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• 147****5417

  開發(fā)商遲延履行主要義務。如開發(fā)商在交房期滿后，經(jīng)購房人催告在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同；商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于賣方的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記的，買房人有權解除合同。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:31:16
• 154****2054

  是的，需要收回，現(xiàn)在每套房的檔案都是很完整的，比如購房合同書、繳費的發(fā)票等都齊全。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:30:52
• 136****8107

  可以起訴要求對方履行過戶手續(xù)，或者承擔違約責任。很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-07-06 22:30:25
• 142****2835

  辦理流程：
  （1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:30:02
• 141****0324

  不會收回合同原件，購房合同是你個人與開發(fā)商買賣的協(xié)議。會收回收據(jù)給于你購房的正式購房發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:29:54

相關問題

• 問 辦房產證地稅怎么交？有沒有個人解釋下呢？
  答

  辦理房產證繳納的稅如下：　　1、契稅　　1）住宅90平以下1%；　　2）住宅90-144為1.5%；　　3）其余的不管是住宅還是非住宅都3%?！　?、營業(yè)稅　　看房產證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定：　　1）住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%征收營業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；　　2）住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅；　　3）非住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，按成 交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅。

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• 問 房產中介公司如何分辨好壞？有沒有個人解釋下呢？
  答

  選擇中介，宜大宜正。這里的大和正，指的是中介公司的規(guī)模與管理。一般來說，規(guī)模大管理正規(guī)的中介機構，其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實力較弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。

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• 問 一家三口辦房產證怎么辦為好？有沒有個人解釋下呢？
  答

  住房登記人是三人，就是三人共有該住房產權，沒有約定份額前提，各占三分之一，去除父親名字，簡單，只要幾百元就可以，就能把父親名下三分之一轉給配偶，去除兒子那三分之一，需要兒子把自己名下那三分之一，買賣，或是贈與過戶給母親，需要繳納過戶稅費，才可以辦理。

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• 問 房產證怎么少交稅？分別要收多少稅費呀？有沒有個人解釋下呢？
  答

  個人所得稅普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。

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• 問 個人住宅沒有房產證怎么辦？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

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