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• 155****7245

  要看你的需求，如果預(yù)算有限，位置也不變動(dòng)，就用就行了，這樣物業(yè)還保修。如果要改位置重新弄，**好就從源頭重新接，因?yàn)橐坏┠阒桓膭?dòng)了局部，如只把水管斷開埋墻里面了，到時(shí)候物業(yè)和裝修公司都是不保修的。
  順便說下，一般開發(fā)商預(yù)埋的水管走地下，維修不方便，裝修公司重新走的水管走頂上，好維修。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:38:42
• 143****4090

  沒有必要全換了，先看一下水管的質(zhì)量怎么樣，因?yàn)殚_發(fā)商的水管質(zhì)量誰也不好說，后期水管出現(xiàn)問題，那么維修起來就比較的麻煩。
  如果質(zhì)量有保證那么就不必要去換了，有些裝修公司說是給你水電全包，但會(huì)在別的項(xiàng)目上做文章，結(jié)果就是這錢還是業(yè)主自己掏腰包。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:38:29
• 141****8148

  當(dāng)然不合理了，開發(fā)商可能之前要求統(tǒng)一安裝家用中央空調(diào)的才會(huì)這樣不留機(jī)位和集中排水，但是不一定每家都愿意安裝這種空調(diào)，家用中央空調(diào)安裝和構(gòu)造復(fù)雜，維修不變且造價(jià)比普通家用機(jī)貴很多。
  建議跟物業(yè)和裝修的溝通一下是否能將排水管在地上開槽走到衛(wèi)生間或者陽臺(tái)地漏里面去，實(shí)在不行的話直接跟銅管走出去丟室外吧。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:38:20

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商預(yù)留水管漏水的多嗎？開發(fā)商預(yù)留水管需要換嗎?
  答

  要看你的需求，如果預(yù)算有限，位置也不變動(dòng)，就用就行了，這樣物業(yè)還保修。如果要改位置重新弄，**好就從源頭重新接，因?yàn)橐坏┠阒桓膭?dòng)了局部，如只把水管斷開埋墻里面了，到時(shí)候物業(yè)和裝修公司都是不保修的。順便說下，一般開發(fā)商預(yù)埋的水管走地下，維修不方便，裝修公司重新走的水管走頂上，好維修。

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• 問 開發(fā)商原先的水管可以用嗎
  答

  有的裝飾公司會(huì)建議你換的，因?yàn)橐话汩_發(fā)商的質(zhì)量不好說，如果后期裝好后水管這一塊出了問題，修起來非常非常麻煩，所以如果有錢換了好，不過這也只是裝修公司的建議，他們不能勉強(qiáng)我們換吧，大多數(shù)人還是選擇不換的吧，買房子裝修的確是一筆大開銷，如果忽然多一筆預(yù)算還是很多人吃不消的吧。

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• 問 開發(fā)商原先的水管可以用嗎？裝修有必要把開發(fā)商的水管全換掉么？
  答

  **好是更換一下，因?yàn)椋?-原有的管的質(zhì)量和施工質(zhì)量不能保證，因?yàn)榻ㄔO(shè)施工和房子裝修的精細(xì)度完全不同，建設(shè)施工相對(duì)還是比較粗糙的，還是自己來做吧；2-水管的品牌問題，有的開發(fā)企業(yè)為了控制成本，在很多選材上存在著一些問題，自己買一套水管，很放心的；3-水管部分都是裝修中的隱蔽工程，一旦有問題，需要維修都很費(fèi)勁，比如撬開地板或者地磚什么的，還是挺麻煩所以，為了省心放心，還是換吧，更換的時(shí)候如果有條件的話可以換不銹鋼可立接不銹鋼管道系統(tǒng)，管道有保證，每天還能喝健康水。

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• 問 開發(fā)商原先的水管可以用嗎？開發(fā)商已經(jīng)埋好的水管需要換嗎？？
  答

  沒有必要全換了，先看一下水管的質(zhì)量怎么樣，因?yàn)殚_發(fā)商的水管質(zhì)量誰也不好說，后期水管出現(xiàn)問題，那么維修起來就比較的麻煩。如果質(zhì)量有保證那么就不必要去換了，有些裝修公司說是給你水電全包，但會(huì)在別的項(xiàng)目上做文章，結(jié)果就是這錢還是業(yè)主自己掏腰包。

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• 問 開發(fā)商預(yù)留水管漏水的多嗎?水管漏水找物業(yè)還是開發(fā)商?
  答

  兩種不同的主張權(quán)利的方式。第一是合同關(guān)系，按照保修期的規(guī)定，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。第二是按照侵權(quán)關(guān)系，按照侵權(quán)責(zé)任法關(guān)于侵權(quán)責(zé)任的法律關(guān)系。但是，兩種不同的主張，會(huì)導(dǎo)致不同的后果。法律依據(jù)：《合同法》第一百二十二條 因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。1、（關(guān)于合同關(guān)系）可以按照房屋買賣合同關(guān)于保修期的規(guī)定來要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，因?yàn)榈拇_已經(jīng)過了2年的保修期限，所以會(huì)被法院駁回（即不能主張合同關(guān)系）法律依據(jù)：《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條，在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、（關(guān)于侵權(quán)法律關(guān)系）保修期雖然已過，但是如果你所述真實(shí)，即是第一次使用水管，那么你可以要求開發(fā)商承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任的方式為：賠償損失（包括維修管道、以及樓下和你家因漏水產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失）。法律依據(jù)： 《侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有：（六）賠償損失3、按照侵權(quán)法律關(guān)系來處理，你仍沒有過訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)是自知道損害發(fā)生之日起2年?！睹穹ㄍ▌t》第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外?！〉谝话偃邨l 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間

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