已有5個回答

• 153****9000

  要看你的需求，如果預算有限，位置也不變動，就用就行了，這樣物業(yè)還保修。如果要改位置重新弄，**好就從源頭重新接，因為一旦你只改動了局部，如只把水管斷開埋墻里面了，到時候物業(yè)和裝修公司都是不保修的。
  順便說下，一般開發(fā)商預埋的水管走地下，維修不方便，裝修公司重新走的水管走頂上，好維修。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:09:21
• 142****8991

  可以在裝修的時候再次檢查并打壓試驗，和開發(fā)商是有合同約束的，只要自己未改動出了問題他們應該負責。裝修改動后的設施出了問題由裝修人員負責。認真簽好合同非常有必要。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:09:14
• 137****8373

  兩種不同的主張權利的方式。
  
  第一是合同關系，按照保修期的規(guī)定，由開發(fā)商承擔責任。
  
  第二是按照侵權關系，按照侵權責任法關于侵權責任的法律關系。
  
  但是，兩種不同的主張，會導致不同的后果。
  
  法律依據(jù)：《合同法》第一百二十二條 因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。1、（關于合同關系）可以按照房屋買賣合同關于保修期的規(guī)定來要求開發(fā)商承擔維修責任，因為的確已經(jīng)過了2年的保修期限，所以會被法院駁回（即不能主張合同關系）
  
  法律依據(jù)：《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：
  
  （一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
  
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  
  （四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:09:10
• 143****6698

  沒有必要全換了，先看一下水管的質量怎么樣，因為開發(fā)商的水管質量誰也不好說，后期水管出現(xiàn)問題，那么維修起來就比較的麻煩。
  如果質量有保證那么就不必要去換了，有些裝修公司說是給你水電全包，但會在別的項目上做文章，結果就是這錢還是業(yè)主自己掏腰包。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:09:03
• 133****9167

  **好是更換一下，因為：1-原有的管的質量和施工質量不能保證，因為建設施工和房子裝修的精細度完全不同，建設施工相對還是比較粗糙的，還是自己來做吧；
  2-水管的品牌問題，有的開發(fā)企業(yè)為了控制成本，在很多選材上存在著一些問題，自己買一套水管，很放心的；3-水管部分都是裝修中的隱蔽工程，一旦有問題，需要維修都很費勁，比如撬開地板或者地磚什么的，還是挺麻煩所以，為了省心放心，還是換吧，更換的時候如果有條件的話可以換不銹鋼可立接不銹鋼管道系統(tǒng)，管道有保證，每天還能喝健康水。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:08:59

相關問題

• 問 開發(fā)商預留水管漏水的多嗎?水管漏水找物業(yè)還是開發(fā)商?
  答

  兩種不同的主張權利的方式。第一是合同關系，按照保修期的規(guī)定，由開發(fā)商承擔責任。第二是按照侵權關系，按照侵權責任法關于侵權責任的法律關系。但是，兩種不同的主張，會導致不同的后果。法律依據(jù)：《合同法》第一百二十二條 因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。1、（關于合同關系）可以按照房屋買賣合同關于保修期的規(guī)定來要求開發(fā)商承擔維修責任，因為的確已經(jīng)過了2年的保修期限，所以會被法院駁回（即不能主張合同關系）法律依據(jù)：《建筑工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的**低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。2、（關于侵權法律關系）保修期雖然已過，但是如果你所述真實，即是第一次使用水管，那么你可以要求開發(fā)商承擔侵權責任。侵權責任的方式為：賠償損失（包括維修管道、以及樓下和你家因漏水產(chǎn)生的財產(chǎn)損失）。法律依據(jù)： 《侵權責任法》第十五條 承擔侵權責任的方式主要有：（六）賠償損失3、按照侵權法律關系來處理，你仍沒有過訴訟時效，訴訟時效的起算點是自知道損害發(fā)生之日起2年。《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。　第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間

  全部5個回答>
• 問 開發(fā)商預留水管漏水的多嗎?開發(fā)商預留管道漏水,該如何處理?
  答

  根據(jù)國家規(guī)定，給排水管道的保修期是二年。你的房屋已經(jīng)使用5年以上，超過保修期了，所以無法享受免費維修。如果你的這個預留管屬于公共主管道，可以聯(lián)系物業(yè)，啟用專項維修基金來維修；（使用專項維修基金有特定程序）如果這個管道僅僅是由你自己使用的，維修費用就只能你來出了。你可以出錢讓物業(yè)來維修，也可以自己找管道維修公司來維修。

  全部5個回答>
• 問 開發(fā)商預留水管漏水的多嗎？裝修好了發(fā)現(xiàn)原來開發(fā)商走的水管漏水是誰的責?
  答

  裝修公司沒有改水管的確跟他們沒關系，除非能證明裝修公司有人為損壞水管。這種情況下，一般就是開發(fā)商的責任，打了水壓并不能推掉責任，法律規(guī)定開發(fā)商要保修兩年水管，這是強制性標準。 所以如果不能證明其他人有責任，那就是開發(fā)商的責任。

  全部5個回答>
• 問 ??開發(fā)商原先的水管可以用嗎?裝修時用不用改開發(fā)商的預留水管?
  答

  要看你的需求，如果預算有限，位置也不變動，就用就行了，這樣物業(yè)還保修。如果要改位置重新弄，**好就從源頭重新接，因為一旦你只改動了局部，如只把水管斷開埋墻里面了，到時候物業(yè)和裝修公司都是不保修的。順便說下，一般開發(fā)商預埋的水管走地下，維修不方便，裝修公司重新走的水管走頂上，好維修。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商的水管需要換嗎
  答

  這個看情況，不一定需要換的

  全部3個回答>