已有3個(gè)回答

• 153****8903

  首先想了解一下你是開發(fā)商不肯動工是，不肯把房子建好嗎？
  再者，申請退款后兩個(gè)月還沒給結(jié)果，你先打電話去催一下，看是什么情況！基本上如果不給結(jié)果你倒可天天催??！
  但建議暫時(shí)不要起訴，因?yàn)槠鹪V的話，你勝算低；開發(fā)商把樓建好到封頂需要一些時(shí)間，你已經(jīng)我簽了合同，如果現(xiàn)在退，可能屬于違約，需要交一定的違約金。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:30:15
• 148****1087

  一.你所指的**30%買了期房,那意思就是30%只是意向金,所以只有收據(jù)
  意向金是可以退的!!(除非你不打算等不打算買了)
  二.該公司物業(yè)如果收的是定金,就應(yīng)該和消費(fèi)者簽署認(rèn)購協(xié)議書,用行話來說vip認(rèn)購(需要交付金額才能領(lǐng)到卡),有卡著就有優(yōu)先選房的權(quán)利,還可以優(yōu)惠呢.那么這定金是沒有退的.
  三.依我看來,這家房地產(chǎn)公司不僅沒有按照正規(guī)流程來辦事來收費(fèi)還拖延了時(shí)間,很明顯已經(jīng)違法[房地產(chǎn)管理法].
  四.按正規(guī)流程來說付完**之后(合同上或者協(xié)議上有規(guī)定時(shí)間之內(nèi))后再來簽署[商品房買賣合同]里面會提示你買房付款方式(一次性,銀行按揭,分期).
  注:你不用擔(dān)心拿不到自己的錢,也不要擔(dān)心買不到房子,他們公司既然已經(jīng)違法,他們肯定會有責(zé)任來解決問題.事在人為,其實(shí)你無需天天跑,累壞的是自己的身體,只要你花那么一叮點(diǎn)時(shí)間去(房地局)如實(shí)放映該項(xiàng)目的情況,他們會解決此類問題,會給你個(gè)滿意的答復(fù)的!當(dāng)然錢還是能夠拿回的啦!現(xiàn)在房價(jià)處于穩(wěn)中有漲狀態(tài)!!希望你早日買到自己心儀的房子!

  查看全文↓ 2019-07-04 14:30:08
• 146****5485

  首先你要明確你所支付的一萬元是押金,并且合同也是注明的是押金,同時(shí)合同上沒有明確規(guī)定押金在買賣交易不成立的情況下將做如何處理.那你可以根據(jù)"**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：'當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
  '"向房開商所要押金,但如果你的合同上簽定的是定金的話,你就不能向開發(fā)商要求退還,如果是訂金的后,也是可以向房開商所要訂金的,所以你要現(xiàn)明確合同上簽定的是什么,如果是押金或訂金的話,你可以采取法律手段和傳媒效應(yīng),對房開商提出退還要求,并說明是根據(jù)"**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：'當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
  '"如若不行,你可以告知房開商你將采取法律手段和傳媒手段,我想房開商應(yīng)該會答應(yīng),

  查看全文↓ 2019-07-04 14:29:59

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商不給租金怎么辦？誰知道呢？
  答

  ①你與開發(fā)商應(yīng)該簽訂有類似返租協(xié)議之類的文件吧②根據(jù)協(xié)議約定，口頭與開發(fā)商溝通有關(guān)返租問題③若開發(fā)商無法溝通或者拒絕返租，給開發(fā)商發(fā)律師函，要求其限期回復(fù)④若限期內(nèi)未回復(fù)，按照返租協(xié)議中約定的方式仲裁或者起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價(jià)暴漲而帶來的信心缺失.

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商延期交房違約金不給怎么辦？誰知道呢？
  答

  打官司，要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。不過**好是很多人一起去告，和開發(fā)商打官司要求做長期抗戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備，一個(gè)人扛不下來的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商解約怎么辦？誰知道呢？
  答

  一、開發(fā)商有權(quán)主張解除合同，但是能不能解除不是他說了算。二、這里開發(fā)商的理由究竟成不成立的，要分析兩種情況：1、如果雙方在購房合同條款中，有寫到：購房者XX天時(shí)間內(nèi)不接房，致使開發(fā)商無法交付，開發(fā)商獲得單方面的解除權(quán)。類似這樣的內(nèi)容，那么屬于約定解除合同的情形，開發(fā)商獲得解除合同的權(quán)利。2、如果沒有上述條款的約定，那么開發(fā)商只能在出現(xiàn)法定解除條件下才能單方面解除合同，這主要是涉及到法學(xué)理論，具體就不解釋，分析案件的情況好了。開發(fā)商在這里是不具體合同的法定解除條件。主要是他是債務(wù)人，而購房者也履行了主要義務(wù)（付款），這時(shí)擁有合同解除權(quán)主要是債權(quán)人（購房者）而不是開發(fā)商。開發(fā)商之所以籠統(tǒng)地以：“按《合同法》相關(guān)規(guī)定相關(guān)規(guī)定，合同無法履行”來解除合同，是因?yàn)樗麤]辦法找到理據(jù)。三、其實(shí)開發(fā)商要與消費(fèi)者單方面解除合同，這和庭上審的內(nèi)容是一樣的，但他不在庭上提出，而是私下解除合同，也不敢說違約，足以說明他理虧。不過鑒于房屋買賣涉及的金額比較大，而且一般以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，所以**好是找律師分析下。

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