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• 144****5145

  辦理房產(chǎn)證繳納的稅如下：
  　　1、契稅
  　　1）住宅90平以下1%；
  　　2）住宅90-144為1.5%；
  　　3）其余的不管是住宅還是非住宅都3%。
  　　2、營(yíng)業(yè)稅
  　　看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)。具體規(guī)定：
  　　1）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)（如成交價(jià)明顯偏低，按評(píng)估價(jià)。上下全同）5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地 方征5.5%)；
  　　2）住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，免征營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅；
  　　3）非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷(xiāo)售，按成 交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:37:25
• 142****4772

  修基金：
  (一)購(gòu)買(mǎi)不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購(gòu)買(mǎi)配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷(xiāo)商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:37:15
• 153****9505

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū) 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:37:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 墊支公司辦房產(chǎn)證，怎么收回？有沒(méi)有個(gè)人解釋下呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商遲延履行主要義務(wù)。如開(kāi)發(fā)商在交房期滿后，經(jīng)購(gòu)房人催告在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同；商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于賣(mài)方的原因，導(dǎo)致買(mǎi)房人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的，買(mǎi)房人有權(quán)解除合同。

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• 問(wèn) 一家三口辦房產(chǎn)證怎么辦為好？有沒(méi)有個(gè)人解釋下呢？
  答

  住房登記人是三人，就是三人共有該住房產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有約定份額前提，各占三分之一，去除父親名字，簡(jiǎn)單，只要幾百元就可以，就能把父親名下三分之一轉(zhuǎn)給配偶，去除兒子那三分之一，需要兒子把自己名下那三分之一，買(mǎi)賣(mài)，或是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給母親，需要繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，才可以辦理。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證地稅怎么交
  答

  房產(chǎn)證辦理買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么少交稅？分別要收多少稅費(fèi)呀？有沒(méi)有個(gè)人解釋下呢？
  答

  個(gè)人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。

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• 問(wèn) 個(gè)人住宅沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

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