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• 137****1319

  　在城市規(guī)劃中指住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住日照標(biāo)準(zhǔn)
  　　衛(wèi)生要求確定的向陽(yáng)房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時(shí)確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時(shí)間和日照質(zhì)量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)。
  　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時(shí)，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；
  　　托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時(shí)；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。滿足以上日照要求時(shí)即視為日照不受影響。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:51:09
• 136****5120

  在城市規(guī)劃中指住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住日照標(biāo)準(zhǔn)
  
  衛(wèi)生要求確定的向陽(yáng)房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時(shí)確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時(shí)間和日照質(zhì)量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)。
  
  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時(shí)，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；
  
  托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時(shí)；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。滿足以上日照要求時(shí)即視為日照不受影響。
  
  建筑日照是根據(jù)陽(yáng)光直射原理和日照標(biāo)準(zhǔn)，研究日照和建筑的關(guān)系以及日照在建筑中的應(yīng)用，是建筑光學(xué)中的重要課題。研究建筑日照的目的是充分利用陽(yáng)光以滿足室內(nèi)光環(huán)境和衛(wèi)生要求，同時(shí)防止室內(nèi)過(guò)熱。陽(yáng)光可以滿足建筑采光的需求；在幼兒園、療養(yǎng)院、醫(yī)院的病房和住宅中，充足的直射陽(yáng)光還有殺菌和促進(jìn)人體健康等作用，在冬季又可提高室內(nèi)氣溫。有的地方還可用太陽(yáng)能作能源（見(jiàn)太陽(yáng)能建筑）。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:50:53
• 135****5862

  《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-93）》的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；
  在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)?！?/span>

  查看全文↓ 2019-06-26 17:50:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅日照條件取決于什么因素
  答

  5．1 日照、天然采光、自然通風(fēng)5.1.1 陽(yáng)光是人類(lèi)生存和保障人體健康的基本要素之一。在居室內(nèi)部環(huán)境中能獲得充足的日照是保證居者尤其是行動(dòng)不便的老、弱、病、殘者及嬰兒身心健康的重要條件，同時(shí)也是保證居室衛(wèi)生、改善居室小氣候、提高舒適度等居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。因此，本條規(guī)定在不同套型的住宅中，冬天應(yīng)有一定數(shù)量的居住空間獲得日照。在具體設(shè)計(jì)中，應(yīng)量選擇好朝向、好的建筑平面布置以創(chuàng)造具有良好日照條件的居住空間。5.1.2 本條對(duì)有日照要求的房間規(guī)定了日照質(zhì)與量的要求，并對(duì)不同氣候區(qū)和不同規(guī)模城市的住宅分別規(guī)定了不同的有效日照標(biāo)準(zhǔn)和**低時(shí)數(shù)，具體要求和說(shuō)明詳見(jiàn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.3 住宅建筑采光應(yīng)以采光系數(shù)**低值為標(biāo)準(zhǔn)。本條應(yīng)按國(guó)標(biāo)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在住宅方案設(shè)計(jì)階段，應(yīng)按5.1.3條對(duì)有關(guān)各種房間窗地面積比指標(biāo)進(jìn)行采光估算。以確保居室內(nèi)部具有良好的天然光照度。本表按Ⅲ類(lèi)光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，其它光氣候區(qū)的采光系數(shù)**低值和窗地面積比按《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。本條規(guī)定適用于側(cè)面采光，其采光面積以有效采光面積為準(zhǔn)計(jì)算。離地面高度低于0.50m的窗洞口面積其光線照射范圍低而小，所能獲得的有效照度極小，故不計(jì)入采光面積之內(nèi)，以保證有效的天然光照度；窗洞口上沿離地面刻度不宜低于2m，以避免居室窗口上沿過(guò)低而限制光照深度，影響室內(nèi)照度的均勻性和房間一定深度達(dá)到的要求，當(dāng)采光口上有深度大于1m以上的外廊和陽(yáng)臺(tái)等遮擋物時(shí)，其有效采光面積可按采光面積的70%計(jì)算。采用水平天窗采光者，其有效采光面積將增大，采光口面積按采光標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.1.4 住宅臥室、起居室（廳）應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。在住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)合理布置上述房間外墻開(kāi)窗位置、方向，有效組織與室外空氣直接流通的自然風(fēng)。本條文強(qiáng)調(diào)臥室、起居室（廳）應(yīng)組織相對(duì)外墻窗間形成對(duì)流的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮Υ伴g形成流通的轉(zhuǎn)角風(fēng)。當(dāng)住宅設(shè)計(jì)條件受限制，不得已采用單朝向型住宅的情況下，應(yīng)采取戶門(mén)上方通風(fēng)窗、下方通風(fēng)百葉或機(jī)械通風(fēng)裝置等有效措施，以保證臥室、起居室（廳）內(nèi)良好的通風(fēng)條件。5.1.5 房間的通風(fēng)開(kāi)口大小不等于窗戶的面積，現(xiàn)實(shí)中許多房間的窗戶采用推拉窗、固定亮子等形式，大大縮小了可開(kāi)啟的通風(fēng)口面積。本條要求確實(shí)保證通風(fēng)口的面積。5.1.6 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的窗戶密閉性要求高，并且長(zhǎng)期關(guān)閉，不利于空氣流通，因此臥室、起居室（廳）等應(yīng)設(shè)置可開(kāi)啟的氣窗等進(jìn)行定期換氣。廚房及無(wú)直接自然通風(fēng)道的位置宜設(shè)于窗戶或進(jìn)風(fēng)口相對(duì)的一面，以保證全室換氣。5．2 保溫、隔熱5.2.1 住宅建筑應(yīng)采取冬季保溫和夏季隔熱防熱措施，以保證室內(nèi)的熱環(huán)境質(zhì)量。

