穩(wěn)定租戶預(yù)期、平抑住房市場(chǎng)的作用，把握了國(guó)家調(diào)控的要求。
  
  今年以來(lái)，一線城市房租出現(xiàn)較大幅度上漲，引起社會(huì)各界廣泛關(guān)注。季節(jié)因素、市場(chǎng)供需失衡等都是助推房租上漲的原因，而資本的助推，特別是長(zhǎng)租公寓等新興業(yè)態(tài)，則引發(fā)了**大的爭(zhēng)議。有人甚至認(rèn)為，“長(zhǎng)租公寓爆倉(cāng)，一定比P2P暴雷更厲害”。杭州鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司等長(zhǎng)租公寓提供者的停運(yùn)則部分印證了這一觀點(diǎn)。
  
  對(duì)此，王祖繼稱，房租上漲有市場(chǎng)需求增加的因素，但是中介確實(shí)也起到了一些作用。租金超常規(guī)上漲，跟國(guó)家的調(diào)控政策和方向是不一致的。不過(guò)，建行把推動(dòng)租賃住房建設(shè)作為重要的戰(zhàn)略，乃是在落實(shí)中央“房住不炒”的精神，從多主體供給、多渠道保障方面提供信貸支持，保證租賃住房市場(chǎng)供給能夠滿足需求。
  
  據(jù)了解，建行已搭建集五大系統(tǒng)于一體的住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)，攜手政府、企業(yè)，合作打造長(zhǎng)租社區(qū)，首次發(fā)布住房租賃價(jià)格指數(shù)、住房?jī)r(jià)格指數(shù)，成立建信住房服務(wù)有限責(zé)任公司。截至目前，其已與300多個(gè)地級(jí)及以上城市簽訂了住房租賃合作協(xié)議，243個(gè)城市實(shí)現(xiàn)平臺(tái)上線；與近1500家企業(yè)開(kāi)展了租賃市場(chǎng)合作；平臺(tái)已累計(jì)上線房源35萬(wàn)余套，出租近9萬(wàn)套。
  
  王祖繼說(shuō)，建行的住房租賃平臺(tái)重在讓市場(chǎng)更加公開(kāi)透明，從而形成穩(wěn)定的租期和價(jià)格?！敖ㄐ型瞥鲎》孔赓U綜合服務(wù)平臺(tái)，沒(méi)有給中介提供融資，特別是收房，我們給租戶提供安居貸款，很好地穩(wěn)定了租期和租金的價(jià)格，這個(gè)資金通過(guò)平臺(tái)提供給租戶，直接付給出租方，沒(méi)有付給中介。”
  
  農(nóng)行：新增不良貸款近9％在房地產(chǎn)
  
  農(nóng)行行長(zhǎng)趙歡透露，上半年，農(nóng)行新增不良貸款制造業(yè)占“大半河山”，但房地產(chǎn)行業(yè)的占比也接近9％，上升明顯。數(shù)據(jù)顯示，農(nóng)業(yè)銀行上半年末個(gè)人住房貸款余額3．4萬(wàn)億元，較去年末增加近2700億元，增長(zhǎng)8．5％；個(gè)人按揭貸款總的信貸增量占人民幣貸款總體增量的36％。
  
  農(nóng)行副行長(zhǎng)郭寧寧表示，上半年，農(nóng)行新增房貸主要投向了三四線城市，占比56％，比去年上升了3．9％；投向一線城市的占比9％，比去年下降了4．5％；投向二線城市的比重基本持平，約為35％。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:35:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房信用貸款是什么
  答

  準(zhǔn)備資料1、身份證2、居住證明3、工作證明4、銀行流水5、房本或者購(gòu)房合同6、若全款房已在銀行抵押，提供抵押合同、借款合同；還款時(shí)間3個(gè)月以上申請(qǐng)條件1、年齡限制：25-55（含），中國(guó)大陸國(guó)籍。2、非白戶3、目前征信情況為（3個(gè)月不能有2，6個(gè)月不能有3，1年不能6，當(dāng)前有1需補(bǔ)充還款對(duì)賬單）。4、在辦理銀行所在地工作6個(gè)月以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款和信用貸款可以嗎? 信用貸款和商業(yè)貸款和房貸有什么區(qū)別？
  答

  常見(jiàn)銀行貸款需要的條件如下：　　1、個(gè)人信用貸款：通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款?！　?、房產(chǎn)抵押貸款：一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過(guò)房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到**高不超過(guò)1500萬(wàn)、期限**長(zhǎng)20年的貸款?！　?、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款：一般來(lái)說(shuō)，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生；大專以上學(xué)歷；18周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過(guò)后即可獲得貸款?！　?、個(gè)體戶貸款：一般來(lái)說(shuō)，需具有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?；有本地固定的?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，且收入穩(wěn)定；能提供合法的抵（質(zhì)）押物；在貸款行開(kāi)立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可?！　?、房屋按揭貸款：一般來(lái)說(shuō)：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意愿；穩(wěn)定的收入；所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保。在滿足以上條件后，將申請(qǐng)資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有按揭房怎么快速信用貸款？
  答

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房信用貸款是什么?什么是車貸、房貸、信用貸？
  答

  有了信用貸款，個(gè)人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會(huì)有顯示。這個(gè)時(shí)候，如果想要再貸款買房，申請(qǐng)房貸的話，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)考察你的個(gè)人還款能力。如果是在這個(gè)時(shí)候你的還款能力比較好，并且負(fù)債情況也良好的話，貸款影響不大。而如果這個(gè)時(shí)候還款能力比較差了的話，通常就會(huì)有一定的應(yīng)先了。申請(qǐng)房貸的條件1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；7.銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 按揭房信用貸款哪個(gè)銀行好
  答

  工商銀行。利率低、辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  全部3個(gè)回答>