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• 151****6771

  指的是商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用權(quán)：是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。
  房屋所有權(quán)：屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

  查看全文↓ 2019-06-25 13:32:19
• 141****6084

  70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。 國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:32:14
• 158****4814

  四十年土地使用權(quán)住房，屬于純商業(yè)房，類似商鋪。
  此類住房有單獨正規(guī)房產(chǎn)證，契稅證以及土地證。
  有期限的是該住房土地使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)在你買下住房辦理完畢房本后，永遠是你的。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 13:32:07

相關問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)為什么有40年
  答

  中國的土地是國家的。我們公民之后使用權(quán)。你的40年使用權(quán)過后。國家可以收回土地。房子是你的。但是房子要有土地才能蓋起來啊。40年后國家要是收回土地那么賠償給你的錢會很少。。如果幫到記得點采納給個好評。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證為什么名字呢
  答

  首先你要肯定閣下的房產(chǎn)是屬于商品房，那么才能有機會轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€人辦法有幾個：產(chǎn)權(quán)全部共有人中更改為一個人的話想獨自擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主向其他共有人購買屬于共有人的產(chǎn)權(quán)份額，這樣的方法**簡單但要花一定費用-------購買其他部分產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)全部共有人中更改為一個人的話除想獨自擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主外其他共有人在地方國土局簽署放棄產(chǎn)權(quán)申明然后到地方司法公證處簽署司法公證-------其他產(chǎn)權(quán)人棄產(chǎn)產(chǎn)權(quán)全部共有人中更改未一個人的話想獨自擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主可以讓其他共有人和全部有直屬關系的親人集體到地方房管局簽署產(chǎn)權(quán)繼承轉(zhuǎn)移--------繼承全部共有人的產(chǎn)權(quán) 希望你會滿意

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• 問 ?? 房屋產(chǎn)權(quán)證號是什么？怎么規(guī)定的呢？
  答

  房產(chǎn)證編號一般是由房地產(chǎn)發(fā)證部門統(tǒng)一編制的，應該向當?shù)胤康禺a(chǎn)登記發(fā)證部門去查處，如果有當?shù)胤康禺a(chǎn)登記發(fā)證部門的網(wǎng)站，房產(chǎn)證編號可能也不會在網(wǎng)上發(fā)布，因為這是房產(chǎn)證檔案，是不公開的。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證明有哪些? 房屋產(chǎn)權(quán)有幾種？房屋產(chǎn)權(quán)證類型又有哪些？
  答

  大家都知道買完房子要辦理產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓也**終體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓上，那么產(chǎn)權(quán)有幾種呢？產(chǎn)權(quán)來源有哪些呢？一、房屋產(chǎn)權(quán)有哪幾種？屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 按房屋所有權(quán)的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(l)國家所有住宅；(2)勞動群眾集體所有住宅；

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理?辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要什么手續(xù)呢?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的資料：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)全款買房證明。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

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