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• 問(wèn) ??住宅日照條件取決于什么因素?住宅日照間距差什么規(guī)范?
  答

  樓間距規(guī)定　　可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算?！　“凑諊?guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。　　其他相關(guān)：房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問(wèn)題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周?chē)霈F(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。但是，是否真的侵犯采光權(quán)，還要結(jié)合具體的實(shí)際情況來(lái)分析?！　∈紫龋晒鈾?quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過(guò)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行測(cè)量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國(guó)土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會(huì)有不同程度的遮擋陽(yáng)光現(xiàn)象，不能因?yàn)橛姓诠饩驼J(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問(wèn)題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過(guò)各個(gè)地方根據(jù)自身的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來(lái)進(jìn)行規(guī)定?！　”热纾本┦鞋F(xiàn)在依據(jù)的地方法規(guī)主要是1994年經(jīng)人民政府批準(zhǔn)修訂的《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》，該法規(guī)條文是以建筑間距系數(shù)和**小距離作為核定建筑間距是否合法的標(biāo)準(zhǔn)。從現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，一般業(yè)主容易接受同一時(shí)期建設(shè)完成的居住區(qū)中的建筑間距，即使間距很小，也能得到業(yè)主的認(rèn)可。而當(dāng)有新建建筑出現(xiàn)并遮擋業(yè)主陽(yáng)光時(shí)，業(yè)主往往難以接受，進(jìn)而可能會(huì)發(fā)生糾紛。在這一點(diǎn)上，業(yè)主一定要經(jīng)過(guò)仔細(xì)分析后，方可判斷自己的采光權(quán)是否真的受到法律意義上的侵犯。新建建筑和現(xiàn)狀住宅之間的距離，必須符合有關(guān)法規(guī)的要求，才可進(jìn)行建設(shè)，否則就是違法建設(shè)。如果業(yè)主能夠確定對(duì)方是違法建設(shè)，那么可向?qū)Ψ教岢霎愖h；如果新建工程是符合有關(guān)法規(guī)的規(guī)定建設(shè)的，即使是遮擋住宅的陽(yáng)光，那也是合法遮擋，是受法律保護(hù)的。業(yè)主即使提出異議，也得不到法律的支持?！　⌒枰a(bǔ)充的是，在合法遮擋的情況下，依據(jù)《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》第四章的規(guī)定：“現(xiàn)狀居民因新建、擴(kuò)建建筑而被遮擋，造成冬至日滿窗日照時(shí)間不足1小時(shí)的，享受一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”這種補(bǔ)償一般也就在幾千塊錢(qián)左右。這就是說(shuō)，雖然是合法遮擋，但考慮到新建建筑對(duì)居民原有的日常生活居住條件產(chǎn)生較大影響，這種影響給居民帶來(lái)了一定的損害，為了彌補(bǔ)對(duì)居民的損害，市有關(guān)部門(mén)結(jié)合北京的實(shí)際情況，提出了這種補(bǔ)償?shù)姆绞?，這已經(jīng)在很大程度上保護(hù)了居民的采光權(quán)。如果您的住房被新建建筑遮擋，符合上述第四章的規(guī)定，可以向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申訴或依法向人民法院起訴。在此要提醒您的是，如果是同期建成的居住區(qū)，即使是因遮擋造成冬至日滿窗日照時(shí)間不足1小時(shí)的，也沒(méi)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題。　　