已有4個(gè)回答

• 156****4366

  銀行應(yīng)該給你一個(gè)房款的通知了吧，拿著它去售樓處換取全款的發(fā)票，然后可以去叫契稅了（三個(gè)月內(nèi)，超期需要交滯納金）。
  交房之前應(yīng)該先驗(yàn)收，但是很多開(kāi)發(fā)商都不給你時(shí)間去驗(yàn)收，就催你簽字驗(yàn)收了，至于驗(yàn)收的注意事項(xiàng)，你還是上網(wǎng)查查看吧，網(wǎng)上有很多的，尤其是房屋質(zhì)量的糾紛問(wèn)題。
  至于費(fèi)用，入住之前需要交物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、煤氣開(kāi)栓費(fèi)、預(yù)存水電費(fèi)等，后期還有維修基金。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:34:10
• 148****7090

  　剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。
  　　
  　　按揭買(mǎi)房:
  　　選擇房產(chǎn)
  　　購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  　　辦理按揭申請(qǐng)
  　　購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
  　　簽訂購(gòu)房合同
  　　銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。
  　　簽訂按揭合同
  　　購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  　　辦理抵押登記、保險(xiǎn)

  查看全文↓ 2019-08-07 07:34:06
• 153****7514

  1、房貸批下來(lái),要看是還款已放。審批通過(guò)還需要等有額度來(lái)放款,如果這個(gè)月6號(hào)放下來(lái),一般是在下個(gè)月6號(hào)首次扣款,當(dāng)然要看貸款合同,有的銀行是在20號(hào)扣款的。
  
  2、房貸合同問(wèn)銀行要,一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處,通知你去拿,一般不會(huì)郵寄,除非你有要求,請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。
  
  3、銀行貸款發(fā)放完,你的房款就已經(jīng)全部交足了,去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票,就行了,銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證,有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書(shū)。
  
  貸款批下來(lái)了，就可以拿到：
  
  1、開(kāi)發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。
  
  2、銀行與申請(qǐng)人的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書(shū)。
  
  3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。
  
  4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書(shū)》、《還款計(jì)劃表》等。
  
  商品房貸款流程：
  
  1、借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件）。
  
  2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章。
  
  3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。

  查看全文↓ 2019-08-07 07:34:02
• 144****0521

  
  6月5日，房貸市場(chǎng)掀起一道新波瀾。首套房貸上調(diào)10%！部分銀行將首套房貸利率上浮10%，甚至20%。
  
  
  
  可是，在剛剛過(guò)去的5月份，上海多家銀行已經(jīng)將首套房貸利率從行業(yè)統(tǒng)一的9折，上調(diào)到95折甚至基準(zhǔn)。短短一個(gè)月，房貸利率再次上調(diào)，購(gòu)房者還貸壓力倍增！
  
  
  
  縱觀**近政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，在土地、貸款、限購(gòu)等領(lǐng)域，均有相應(yīng)的管控政策出現(xiàn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)一個(gè)“冷靜時(shí)期”。
  
  
  
  花式政策的出臺(tái)，足以說(shuō)明，政府對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控態(tài)度之堅(jiān)定。
  
  這將意味著，“炒房客”退出舞臺(tái)，“居住者”陸續(xù)進(jìn)駐。
  
  房子本身的居住舒適度將會(huì)的到更多的關(guān)注！
  
  
  
  譬如，位于內(nèi)中環(huán)的普陀長(zhǎng)風(fēng)板塊，作為上?！笆濉币?guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域，和古北一樣，先建商業(yè)及配套，再建住宅，到入住的時(shí)候，商業(yè)和配套都已成熟，將會(huì)是一座人居大城。
  
  長(zhǎng)風(fēng)板塊 交通便利、生態(tài)宜居
  
  
  地鐵13號(hào)線大渡河路站、地鐵14號(hào)線真如站（在建）、地鐵15號(hào)線長(zhǎng)風(fēng)公園站（在建）三軌交匯處，出行便利程度不言而喻。
  
  
  
  
  
  
  
  而板塊內(nèi)長(zhǎng)風(fēng)公園——占地約36.6萬(wàn)方的城市綠肺，作為長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)不可或缺的一環(huán)，讓長(zhǎng)風(fēng)板塊變得更加的宜居。
  
  
  
  
  
  長(zhǎng)風(fēng)板塊 配套成熟、生活便捷
  
  
  徐家匯商圈、中山公園商圈、長(zhǎng)風(fēng)商務(wù)區(qū)三大商圈環(huán)繞，自成一座生活大城。
  
  
  
  國(guó)盛生活廣場(chǎng)、近鐵城市廣場(chǎng)、月星環(huán)球港等大型商業(yè)近在咫尺，同時(shí)，大悅城收購(gòu)了長(zhǎng)風(fēng)景畔，普陀區(qū)將迎來(lái)上海市第二座大悅城——長(zhǎng)風(fēng)大悅城，商業(yè)配套再升級(jí)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 07:33:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸下來(lái)后要做什么? 房貸批下來(lái)了，下一步要做什么？
  答

  按揭的話放款后，會(huì)拿到購(gòu)房協(xié)議和還款說(shuō)明書(shū)，其他的各家銀行不同。房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后,你會(huì)拿到復(fù)印件的房產(chǎn)證，正本在房管局待你還款完畢后拿著銀行的證明與復(fù)印件去換正式的房產(chǎn)證。各地情況可能會(huì)略有不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款下來(lái)了,還需要做什么??房貸批下來(lái)了，下一步要做什么？
  答

  按揭的話放款后，會(huì)拿到購(gòu)房協(xié)議和還款說(shuō)明書(shū)，其他的各家銀行不同。房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后,你會(huì)拿到復(fù)印件的房產(chǎn)證，正本在房管局待你還款完畢后拿著銀行的證明與復(fù)印件去換正式的房產(chǎn)證。各地情況可能會(huì)略有不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)房貸銀行核實(shí)信息后 接下來(lái)要做什么?房貸批下來(lái)了，下一步要做什么？
  答

  購(gòu)房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開(kāi)發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，**后就是你自己一份。在簽訂的時(shí)候就能拿到。貸款合同是在銀行貸款審批通過(guò)后，才開(kāi)始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交的進(jìn)度和你個(gè)人提供的資料是否及時(shí)有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買(mǎi)家的賬戶中，表明開(kāi)始正常開(kāi)始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的?？蛻艉炗喩唐贩抠?gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子按揭批下來(lái)要做什么？
  答

  貸款批下來(lái)后，剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。 具體的銀行貸借貸款的流程如下：選擇房產(chǎn)——購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。辦理按揭申請(qǐng)——購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。簽訂購(gòu)房合同——銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。簽訂按揭合同——購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險(xiǎn)——購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。開(kāi)立專還款賬戶——購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子按揭批下來(lái)要做什么?買(mǎi)房按揭銀行批下來(lái)一般需要多久？
  答

  　剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記?！　　　“唇屹I(mǎi)房:　　選擇房產(chǎn)　　購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得?！　∞k理按揭申請(qǐng)　　購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》?！　『炗嗁?gòu)房合同　　銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》?！　『炗啺唇液贤　≠?gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。　　辦理抵押登記、保險(xiǎn)

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