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• 148****3149

  需要提醒的是，“營改增”后，房東給租客的發(fā)票不再是地稅發(fā)票，而是由國家稅務總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，發(fā)票的左上角將印有“代 開”字樣，銷售方欄將有代 開單位的相關(guān)信息，備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址。
  目前，個人想要取得房屋租賃發(fā)票，帶上租賃合同以及雙方證件、權(quán)證等資料到當?shù)氐囟惥譅I改增綠色通道即可辦理。

  查看全文↓ 2018-06-18 11:01:49
• 152****6648

  房屋租賃發(fā)票需要房屋出租人攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書或購房合同或其他證明房屋性質(zhì)的資料，用于地稅局及代征單位判定出租房屋性質(zhì)，辦理相關(guān)稅款繳納手續(xù) 。
  
  個人出租房屋代開發(fā)票的具體業(yè)務辦理流程：
  
  第一步：房屋出租人攜帶身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書或購房合同或其他證明房屋性質(zhì)的資料，用于地稅局及代征單位判定出租房屋性質(zhì)，辦理相關(guān)稅款繳納手續(xù) 。
  
  第二步：繳納稅款后，地稅局或代征單位為房屋出租人開具完稅證。
  
  第三步：房屋出租人為承租人在地稅局或有條件代開發(fā)票的代征點申請代開發(fā)票（代征點如果沒有代開發(fā)票條件，可持完稅證到房屋所在區(qū)地稅局申請代開）。
  
  其中，個人申請代開增值稅普通發(fā)票時，需要提供出租合同原件及復印件、出租人身份證件原件及復印件、經(jīng)辦人身份證件原件及復印件，并填寫《代開增值稅普通發(fā)票繳納稅款申報單》；個人申請代開增值稅專用發(fā)票時，需要提供出租合同原件及復印件、出租人身份證件原件及復印件、經(jīng)辦人身份證件原件及復印件，并填寫《代開增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報單》。
  
  第四步：辦理人員開具房屋出租發(fā)票 。

  查看全文↓ 2018-06-18 11:01:46
• 133****8472

  個人房屋租賃業(yè)務屬于營業(yè)稅征稅范疇，因此，您應當?shù)椒课菟诘刂鞴艿囟愃_發(fā)票，繳納稅款。 稅務代開發(fā)票流程、資料要求 一、納稅人到主管地稅所辦稅服務中心領(lǐng)取并填寫《代開發(fā)票申請表》一份 二、納稅人應提供資料 1.需出示的資料 （1）申請代開發(fā)票人的合法身份證件 2.需報送的資料 （1）付款方（貴公司）對所房屋租賃的面積、單價、金額等出具的書面確認證明；或租賃合同。 （2）房產(chǎn)證原件（出示）、復印件。 （3）稅務登記證（副本）原件（出示）、復印件 三、稅務機關(guān)承諾時限 提供的資料完整、填寫內(nèi)容準確、各項手續(xù)齊全的，當場辦結(jié)。 四、稅款繳納 代開發(fā)票主管稅務機關(guān)采取“先繳稅，后開發(fā)票”，一般稅務機關(guān)實行“一窗式”服務，即，一個征稅窗口完成繳稅、代開發(fā)票工作。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 11:01:40
• 135****0042

  發(fā)票可以到當?shù)氐囟惥执_，
  納稅義務人是出租方，就是你
  
  不過費用可以雙方協(xié)商來定。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 11:01:37
• 142****5739

  房屋租賃發(fā)票是在地稅局開。
  
  
  
  開租賃發(fā)票需要帶著付款證明（或者租賃合同），開票人身份證及復印件，稅款。到稅務局填寫代開發(fā)票申請表，交上稅款，馬上就可以開票給你。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-18 11:01:32

相關(guān)問題

• 問 地稅局收契稅有發(fā)票嗎
  答

  契稅發(fā)票去所在地地稅部門領(lǐng)取，開發(fā)商代辦的到開發(fā)商那邊領(lǐng)取。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問 購房在地稅局要繳哪些稅
  答

  如果是商品房： 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 如果是已購公房： 1、成本價 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 2、優(yōu)惠價 賣方：印花稅＝成交價×0.05％ 買方：向原產(chǎn)權(quán)單位或指定單位補齊成本價＝1560×建筑面積×6％ 土地出讓金＝1560×建筑面積×1％ 印花稅＝成交價×0.05％ 契稅＝成交價×3％（面積140㎡以上的） 成交價×1.5％（普通住宅） 如果你房屋的建筑面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營業(yè)稅的，（售價－原價）×5.5％ 個稅：房產(chǎn)超過5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去辦過戶時出具一個證明，寫上是家庭唯一住房就行了）

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• 問 地稅局如何核實契稅
  答

  對此，廣州市地稅部門介紹，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，不再要求提供民政部門開具(無)婚姻登記記錄證明，稅務機關(guān)在受理家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請時，如果納稅人為成年人，將結(jié)合戶口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。如果無法做出判斷的，可以要求納稅人就其申報的婚姻狀況的真實性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人，將結(jié)合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。

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• 問 房東手寫得租房合同，可以拿去地稅局代開增值發(fā)票么？
  答

  ?。ǘ┰趪惖囟惡献?、共建的辦稅服務廳，納稅人按照以下次序辦理：　　1.在辦稅服務廳國稅指定窗口：　　（1）提交《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申報單》；　?。?）自然人申請代開發(fā)票，提交身份證件及復印件；　　其他納稅人申請代開發(fā)票，提交加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（或稅務登記證或組織機構(gòu)代碼證）、經(jīng)辦人身份證件及復印件?！　?.在同一窗口繳納增值稅。　　3.到地稅指定窗口申報繳納有關(guān)稅費?！　?.到國稅指定窗口憑相關(guān)繳納稅費證明領(lǐng)取發(fā)票。

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• 問 地稅局代開的發(fā)票可以辦房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  一、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票代開辦證聯(lián)是指該聯(lián)是客戶以后去房管局辦理房產(chǎn)證時需要提供的證明。二、不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的，就是不動產(chǎn)發(fā)票。三、不動產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，不動產(chǎn)自開發(fā)票專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。1、房產(chǎn)交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發(fā)票。2、因為房產(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計稅的基礎(chǔ)。3、房產(chǎn)交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務部門代開。不動產(chǎn)代開發(fā)票4、不動產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。

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