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• 143****8521

  　在城市規(guī)劃中指住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住日照標(biāo)準(zhǔn)
  　　衛(wèi)生要求確定的向陽房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時間和日照質(zhì)量兩個指標(biāo)。
  　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)；
  　　托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:11:22
• 148****5820

  日照是住宅的一個重要指標(biāo)?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定**低日照時間為大寒日2小時或者冬至日1小時。影響樓房日照的因素很多，**重要的有兩個：樓房自身設(shè)計形成的“品”字形結(jié)構(gòu)，中間戶影響邊戶的日照，稱為左右遮陽；南方樓房的遮陽，稱為南北遮陽。
  首先介紹一些基本的天文學(xué)知識。太陽的視運動不是勻速的，其計量標(biāo)準(zhǔn)叫真太陽時。平太陽是假想的勻速運動的太陽，計量標(biāo)準(zhǔn)叫平太陽時。我們平時使用的時間標(biāo)準(zhǔn)是平太陽時。1小時走15°的是平太陽。測量真太陽運動時不能使用上述規(guī)則。
  北京時間是東經(jīng)120°的時間。地方時（通常指地方平時）的正午（12時）是太陽到達該地天頂?shù)臅r間。濟南位于東經(jīng)117°，太陽位于天頂時，北京時間在12時之后。太陽的位置可以通過方位角和高度角測量。前者為水平角度，后者為垂直角度。
  下面舉例說明左右遮陽和南北遮陽的計算。某“品”字形高層樓房，目標(biāo)住宅兩側(cè)分別有一個向南凸出的中間戶，超出長度為6米。根據(jù)圖紙測量出該住宅的視野?？蛷d陽臺窗戶中心視野（東25°，西65°），主臥窗戶中心視野（東43°，西55°）。這些數(shù)據(jù)對應(yīng)于太陽方位角。
  “懶人計算器”網(wǎng)站有太陽高度角在線計算器。我又下載了一個其它的軟件，二者互相比較，證明“懶人計算器”網(wǎng)站上的計算器準(zhǔn)確。以濟南某地（經(jīng)緯度略）為例，通過上述計算器計算。
  冬至日（12月22日）日照時間：客廳10:30-17:30；主臥9:10-16:20。春分日（3月21日）日照時間：客廳11:15-15:45；主臥10:20-15:00。夏至日（6月22日）日照時間：客廳11:45-13:50；主臥11:20-13:30。（未加注明的時間都是指北京時間 ，年份為2015年。）
  上面是左右遮陽，下面再計算南北遮陽。該樓房南面有一個18層的樓房，層高3米 ，樓間距為55米。為了計算方便，先做兩個假設(shè)：遮陽樓東西方向足夠長；太陽運動時遮陽角（太陽越過遮陽樓照到目標(biāo)的**小高度角）不變。要計算的住宅位于12層，層高3米。計算：12層的窗臺高度為11*3+1=34米 ，相對高度為3*18-34=20米。遮陽角的正切=20/55=0.364，該角等于20°。通過上述計算器算得日照時間：冬至日9:40-14:40；春分日8:00-16:40；夏至日6:50-17:40。
  日照時間為左右遮陽和南北遮陽兩方式計算結(jié)果的重合部分。冬至日日照時間：客廳10:30-14:40；主臥9:40-14:40。春分日日照時間：客廳11:15-15:45；主臥10:20-15:00。夏至日光照時間：客廳11:45-13:50；主臥11:20-13:30。結(jié)論：55米間距的足夠長的樓春分日、夏至日對日照無影響；冬至日對日照有嚴重影響，重要程度超過了左右遮陽。
  如果樓間距為80米。遮陽角的正切=20/80=0.25，該角等于14°。通過上述計算器算得冬至日日照時間：8:50-15:30。合并后冬至日日照時間：客廳10:30-15:30；主臥9:10-15:30。結(jié)論：80米間距的足夠長的樓冬至日對日照仍然有嚴重影響。
  如果目標(biāo)樓房東南方向是55米間距的樓，西南方向是80米間距的樓，那么目標(biāo)住宅上午受前者影響，下午受后者影響，合并后冬至日日照時間：客廳10:30-15:30；主臥9:40-15:30。
  前面的樓之間有空隙。東南樓與西南樓的空隙為（西10°，西19°），西南樓與另外一個樓的空隙為（西43°，西54°）。前者對日照無影響。算得后一個空隙的冬至日日照時間為：15:10-16:20。該空隙上接80米間距樓的遮陽角，下接目標(biāo)住宅的視野極限，恰到好處。補充后的冬至日日照時間：客廳10:30-16:20；主臥9:40-16:20。
  陽光在兩樓間的距離不斷變動，從而遮陽角也不斷變動。以55米間距樓為例，冬至日9:10時，通過計算器算得太陽方位角為42.5°，高度角為16.5°。陽光經(jīng)過的距離=55/cos42.5°=75米。 遮陽角的正切=20/75=0.267，遮陽角為15°。小于太陽高度角，不會遮陽。
  **終冬至日日照時間：客廳10:30-16:20；主臥9:10-16:20。日照時間約為6-7小時。12層樓上的目標(biāo)住宅的日照全年取決于左右遮陽，南面的樓基本沒有影響。

