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• 152****9572

  個(gè)人所得稅
  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:02:51
• 134****5105

  過戶交易稅和房屋評(píng)估沒有關(guān)系，過戶交易稅費(fèi)是按交易價(jià)格定的，跟評(píng)估價(jià)沒有關(guān)系。房屋的評(píng)估價(jià)對(duì)房屋的貸款有關(guān)系，銀行發(fā)放貸款的多少是由評(píng)估價(jià)和交易價(jià)格較低的那個(gè)為準(zhǔn) 。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:02:44
• 141****3095

  放款少開不表示少收房款，產(chǎn)生糾紛時(shí)會(huì)按照合同執(zhí)行，另外將來辦理房產(chǎn)證時(shí)需要稅票的是，少開的部分就是漏稅。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:02:34
• 147****7807

  不過戶。什么稅都不用交。但不建議，因?yàn)閷?duì)買房方而言，不過戶風(fēng)險(xiǎn)大。
  看你房產(chǎn)情況而定。要采取贈(zèng)予、拍賣等方式，但不能不交稅，只能少交點(diǎn)。
  房產(chǎn)過戶交稅是買賣雙方應(yīng)盡的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:02:29

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證地稅怎么交？有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證繳納的稅如下：　　1、契稅　　1）住宅90平以下1%；　　2）住宅90-144為1.5%；　　3）其余的不管是住宅還是非住宅都3%。　　2、營(yíng)業(yè)稅　　看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定：　　1）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)（如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同）5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；　　2）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅；　　3）非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成 交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 安置房允許收物管費(fèi)嗎？具體是否要收多少？有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  三線城市，我沒有聽說過物管費(fèi)收到安置小區(qū)的事。衛(wèi)生費(fèi)有收?？傊啥嗌偈率斩嗌馘X。不合理收費(fèi)抵制就是了。安置區(qū)因?yàn)槭来?，都是親戚朋友。比較容易統(tǒng)一意見（特別是抵制收費(fèi)的意見）而且很少按標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)建設(shè)所以一般的不收物管。

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• 問 墊支公司辦房產(chǎn)證，怎么收回？有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)。如開發(fā)商在交房期滿后，經(jīng)購(gòu)房人催告在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同；商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于賣方的原因，導(dǎo)致買房人無法辦理房屋所有權(quán)登記的，買房人有權(quán)解除合同。

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• 問 具體要如何分別呢？有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題?！　〈_認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30——40分鐘看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，提示：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用?！　奈飿I(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

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• 問 **高樓多少層規(guī)定？有沒有個(gè)人解釋下呢？
  答

  整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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