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• 152****9536

  工商銀行。利率低、
  辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:17:49
• 147****2982

  若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。需滿(mǎn)足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢(xún)。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:17:30
• 138****6632

  根據(jù)自身的需求及條件選擇合適的貸款方式就好。這兩種貸款方式都對(duì)借款人信用狀況及還款能力要求比較高。
  隨著金融業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)在貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)越來(lái)越多了，借款者在面對(duì)眾多貸款產(chǎn)品時(shí)，難免會(huì)出現(xiàn)選擇難題。尤其是面對(duì)按揭房信用貸款還是房產(chǎn)抵押貸款這兩個(gè)選擇的時(shí)候，更是難以抉擇。下面上門(mén)貸就給大家說(shuō)說(shuō)這兩者各自具有的優(yōu)勢(shì)，希望對(duì)大家在決策的時(shí)候能所有幫助。
  第一，按揭房信用貸款的優(yōu)勢(shì)：
  1、無(wú)擔(dān)保。無(wú)需任何抵押、無(wú)需任何擔(dān)保，您的信用就是**好的貸款通行證。
  2、放款快。只要您資料齊全，**快一天可以放款，更有獨(dú)特快捷的審批模式，讓您只需上門(mén)一次，就可以獲得無(wú)擔(dān)保貸款。
  3、手續(xù)簡(jiǎn)單。相對(duì)房產(chǎn)抵押貸款來(lái)說(shuō)，無(wú)抵押信用貸款省去了中間許多環(huán)節(jié)，如無(wú)需評(píng)估房產(chǎn)、無(wú)需抵押登記等，資料交齊銀行電核后即可放款。
  4、固定利率。信用貸款一般為固定貸款利率，免受市場(chǎng)利率波動(dòng)的影響，降低利率風(fēng)險(xiǎn)，盡享優(yōu)惠。
  第二,房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)：
  1、利率相對(duì)較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。相對(duì)無(wú)抵押信用貸款來(lái)說(shuō)，此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。
  2、貸款期限較長(zhǎng)。**長(zhǎng)貸款期限為20年，一般銀行要求房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）+貸款年限不超過(guò)40年。
  3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評(píng)估價(jià)值的50%-70%，**高上限為1500萬(wàn)元。具體來(lái)說(shuō)，商品住宅的抵押率**高可達(dá)70%；寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá)50%。基本上能夠滿(mǎn)足廣大借款人對(duì)資金的使用需求。
  4、審批通過(guò)率相對(duì)較高。將房屋抵押給銀行，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，因此，在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸，通常銀行對(duì)借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求。
  5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無(wú)房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿(mǎn)足抵押人年紀(jì)在65歲以?xún)?nèi)方可辦理。
  6、一次抵押，循環(huán)使用。現(xiàn)在很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，以中國(guó)銀行的個(gè)人循環(huán)抵押貸款為例，其只需用戶(hù)辦理一次房屋抵押手續(xù)，即可支持借款人在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類(lèi)產(chǎn)品均大同小異。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:17:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)抵押信用貸款哪個(gè)銀行好
  答

  個(gè)人信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無(wú)需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款。在銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，銀行對(duì)貸款資金的用途是有要求的。一般銀行會(huì)規(guī)定貸款申請(qǐng)人不得將貸款資金用于銀監(jiān)會(huì)明令禁止的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資領(lǐng)域，借款人需要提供資金用途證明或者用途聲明。

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• 問(wèn) 按揭房信用貸款哪個(gè)銀行好？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  1、中國(guó)銀行：走近尋常百姓家　　“中國(guó)銀行”主要經(jīng)營(yíng)的是公積金貸款、一手房貸款、二手房貸款這三類(lèi)。廣大市民對(duì)于中行的評(píng)價(jià)往往就是：親切、快捷、方便等等，因此在生活中，中行成為了人們置業(yè)的好幫手?！　?、建設(shè)銀行：提供全方位便民安居服務(wù)　　“建設(shè)銀行”的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購(gòu)房，又能購(gòu)房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個(gè)人住房貸款;既能為購(gòu)買(mǎi)商品房的個(gè)人提供貸款，又能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等。所以說(shuō)建行在生活中為人們提供了太多的方便。　　3、農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌　　“農(nóng)業(yè)銀行”是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務(wù)業(yè)好，而且還款的方式又靈活，因此很受人們喜歡。同時(shí)他在按揭業(yè)務(wù)上也是在不斷的創(chuàng)新。就在不久前，農(nóng)行與某權(quán)威按揭機(jī)構(gòu)合作，推出了“快速貸款”這同時(shí)就掀起了“快速”的風(fēng)潮?！　?、工商銀行：首推個(gè)人家居組合貸款　　工商一直以來(lái)走的是低調(diào)路線(xiàn)，但是其實(shí)他們的實(shí)力也是不容小覷的。近年來(lái)他們推出的商品用房按揭貸款、個(gè)人住房組合貸款、企業(yè)短期貸款等品種深受廣大國(guó)民的關(guān)注。

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• 問(wèn) 無(wú)抵押信用貸款哪個(gè)銀行好？有沒(méi)有人知道的，求介紹？
  答

  由于各家銀行審批流程不盡相同，所以放款速度也是快慢不一。對(duì)于急等錢(qián)用的朋友來(lái)說(shuō)，尋找放款速度**為快捷的銀行才是當(dāng)務(wù)之急。舉例來(lái)說(shuō)，與其到**快7個(gè)工作日才能放貸的華夏銀行申請(qǐng)貸款，不如到辦事效率高，**快1天即可批復(fù)貸款的渣打銀行更為適宜。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭哪個(gè)銀行好? 貸款買(mǎi)房哪家銀行好
  答

  當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競(jìng)爭(zhēng)，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對(duì)于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對(duì)比如下四要素。 一看房貸利率。利率高低直接關(guān)系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺(tái)新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，回復(fù)到同期貸款利率水平，實(shí)行下限管理，針對(duì)不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶(hù)結(jié)構(gòu)，對(duì)住房貸款實(shí)行了差別利率。從目前看，各家銀行的個(gè)人住房按揭貸款利率差距已經(jīng)拉開(kāi)。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執(zhí)行5.51%的底限利率，有的則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬(wàn)元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會(huì)導(dǎo)致在整個(gè)還款期間，后者比前者多支出9.71萬(wàn)元利息。 二看還款方式。這是房貸者必須面對(duì)的一個(gè)重要選擇，因?yàn)橐豢钸m合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來(lái)看

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• 問(wèn) 按揭房信用貸款是什么
  答

  準(zhǔn)備資料1、身份證2、居住證明3、工作證明4、銀行流水5、房本或者購(gòu)房合同6、若全款房已在銀行抵押，提供抵押合同、借款合同；還款時(shí)間3個(gè)月以上申請(qǐng)條件1、年齡限制：25-55（含），中國(guó)大陸國(guó)籍。2、非白戶(hù)3、目前征信情況為（3個(gè)月不能有2，6個(gè)月不能有3，1年不能6，當(dāng)前有1需補(bǔ)充還款對(duì)賬單）。4、在辦理銀行所在地工作6個(gè)月以上。

  全部3個(gè)回答>