  查看全文↓ 2019-06-27 14:11:18
• 136****3596

  在城市規(guī)劃中指住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住日照標(biāo)準(zhǔn)
  
  衛(wèi)生要求確定的向陽房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時間和日照質(zhì)量兩個指標(biāo)。
  
  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)；
  
  托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。
  
  建筑日照是根據(jù)陽光直射原理和日照標(biāo)準(zhǔn)，研究日照和建筑的關(guān)系以及日照在建筑中的應(yīng)用，是建筑光學(xué)中的重要課題。研究建筑日照的目的是充分利用陽光以滿足室內(nèi)光環(huán)境和衛(wèi)生要求，同時防止室內(nèi)過熱。陽光可以滿足建筑采光的需求；在幼兒園、療養(yǎng)院、醫(yī)院的病房和住宅中，充足的直射陽光還有殺菌和促進人體健康等作用，在冬季又可提高室內(nèi)氣溫。有的地方還可用太陽能作能源（見太陽能建筑）。

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相關(guān)問題

• 問 住宅日照條件取決于什么因素
  答

  5．1 日照、天然采光、自然通風(fēng)5.1.1 陽光是人類生存和保障人體健康的基本要素之一。在居室內(nèi)部環(huán)境中能獲得充足的日照是保證居者尤其是行動不便的老、弱、病、殘者及嬰兒身心健康的重要條件，同時也是保證居室衛(wèi)生、改善居室小氣候、提高舒適度等居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。因此，本條規(guī)定在不同套型的住宅中，冬天應(yīng)有一定數(shù)量的居住空間獲得日照。在具體設(shè)計中，應(yīng)量選擇好朝向、好的建筑平面布置以創(chuàng)造具有良好日照條件的居住空間。5.1.2 本條對有日照要求的房間規(guī)定了日照質(zhì)與量的要求，并對不同氣候區(qū)和不同規(guī)模城市的住宅分別規(guī)定了不同的有效日照標(biāo)準(zhǔn)和**低時數(shù)，具體要求和說明詳見《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.3 住宅建筑采光應(yīng)以采光系數(shù)**低值為標(biāo)準(zhǔn)。本條應(yīng)按國標(biāo)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在住宅方案設(shè)計階段，應(yīng)按5.1.3條對有關(guān)各種房間窗地面積比指標(biāo)進行采光估算。以確保居室內(nèi)部具有良好的天然光照度。本表按Ⅲ類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗為計算標(biāo)準(zhǔn)，其它光氣候區(qū)的采光系數(shù)**低值和窗地面積比按《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。本條規(guī)定適用于側(cè)面采光，其采光面積以有效采光面積為準(zhǔn)計算。離地面高度低于0.50m的窗洞口面積其光線照射范圍低而小，所能獲得的有效照度極小，故不計入采光面積之內(nèi)，以保證有效的天然光照度；窗洞口上沿離地面刻度不宜低于2m，以避免居室窗口上沿過低而限制光照深度，影響室內(nèi)照度的均勻性和房間一定深度達到的要求，當(dāng)采光口上有深度大于1m以上的外廊和陽臺等遮擋物時，其有效采光面積可按采光面積的70%計算。采用水平天窗采光者，其有效采光面積將增大，采光口面積按采光標(biāo)準(zhǔn)計算。5.1.4 住宅臥室、起居室（廳）應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。在住宅設(shè)計中應(yīng)合理布置上述房間外墻開窗位置、方向，有效組織與室外空氣直接流通的自然風(fēng)。本條文強調(diào)臥室、起居室（廳）應(yīng)組織相對外墻窗間形成對流的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮Υ伴g形成流通的轉(zhuǎn)角風(fēng)。當(dāng)住宅設(shè)計條件受限制，不得已采用單朝向型住宅的情況下，應(yīng)采取戶門上方通風(fēng)窗、下方通風(fēng)百葉或機械通風(fēng)裝置等有效措施，以保證臥室、起居室（廳）內(nèi)良好的通風(fēng)條件。5.1.5 房間的通風(fēng)開口大小不等于窗戶的面積，現(xiàn)實中許多房間的窗戶采用推拉窗、固定亮子等形式，大大縮小了可開啟的通風(fēng)口面積。本條要求確實保證通風(fēng)口的面積。5.1.6 嚴寒地區(qū)住宅的窗戶密閉性要求高，并且長期關(guān)閉，不利于空氣流通，因此臥室、起居室（廳）等應(yīng)設(shè)置可開啟的氣窗等進行定期換氣。廚房及無直接自然通風(fēng)道的位置宜設(shè)于窗戶或進風(fēng)口相對的一面，以保證全室換氣。5．2 保溫、隔熱5.2.1 住宅建筑應(yīng)采取冬季保溫和夏季隔熱防熱措施，以保證室內(nèi)的熱環(huán)境質(zhì)量。

