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• 154****9680

  1.如果,您的房產(chǎn)是可以上市交易的商品房并且沒有按揭貸款,就可以做抵押貸款.
  2.銀行貸款的**高額度為,評估值的70%一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達到50%。
  3.銀行放款大約20-25個工作日.因為現(xiàn)在政策收緊!放款的時候,也都有所限制. 房屋抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
  具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。有公積金時；貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:17:30
• 153****6137

  **高可貸額度規(guī)定如下:
  以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%。
  以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。
  貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
  溫馨提示
  具體貸款金額，以實際用途經(jīng)當?shù)貍€貸部門綜合審批決定。
  如果是招行貸款，我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:17:13
• 134****2231

  銀行房屋抵押貸款流程：
  1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:17:03
• 156****1731

  看你的房子價值多少 假如說你的房子價值一百萬 你**多能貸款八十萬 要是你的房子是貸款房子 就看你還完多少了 加入你還完五十萬 那你**多就能貸出四十萬 希望能幫到你

  查看全文↓ 2019-08-07 16:16:49
• 155****7238

  房屋抵押銀行貸款一般能貸款的額度：
  1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50%。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:16:35

相關(guān)問題

• 問 房子抵押貸款額度是多少? 房屋抵押貸款額度一般是多少誰知道
  答

  中國銀行的個人消費貸款是根據(jù)個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用于消費用途的貸款產(chǎn)品。如您使用房屋抵押辦理，貸款限額分為額度限額和單筆用款金額。 一、額度限額：個人抵押消費貸款應(yīng)從以下兩個維度分別進行測算，并以較低者核定額度，且額度不超過1000萬： 1、收入水平 額度期限在一年（含）以內(nèi)的，原則上不超過借款人家庭年收入的2倍，**高不超過年收入的3倍。 額度期限在一年以上的，按照額度期限計算客戶家庭的償債收入比，確保其家庭的月收入扣除當?shù)丶彝テ骄畛杀竞?至少能夠覆蓋所有一年以上債務(wù)每月應(yīng)償還的本息和。 2、抵押率 （1）抵押率應(yīng)滿足以下條件： 住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過50％。 商業(yè)用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率**高不超過50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超過45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率**高不超過40％。 各機構(gòu)應(yīng)結(jié)合當?shù)厥袌龅姆课輧r格水平，房地產(chǎn)市場走勢等，合理評估抵押物價值。 （2）根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的，額度與原貸款剩余本金合計不超過原貸款合同確定的抵押率。 二、單筆用款金額： 個人消費貸款單筆用款不超過消費用途證明材料顯示所需資金的80%。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。

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• 問 房子抵押貸款額度是多少? 房屋抵押銀行貸款一般能貸款多少
  答

  如果那套商鋪你參貸了的話，那貸款會算為你的負債，作抵押貸款時把月還款加進去就可以，沒有其他影響，住宅性質(zhì)50萬的房子**高可以貸7成35萬，**長可以貸到30年！如果是商用的話只能貸5成25萬，**長可以貸10年

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• 問 房子抵押貸款額度是多少? 房產(chǎn)抵押貸款利息一般是多少？額度能達到多少？
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。

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• 問 ??誰知道房屋裝修貸款額度一般能有多少
  答

  裝修貸款只能用于裝修,?？顚Ｓ?不可用于其他用途。如果你用于其他用途被發(fā)現(xiàn),你就要受到處罰,因為你違約了。如果你向銀行申請裝修消費貸款,工商銀行和建設(shè)銀行都規(guī)定單筆貸款額度原則上不超過15萬元,同時不超過裝修工程總費用的50%;中國銀行則規(guī)定貸款**高額度不超過裝修工程總費用的80%。如果用房產(chǎn)抵押貸款,獲取的貸款額度會相對較高,但大部分銀行都要對所抵押的房產(chǎn)進行評估,貸款額度不能超過抵押物評估價的70%。

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• 問 ??請問，房子抵押貸款額度一般是多少呢？
  答

  如果那套商鋪你參貸了的話，那貸款會算為你的負債，作抵押貸款時把月還款加進去就可以，沒有其他影響，住宅性質(zhì)50萬的房子**高可以貸7成35萬，**長可以貸到30年！如果是商用的話只能貸5成25萬，**長可以貸10年

  全部3個回答>