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• 138****7945

  貸款批下來后，剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  具體的銀行貸借貸款的流程如下：
  選擇房產(chǎn)——購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。辦理按揭申請(qǐng)——購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。簽訂購房合同——銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。簽訂按揭合同——購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險(xiǎn)——購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購房者購買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。開立專還款賬戶——購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:30:11
• 158****0126

  開發(fā)商會(huì)出示一些證明跟發(fā)票給您。
  按揭貸款的具體情況，請(qǐng)參照下面：
  貸款條件
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  4、能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；
  5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  6、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:29:59
• 151****0104

  若是在招商銀行辦理的個(gè)人貸款，如您提交的申請(qǐng)資料齊全，審批大約15個(gè)工作日左右，因中間涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
  此外，如您在招行已提交貸款申請(qǐng)，還可以登錄手機(jī)銀行查詢貸款審批進(jìn)度：1、首頁--借錢--貸款進(jìn)度查詢；2、我的貸款--查詢--貸款進(jìn)度查詢；3、助手--借錢做生意--貸款進(jìn)度查詢。

  查看全文↓ 2018-07-13 16:29:42

相關(guān)問題

• 問 房子按揭批下來要做什么?房貸批下來了，下一步要做什么？
  答

  銀行應(yīng)該給你一個(gè)房款的通知了吧，拿著它去售樓處換取全款的發(fā)票，然后可以去叫契稅了（三個(gè)月內(nèi)，超期需要交滯納金）。交房之前應(yīng)該先驗(yàn)收，但是很多開發(fā)商都不給你時(shí)間去驗(yàn)收，就催你簽字驗(yàn)收了，至于驗(yàn)收的注意事項(xiàng)，你還是上網(wǎng)查查看吧，網(wǎng)上有很多的，尤其是房屋質(zhì)量的糾紛問題。至于費(fèi)用，入住之前需要交物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、煤氣開栓費(fèi)、預(yù)存水電費(fèi)等，后期還有維修基金。

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• 問 房子按揭批下來要做什么?買房按揭銀行批下來一般需要多久？
  答

  　剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記?！　　　“唇屹I房:　　選擇房產(chǎn)　　購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得?！　∞k理按揭申請(qǐng)　　購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》?！　『炗嗁彿亢贤　°y行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》?！　『炗啺唇液贤　≠彿空咴诤炗嗁彿亢贤?，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。　　辦理抵押登記、保險(xiǎn)

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• 問 房子按揭批下來要做什么?辦完房產(chǎn)證后，以后還完按揭還需要做什么？
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購房所需資料：

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• 問 房貸下來后要做什么? 房貸批下來了，下一步要做什么？
  答

  按揭的話放款后，會(huì)拿到購房協(xié)議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產(chǎn)證辦理下來之后,你會(huì)拿到復(fù)印件的房產(chǎn)證，正本在房管局待你還款完畢后拿著銀行的證明與復(fù)印件去換正式的房產(chǎn)證。各地情況可能會(huì)略有不同。

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• 問 房子貸款下來了,還需要做什么??房貸批下來了，下一步要做什么？
  答

  按揭的話放款后，會(huì)拿到購房協(xié)議和還款說明書，其他的各家銀行不同。房產(chǎn)證辦理下來之后,你會(huì)拿到復(fù)印件的房產(chǎn)證，正本在房管局待你還款完畢后拿著銀行的證明與復(fù)印件去換正式的房產(chǎn)證。各地情況可能會(huì)略有不同。

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