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• 問 ??住宅日照條件取決于什么因素?住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的定義?
  答

  　在城市規(guī)劃中指住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住日照標(biāo)準(zhǔn)　　衛(wèi)生要求確定的向陽房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時間和日照質(zhì)量兩個指標(biāo)?！　「鶕?jù)國家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)；　　托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。

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• 問 ??住宅日照條件取決于什么因素?住宅日照間距差什么規(guī)范?
  答

  樓間距規(guī)定　　可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。　　按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角?！　∑渌嚓P(guān)：房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實際情況來分析?！　∈紫龋晒鈾?quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進行規(guī)定?！　”热?，北京市現(xiàn)在依據(jù)的地方法規(guī)主要是1994年經(jīng)人民政府批準(zhǔn)修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》，該法規(guī)條文是以建筑間距系數(shù)和**小距離作為核定建筑間距是否合法的標(biāo)準(zhǔn)。從現(xiàn)實情況來看，一般業(yè)主容易接受同一時期建設(shè)完成的居住區(qū)中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業(yè)主的認可。而當(dāng)有新建建筑出現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽光時，業(yè)主往往難以接受，進而可能會發(fā)生糾紛。在這一點上，業(yè)主一定要經(jīng)過仔細分析后，方可判斷自己的采光權(quán)是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現(xiàn)狀住宅之間的距離，必須符合有關(guān)法規(guī)的要求，才可進行建設(shè)，否則就是違法建設(shè)。如果業(yè)主能夠確定對方是違法建設(shè)，那么可向?qū)Ψ教岢霎愖h；如果新建工程是符合有關(guān)法規(guī)的規(guī)定建設(shè)的，即使是遮擋住宅的陽光，那也是合法遮擋，是受法律保護的。業(yè)主即使提出異議，也得不到法律的支持?！　⌒枰a充的是，在合法遮擋的情況下，依據(jù)《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章的規(guī)定：“現(xiàn)狀居民因新建、擴建建筑而被遮擋，造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的，享受一次性經(jīng)濟補償?！边@種補償一般也就在幾千塊錢左右。這就是說，雖然是合法遮擋，但考慮到新建建筑對居民原有的日常生活居住條件產(chǎn)生較大影響，這種影響給居民帶來了一定的損害，為了彌補對居民的損害，市有關(guān)部門結(jié)合北京的實際情況，提出了這種補償?shù)姆绞剑@已經(jīng)在很大程度上保護了居民的采光權(quán)。如果您的住房被新建建筑遮擋，符合上述第四章的規(guī)定，可以向城市規(guī)劃行政主管部門申訴或依法向人民法院起訴。在此要提醒您的是，如果是同期建成的居住區(qū)，即使是因遮擋造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的，也沒有經(jīng)濟補償問題?！　》课莸耐L(fēng)采光權(quán)的規(guī)定　　許多居民的住房被新建建筑遮擋陽光后，由于切身利益受到影響，從維持個人權(quán)益的角度出發(fā)，希望能夠維護現(xiàn)有日照條件的愿望是可以理解的。但是，有一點是必須明確的：采光權(quán)只是一種有條件的權(quán)利，而不是無條件的權(quán)利。