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• 154****4315

  國地稅發(fā)票+﹤√信﹥; duk 283 可在稅局總網驗證。
  1．整體策劃，項目推進。本系列規(guī)劃教材注重專業(yè)整體規(guī)劃，從分析專業(yè)工作崗位入手，獲得專業(yè)核心技能和崗位核心技能，進而來組織教材選題，安排教材結構和內容。同時，本系列教材采用項目研究、整體推進的形式，可以有效保證各專業(yè)教材內部之間的銜接性和系統性。
  2．定位準確，緊扣改革。本系列規(guī)劃教材緊扣教學改革的**新趨勢，體現教育部發(fā)布的《關于全面提高高等職業(yè)教育教學質量的若干意見》的文件精神，專業(yè)核心課程以應用知識為主，重點是培養(yǎng)學生解決實際問題的能力，滿足培養(yǎng)應用型人才的教學需求。
  3．理論夠用，突出技能。本系列規(guī)劃教材遵循“以就業(yè)為導向，工學結合”的原則，以實用為基礎，根據企業(yè)的崗位需求進行課程體系設置和教材內容選取，理論知識以“夠用”為度，突出工作過程導向，突出技能的培養(yǎng)。在編寫體例上將案例教學方式和項目教學方式與不同的課程合理結合，以期能夠更貼近教學實際。

  查看全文↓ 2019-06-16 23:34:20
• 154****4493

  與房東聯系，商量辦理租房發(fā)票事宜。因為稅務局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。想辦發(fā)票，必須先征得房東的同意； 并且開發(fā)票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。
  
  辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經辦人的身份證復印件；房東的身份證上地址**好與房屋產權證上一致。
  
  如果發(fā)票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料； 如果個人那就不用了。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。
  
  以上資料全部準備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間是周一至周五。
  補充：房屋租賃發(fā)票：
  房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。
  
  一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

  查看全文↓ 2019-06-16 23:34:16
• 154****5005

  按下面方式開具發(fā)票：
  
  1、公司向個人租用辦公室可以與個人簽訂租賃合同，通過租賃合同來進行入賬。
  
  2、可以由出租房攜帶租賃合同去稅務局辦理發(fā)票代開，由稅務局代為開具發(fā)票。
  
  3、可以通過房屋中介公司租賃個人房屋，以中介公司的名義開具發(fā)票。
  
  根據《國家稅務總局關于印發(fā)《征收個人所得稅若干問題的規(guī)定》的通知》規(guī)定：
  
  (一)納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。
  
  (二)納稅義務人出租財產取得財產租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規(guī)定費用和有關稅、費外，還準予扣除能夠提供有效、準確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。”

  查看全文↓ 2019-06-16 23:34:09

相關問題

• 問 ??個人房屋租賃發(fā)票去哪開?
  答

  1.個人想開房租租賃發(fā)票，首先房東跟房客要協商好，開具發(fā)票需要一定的稅金，眼協商好稅金誰來支付等問題，避免以后產生糾紛。2.稅務局開具發(fā)票，要求開票抬頭要與租房合同上面一致，如果發(fā)票抬頭要寫公司名稱，就要準備好公司的開票資料，如果是個人就不用了。3.個人開房屋租賃發(fā)票需要攜帶房屋產權證復印件、房東身份證復印件、租房合同、經辦人復印件。攜帶這些證件就可以去就近的地稅局辦理了。辦理的時間是周一到周五。注：非住房開具房租租賃合同應繳納的稅款：1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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• 問 ??房屋租賃發(fā)票去哪開?去稅務局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶哪些材料?
  答

  需帶材料：1、申請代開發(fā)票人的合法身份證件。2、房產證原件、復印件。3、付款方對租賃房屋單價、金額等出具的書面確認證明，或租賃合同。出租房屋應繳納的稅分別如下：1、房產稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(僅對個人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農村1%）3）教育費附加=營業(yè)稅*3%。

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• 問 房屋租賃發(fā)票是不是在地稅局開？需要哪些手續(xù)
  答

  需要提醒的是，“營改增”后，房東給租客的發(fā)票不再是地稅發(fā)票，而是由國家稅務總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，發(fā)票的左上角將印有“代 開”字樣，銷售方欄將有代 開單位的相關信息，備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址。目前，個人想要取得房屋租賃發(fā)票，帶上租賃合同以及雙方證件、權證等資料到當地地稅局營改增綠色通道即可辦理。

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• 問 ??房屋租賃發(fā)票去哪開?去稅務局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料?
  答

  需帶材料：1、申請代開發(fā)票人的合法身份證件。2、房產證原件、復印件。3、付款方對租賃房屋單價、金額等出具的書面確認證明，或租賃合同。出租房屋應繳納的稅分別如下：1、房產稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(僅對個人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農村1%）3）教育費附加=營業(yè)稅*3%。

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• 問 ??誰知道購房發(fā)票去哪里開？
  答

  二、如果不是開發(fā)商，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯或記賬聯復印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。（PS: 存根聯一般是已開具的發(fā)票用來存檔的。）三、如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規(guī)格、大小與金額、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明。以上證明可以代替購房發(fā)票作為公積金提取的材料。四、如果是辦理房產證，購房者首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關要件。然后，拿著身份證、購房合同等材料到開發(fā)商處讓其出具相關丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房。**后再由房產部門核實丟失的真實情況，開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實也可以辦理房產證。沒有購房發(fā)票，你將經歷什么？1沒有購房發(fā)票就無法提取公積金提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。說到這里有些人或許會問為啥需要全款發(fā)票。本編在這里解釋一下，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只有在購買住宅性質的商品房時才可以使用（現在租房也可以提?。?，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產已經全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。2辦理房產證也需要購房發(fā)票除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產證也需要提供購房發(fā)票。我們先總的來看看辦理房產證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。3沒有購房發(fā)票，辦理落戶將受阻買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要 。依據《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。遇到開發(fā)商不開發(fā)票什么辦？購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票，購房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因為有法律支持你。依據《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。如果開發(fā)商沒有如實開具發(fā)票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開發(fā)商收款收據或**款發(fā)票到當地主管稅務機關舉報?！栋l(fā)票管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務機關責令改正并對其給予10000元以下的處罰?？赐赀@些你大概能更清楚地了解購房發(fā)票的重要性了吧。所以，購房指南特提醒大家，自己的購房發(fā)票和其它的購房材料一定要保管好。**后，還是希望大家盡量保管好購房發(fā)票，不要用到今天的知識，是**幸運的。

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