房屋的通風(fēng)采光權(quán)的規(guī)定　　許多居民的住房被新建建筑遮擋陽(yáng)光后，由于切身利益受到影響，從維持個(gè)人權(quán)益的角度出發(fā)，希望能夠維護(hù)現(xiàn)有日照條件的愿望是可以理解的。但是，有一點(diǎn)是必須明確的：采光權(quán)只是一種有條件的權(quán)利，而不是無(wú)條件的權(quán)利。在1987年1月1日實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法通則》第五章民事權(quán)利第一節(jié)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)中，第八十三條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂?duì)于取得住宅產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的居民來(lái)說(shuō)，采光權(quán)不像建筑面積那樣，可通過(guò)簡(jiǎn)單的定量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。由于在住宅周?chē)M(jìn)行建設(shè)時(shí)，都會(huì)不同程度地遮擋住宅陽(yáng)光。而我國(guó)地域廣闊，南方與 北方的日照條件和生活習(xí)慣均存在較大差異，如何在處理建筑采光問(wèn)題上，體現(xiàn)有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，只能通過(guò)各地區(qū)根據(jù)自己的地方特點(diǎn)，制定出相應(yīng)的地方法規(guī)來(lái)進(jìn)行規(guī)定。在制定法規(guī)的過(guò)程中，不可能同時(shí)滿足有關(guān)各方的全部權(quán)益，當(dāng)出現(xiàn)矛盾時(shí)，為兼顧有關(guān)各方的權(quán)益，有關(guān)各方都會(huì)相應(yīng)喪失一部分權(quán)益。因此，采光權(quán)只是一種有條件的、相對(duì)的權(quán)利，而不是無(wú)條件的、絕對(duì)的權(quán)利?！　×硗猓覈?guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37－87(中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：“建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，”“建筑布局應(yīng)有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)”。第3.1.3條規(guī)定日照標(biāo)準(zhǔn)：“住宅每戶至少有一個(gè)居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1小時(shí)”。　　此外，國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)國(guó)標(biāo)GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，1994年2月1日起施行)1.0.5條規(guī)定了居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則，其中1.0.5.4條規(guī)定：“適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境”。第5.0.2條規(guī)定“住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防震、管線埋設(shè)、避免視線干擾等要求確定?！薄　】梢?jiàn)，采光權(quán)雖沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的單項(xiàng)法規(guī)，但并不是無(wú)法可依，而是有強(qiáng)制性的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。您可以根據(jù)強(qiáng)制性的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)提出相關(guān)要求?！　「鶕?jù)上述資料您可以：　　1、查看您樓前的建筑是否手續(xù)合法齊全（規(guī)劃、土地、開(kāi)工許可）齊全的話可以向人大反映，要求補(bǔ)償。不齊全的可能很小，假如不齊全可以向建設(shè)行政主管部門(mén)反映或規(guī)劃部門(mén)反映?！　?、通過(guò)媒體提出自己的要求?！　?、315投訴?！　?、請(qǐng)律師咨詢后向法院起訴?！　?、民法規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

