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• 148****3230

  判決書生效后，超過判決書規(guī)定的履行期限，債務(wù)人不履行的，債權(quán)人可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  　　發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。
  　　法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。
  　　人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。
  　　人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:10:30
• 143****0900

  起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任，
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　
  其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:10:24
• 155****4401

  您與開發(fā)商建立房屋買賣合同關(guān)系，對方應(yīng)該根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如果對方違約，應(yīng)該根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。對方拒絕履行合同也拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，您可以收集相關(guān)的合同、發(fā)票以及證明您的主張的證據(jù)材料到法院提起訴訟。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-04 13:10:16

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商不退錢怎么維權(quán)？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  開發(fā)商原因辦不下來貸款，可以要求全款退房，如果開發(fā)商拒絕退錢，可以向法院提起訴訟。先同開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次向法院申請調(diào)解；再次申請仲裁；如對仲裁結(jié)果不服，向法院提起訴訟，訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

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• 問 ??怎么開開發(fā)商？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房屋銷售后，在備案登記手續(xù)完成后，能有效制止其一房兩賣的行為，建議在簽署合同后，及時(shí)辦理備案手續(xù)。

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• 問 ??開發(fā)商怎么賠償？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、新入住的房屋外墻滲水，可以申請鑒定，是否為開發(fā)商開發(fā)質(zhì)量問題所致，經(jīng)鑒定確認(rèn)后，可以通過購房合同的相關(guān)條款向開發(fā)商要求維修、索賠或者退房處理。二、收房預(yù)防外墻滲水的注意事項(xiàng)：1、看樓盤的墻面磚是否空鼓、裂紋，可以用小錘輕擊外墻檢查，如果有此類問題，發(fā)生滲漏的幾率會(huì)增加。2、外墻磚面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。判斷磚的質(zhì)量**直觀的辦法是有無色差，如果色差大可能外墻磚的質(zhì)量就不是太好了，發(fā)生問題的幾率也大些。3、看墻面突出物周圍的外墻磚是否與整磚套割吻合，邊緣是否整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致，磚接縫應(yīng)平直、光滑，填縫應(yīng)連續(xù)、密實(shí)。這是施工精細(xì)度和手藝的體現(xiàn)，活做得漂亮自然隱患也少很多。

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• 問 ??開發(fā)商不給退錢怎么辦？誰知道呢？
  答

  首先想了解一下你是開發(fā)商不肯動(dòng)工是，不肯把房子建好嗎？再者，申請退款后兩個(gè)月還沒給結(jié)果，你先打電話去催一下，看是什么情況！基本上如果不給結(jié)果你倒可天天催啊！但建議暫時(shí)不要起訴，因?yàn)槠鹪V的話，你勝算低；開發(fā)商把樓建好到封頂需要一些時(shí)間，你已經(jīng)我簽了合同，如果現(xiàn)在退，可能屬于違約，需要交一定的違約金。

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• 問 ??開發(fā)商強(qiáng)制交房怎么辦？
  答

  可以拒絕收房。也可以直接到法院起訴，要求開發(fā)商于一定的時(shí)間內(nèi)取得下述證明文件并向你們支付逾期交房的違約金：　　第一:是房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》,這是國家強(qiáng)制要求的。不管購房者和開發(fā)商在買房合同中是否約定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件,開發(fā)商交房時(shí)都應(yīng)提供?！　〉诙?是我們常說的“兩書”,“《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，明確房地產(chǎn)開發(fā)商在商品住宅銷售中的質(zhì)量責(zé)任?！　〉谌?是開發(fā)商已取得國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù)?！　〉谒?購房合同上標(biāo)明的交房條件。

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