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• 166****4662

  聽說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)有70年、40年之分的，具體原因我不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-15 18:50:03
• 150****8044

  中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)分為土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)，住宅土地使用權(quán)一般為70年，商用土地則為40或50年。此舉源于土地資源的國(guó)家所有權(quán)，確保土地合理利用。

  查看全文↓ 2024-07-11 14:27:23
• 151****1461

  中國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)期限主要基于土地用途，住宅70年，商業(yè)40-50年。這反映了國(guó)家對(duì)土地資源管理和利用的政策導(dǎo)向。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:40:43
• 185****7079

  房屋產(chǎn)權(quán)期限影響貸款期限，一般不超過(guò)土地使用權(quán)期限。選擇貸款時(shí)，請(qǐng)注意土地使用權(quán)期限及房產(chǎn)折舊等因素。

  查看全文↓ 2024-07-10 11:12:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)年限取消了嗎？有這樣的消息嗎？
  答

  現(xiàn)在的房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)都是有60或70年權(quán)限的，產(chǎn)權(quán)也是分大小產(chǎn)權(quán)的。但是**近會(huì)有產(chǎn)權(quán)年限取消的消息傳出，房子也將變成永久產(chǎn)權(quán)。那么這些消息是否正確呢？下面小編為大家總結(jié)一下。??中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議剛剛落幕，關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會(huì)取消的消息就喧囂塵上。傳言說(shuō)：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結(jié)的這些將毫無(wú)意義！以后都將是統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！以后房子將永遠(yuǎn)都是大家的！永久產(chǎn)權(quán)！中央工作會(huì)議的公示??這種說(shuō)法的由來(lái)源自中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公告，公告中表示，中國(guó)將鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商降低房?jī)r(jià)，以消耗一部分庫(kù)存。國(guó)家將推動(dòng)地產(chǎn)商的整合，并鼓勵(lì)他們改變自己的營(yíng)銷策略，并撤銷對(duì)房屋所有權(quán)過(guò)時(shí)的限制。??而取消70年產(chǎn)權(quán)的說(shuō)法在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的時(shí)候，就被認(rèn)為埋下了伏筆。9月27日，國(guó)土資源部透露，全國(guó)31個(gè)省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合完成；同時(shí)，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責(zé)整合任務(wù)。??9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記中心正式更名為深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，成為全國(guó)一線城市中，首家正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺(tái)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動(dòng)產(chǎn)證不僅對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，還詳細(xì)標(biāo)明了“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。??多種信息疊加在一起，簡(jiǎn)直能完整拼湊出一幅“永久產(chǎn)權(quán)”的路徑圖。不過(guò)，這顯然是一種誤讀。房屋產(chǎn)權(quán)正確解讀??房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護(hù)。根據(jù)《物權(quán)法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。

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• 問(wèn) 是否有這樣的規(guī)定
  答

  根據(jù)《河道管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定：“有堤防的河道，其管理范圍為兩岸堤防之間的水域、沙洲、灘地 （包括可耕地）、行洪區(qū)，兩岸堤防及護(hù)堤地。 無(wú)堤防的河道，其管理范圍根據(jù)歷史**高洪水位或者設(shè)計(jì)洪水位確定。 河道的具體管理范圍，由縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)劃定。 第二十四條 在河道管理范圍內(nèi)，禁止修建圍堤、阻水渠道、阻水道路；種植高桿農(nóng)作物、蘆葦、杞柳、荻柴和樹木（堤防防護(hù)林除外）；設(shè)置攔河漁具；棄置礦渣、石渣、煤灰、泥土、垃圾等。 在堤防和護(hù)堤地，禁止建房、放牧、開渠、打井、挖窖、葬墳、曬糧、存放物料、開采地下資源、進(jìn)行考古發(fā)掘以及開展集市貿(mào)易活動(dòng)。 ” 據(jù)此，河道灌溉的引水渠到20米范圍內(nèi)，是否能種農(nóng)作物，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府規(guī)定。

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• 問(wèn) 陽(yáng)光森林的房屋產(chǎn)權(quán)是多久？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)60年

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• 問(wèn) 中國(guó)房產(chǎn)證期限是多久? 中國(guó)房產(chǎn)證已規(guī)定成為永久產(chǎn)權(quán)
  答

  本來(lái)就是如此。住房自你買下，繳納完畢稅費(fèi)，辦理完畢你的房產(chǎn)證。住房產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的。有期限的是住房所屬土地使用權(quán)，一般商品房是七十年，商住房為五十年，商業(yè)房產(chǎn)為四十年。到期后，你可以依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，申請(qǐng)繼續(xù)使用，需要你繳納土地出讓金

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• 問(wèn) ?? 房屋產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)為什么有40年？怎么規(guī)定的呢？
  答

  指的是商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用權(quán)：是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。房屋所有權(quán)：屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

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