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• 問(wèn) ??住宅日照條件取決于什么因素?住宅日照計(jì)算方法是什么?
  答

  　在城市規(guī)劃中指住宅的日照標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住日照標(biāo)準(zhǔn)　　衛(wèi)生要求確定的向陽(yáng)房間在規(guī)定日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃時(shí)確定房屋間距的主要依據(jù)。日照量包括日照時(shí)間和日照質(zhì)量?jī)蓚€(gè)指標(biāo)。　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時(shí)，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；　　托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。中**教學(xué)樓的教學(xué)用房應(yīng)不低于冬至日2小時(shí)；醫(yī)院病房樓的病房部分應(yīng)滿足冬至日不低于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。滿足以上日照要求時(shí)即視為日照不受影響。

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• 問(wèn) 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)
  答

  住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不同的建筑物有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，但總體而言需要有最少有一個(gè)居室在冬至日當(dāng)天滿窗日照有效時(shí)間不少于兩小時(shí)，住宅如果是低層住宅，除了要符合上述日照的時(shí)間之外，還需要保障存在有遮擋情況的居室，日常時(shí)間不少于一小時(shí)，我們常說(shuō)的居室指的就是臥室和起居室，在計(jì)算日照時(shí)間時(shí)，以主要朝向窗戶所滿足的有效時(shí)間進(jìn)行測(cè)算。我們?cè)谶x擇住房時(shí)除了要考慮房?jī)r(jià)和房屋的地段之外，還要對(duì)房屋本身進(jìn)行綜合考慮，從采光、通風(fēng)、消防、視覺(jué)衛(wèi)生等多個(gè)方面考慮房屋的性價(jià)比，老年人所居住的建筑在采光方面要求會(huì)更高，至少在冬至日當(dāng)天日照不能夠低于兩小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，采光比較差的話，對(duì)于居住人的身體有一定的影響，有條件的話可以在購(gòu)房之前觀察早上幾點(diǎn)鐘陽(yáng)光可以照進(jìn)房屋，到下午幾點(diǎn)陽(yáng)光直射結(jié)束。

• 問(wèn) 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  住宅日照標(biāo)準(zhǔn)的要求是：冬至日不能低于一小時(shí)，大寒日不能低于兩小時(shí)，對(duì)于舊宅改造的區(qū)域，可以酌情降低標(biāo)準(zhǔn)，但不建議低于大寒日的日照一小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于住宅日照采光效果不好的房屋而言，可以用以下三種方法進(jìn)行改善：1、營(yíng)造視覺(jué)效果對(duì)于采光不足的房子來(lái)說(shuō)，可以盡量降低封閉式的隔斷，適量的使用一些磨砂玻璃，或者采用線簾半隔斷的方式，在視覺(jué)上讓空間延伸，采光也不會(huì)被阻隔太多，整體感覺(jué)寬敞明亮。2、人為干涉對(duì)于房屋的整體構(gòu)造，可以人工進(jìn)行改善，在房間頂部的角上可以安裝上LED燈，使其形成反射光源，這樣會(huì)使光源更加充足，能夠彌補(bǔ)采光不足。3、提亮室內(nèi)色彩對(duì)于家具、配飾和家電的選擇，盡可能選擇淺色，不要購(gòu)買(mǎi)吸光嚴(yán)重的深色物品，奶白色的壁紙能夠提高室內(nèi)的光亮度。