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• 151****4908

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；

  查看全文↓ 2019-08-23 10:34:51
• 156****5911

  要根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心（是否能辦理二押）及銀行政策
  如果交易中心可以辦理二次抵押，那可以到當(dāng)?shù)劂y行或正規(guī)機(jī)構(gòu)咨詢申請(qǐng)二次抵押貸款
  如果不能辦理二次抵押的情況下，可以申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款

  查看全文↓ 2019-08-23 10:34:43
• 159****7716

  一、深圳有按揭房怎么快速信用貸款
  1：找對(duì)貸款產(chǎn)品。銀行有很多家，每家銀行的貸款產(chǎn)品、門檻都是不一樣的。因此，借款人選擇貸款產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)根據(jù)自己的資質(zhì)情況逐一對(duì)比，看看哪款產(chǎn)品與自身?xiàng)l件**為匹配，這樣才能提高獲貸率。
  2：確定好貸款額度。在申請(qǐng)信用貸款的時(shí)候，很多人存在誤區(qū)，認(rèn)為額度越高越好，其實(shí)不然，信用貸款額度適合**重要。一般來(lái)說(shuō)，普通工薪族獲得的信用貸款額度在個(gè)人月收入的四到六倍之間;公務(wù)員、國(guó)企員工、教師、醫(yī)生等穩(wěn)定職業(yè)員工獲得貸款額度在個(gè)人月收入的六到八倍之間;企業(yè)高管、銀行VIP客戶獲得的貸款額度要高一些，**高可達(dá)到五十萬(wàn)。所以，申請(qǐng)信用貸款的時(shí)候，借款人一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況確定好貸款額度，以免難以獲批。
  3：確定貸款期限。申請(qǐng)信用貸款的時(shí)候，借款人不要一味地追求長(zhǎng)期限，因?yàn)橘J款期限越長(zhǎng)，你需要支出的貸款利息越多，這樣就增加了貸款成本，而且增大了還款壓力。因此，大家在選擇信用貸款的時(shí)候，要結(jié)合自己的實(shí)際需要選擇貸款期限，這樣對(duì)自己來(lái)說(shuō)才是**劃算的。
  二、信用貸款申請(qǐng)資料
  1、提供個(gè)人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;
  2、提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明;
  3、提供穩(wěn)定的收入來(lái)源證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等。
  4、提供貸款用途證明。

  查看全文↓ 2019-08-23 10:34:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房信用貸款是什么?按揭貸款和信用貸款有什么區(qū)別嗎
  答

  您好，房屋抵押貸款具體費(fèi)用要根據(jù)貸款金額來(lái)估算費(fèi)用的，一般10-15個(gè)工作日可以下款，可以貸到房產(chǎn)總值的7成。房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同，個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單；2、向銀行申請(qǐng)貸款，填寫貸款申請(qǐng)書； 3 銀行考核你的資料，會(huì)電話核實(shí)你的信息； 4 銀行同意批貸，您與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)。可以找正規(guī)的擔(dān)保公司，[立德?lián)，專注房屋抵押貸款14年，享銀行綠色通道，在一線城市北京，上海，廣州均有分公司。業(yè)務(wù)類型齊全，范圍廣泛，貸款、擔(dān)保、贖樓 、房產(chǎn)解封等業(yè)務(wù)一應(yīng)俱全，人員配置專業(yè)、貸款經(jīng)驗(yàn)豐富，在短時(shí)間內(nèi)量身打造**佳擔(dān)保方案，提前評(píng)估核查資料，讓貸款更高效、便捷，實(shí)現(xiàn)急速審批。詳情的在線專業(yè)工作客服或

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房信用貸款是什么
  答

  準(zhǔn)備資料1、身份證2、居住證明3、工作證明4、銀行流水5、房本或者購(gòu)房合同6、若全款房已在銀行抵押，提供抵押合同、借款合同；還款時(shí)間3個(gè)月以上申請(qǐng)條件1、年齡限制：25-55（含），中國(guó)大陸國(guó)籍。2、非白戶3、目前征信情況為（3個(gè)月不能有2，6個(gè)月不能有3，1年不能6，當(dāng)前有1需補(bǔ)充還款對(duì)賬單）。4、在辦理銀行所在地工作6個(gè)月以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 按揭房信用貸款哪個(gè)銀行好
  答

  工商銀行。利率低、辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問(wèn) 銀行有信用貸款還能按揭買房嗎
  答

  銀行有信用貸款還能按揭買房，只是會(huì)影響到房貸的額度。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，通常會(huì)要求借款人滿足一定的條件，比如有合法的身份和有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還能力以及貸款行要求提供的其他證明文件。并且有所購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，即首付款，還要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)。如果個(gè)人負(fù)債過(guò)高，那么銀行在審核貸款資質(zhì)時(shí)可能不給予審批通過(guò)，如果個(gè)人征信有不良記錄，對(duì)申請(qǐng)貸款也是有很大影響的。在購(gòu)房時(shí)，需要了解選擇的房產(chǎn)是否能夠辦理按揭服務(wù)，為了保證按揭貸款的順利，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)主動(dòng)去了解這方面的知識(shí)，提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，節(jié)省時(shí)間和精力。如果有住房公積金，在申請(qǐng)貸款前先不要?jiǎng)佑霉e金，否則公積金余額為零，是申請(qǐng)不到公積金貸款的。

• 問(wèn) ??房貸屬于信用貸款嗎？銀行的信用貸款有哪些？
  答

  個(gè)人住房貸款屬于抵押貸款　　一、個(gè)人在申請(qǐng)商品房住房貸款時(shí)應(yīng)提供以下資料：　　1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件?！　?、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。　　3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件?！　?、借款人首期房款存款證明及復(fù)件?！　?、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）?！　《?、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款程序：　　1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。　　2、填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。　　3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具**憑證?！　?、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同?！　?、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)?！　?、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。　　7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)?！　∪?、個(gè)人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個(gè)人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因?yàn)樵谙嗤慕杩钇谙迌?nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個(gè)人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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