在1987年1月1日實施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財產(chǎn)所有權(quán)和與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)中，第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂τ谌〉米≌a(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的居民來說，采光權(quán)不像建筑面積那樣，可通過簡單的定量標(biāo)準(zhǔn)來確定。由于在住宅周圍進行建設(shè)時，都會不同程度地遮擋住宅陽光。而我國地域廣闊，南方與 北方的日照條件和生活習(xí)慣均存在較大差異，如何在處理建筑采光問題上，體現(xiàn)有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，只能通過各地區(qū)根據(jù)自己的地方特點，制定出相應(yīng)的地方法規(guī)來進行規(guī)定。在制定法規(guī)的過程中，不可能同時滿足有關(guān)各方的全部權(quán)益，當(dāng)出現(xiàn)矛盾時，為兼顧有關(guān)各方的權(quán)益，有關(guān)各方都會相應(yīng)喪失一部分權(quán)益。因此，采光權(quán)只是一種有條件的、相對的權(quán)利，而不是無條件的、絕對的權(quán)利?！　×硗?，我國《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：“建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，”“建筑布局應(yīng)有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)”。第3.1.3條規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)：“住宅每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時”?！　〈送猓瑖覐娭菩詷?biāo)準(zhǔn)國標(biāo)GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，1994年2月1日起施行)1.0.5條規(guī)定了居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計的基本原則，其中1.0.5.4條規(guī)定：“適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境”。第5.0.2條規(guī)定“住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定?！薄　】梢?，采光權(quán)雖沒有專門的單項法規(guī)，但并不是無法可依，而是有強制性的國家標(biāo)準(zhǔn)。您可以根據(jù)強制性的國家標(biāo)準(zhǔn)提出相關(guān)要求?！　「鶕?jù)上述資料您可以：　　1、查看您樓前的建筑是否手續(xù)合法齊全（規(guī)劃、土地、開工許可）齊全的話可以向人大反映，要求補償。不齊全的可能很小，假如不齊全可以向建設(shè)行政主管部門反映或規(guī)劃部門反映?！　?、通過媒體提出自己的要求?！　?、315投訴?！　?、請律師咨詢后向法院起訴?！　?、民法規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

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• 問 住宅日照是什么意思？住宅日照有什么作用？
  答

  宅日照：指住宅主采光面居室的滿窗日照時數(shù)。住宅日照作用：⑴ 由于陽光照射，引起人的各種光生物學(xué)反應(yīng)，因而促進人的生物機體新陳代謝。陽光中所含紫外線能預(yù)防和治療一些疾病，如感冒、支氣管炎、扁桃腺炎和佝僂病等。并且，老年人居室的日照不應(yīng)低于冬至日2小時的標(biāo)準(zhǔn)；孕婦是否接受適宜的日照，還關(guān)系到胎兒大腦發(fā)育；明媚陽光有利于心理健康。⑵ 陽光中含有大量紅外線和可見光，若冬季能直接射入室內(nèi)，所產(chǎn)生的熱效應(yīng)會提高室內(nèi)溫度，有良好的取暖和干燥作用。

• 問 房價高低取決于什么
  答

  其實北京到赤峰的高鐵已經(jīng)被發(fā)改委叫停了

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