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• 136****0606

  一、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票代開辦證聯(lián)是指該聯(lián)是客戶以后去房管局辦理房產證時需要提供的證明。
  二、不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的，就是不動產發(fā)票。
  三、不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，不動產自開發(fā)票專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的，開發(fā)商開的,就是不動產發(fā)票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動產發(fā)票。二手房有了不動產發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。
  1、房產交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發(fā)票。
  2、因為房產交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計稅的基礎。
  3、房產交易往往是個人間進行的，個人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務部門代開。不動產代開發(fā)票
  4、不動產發(fā)票也是以后該房再次交易時所必需的憑證之一。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:31:15
• 136****0452

  1、開發(fā)票時不需要再交房產稅，要交營業(yè)稅．
  2、要交營業(yè)稅（租金*5%）、城市維護建設稅（市區(qū)營業(yè)稅*7%，縣城及建制鎮(zhèn)營業(yè)稅*3%）、教育費附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費附加（營業(yè)稅*1%）、還要交所得稅（各地不一）。印花稅（租賃合同簽的租金*千分之一）。具體請咨詢當?shù)氐牡胤蕉悇站帧?/span>

  查看全文↓ 2019-05-16 20:31:10
• 138****9837

  個人出租房屋，承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代 開增值稅專用發(fā)票。
  個人取得私房出租收入向不動產所在地主管稅務機關或委托代征點申請代 開增值稅發(fā)票時，應提供以下材料：
  （一）《代 開增值稅發(fā)票申請表》；
  （二）不動產產權證明或商品房預售合同、房地產買賣合同等能證明不動產權屬的復印件(首次辦理時提供）；
  （三）出租方身份證件原件及復印件；
  （四）私房出租合同原件及復印件（首次辦理時提供）；
  （五）出租方委托代理人申報的，應提供書面委托書及代理人的合法身份證明復印件；
  （六）承租方為個人的，提供個人身份證復印件；承租方為單位的，提供稅務登記證或社會信用登記證（三證合一）復印件（首次辦理時提供）。
  根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布〈納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）、《國家稅務總局《關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代 開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145號）相關規(guī)定，增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代 開增值稅專用發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-05-16 20:31:06

相關問題

• 問 ?? 地稅局代開的發(fā)票可以辦房產證嗎？有人知道嗎？
  答

  辦理房產證需要購房發(fā)票的；而且必需三個發(fā)票，1、 購房全款發(fā)票，下圖為全款購房發(fā)票，購房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會給開據(jù)全額發(fā)票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款后開發(fā)商并沒有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。2、契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。3、公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開發(fā)商會給一份專項維修基金交款的通知書，業(yè)主拿上通知書去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開發(fā)商要發(fā)票。

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• 問 房東手寫得租房合同，可以拿去地稅局代開增值發(fā)票么？
  答

  ?。ǘ┰趪惖囟惡献鳌⒐步ǖ霓k稅服務廳，納稅人按照以下次序辦理：　　1.在辦稅服務廳國稅指定窗口：　?。?）提交《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申報單》；　?。?）自然人申請代開發(fā)票，提交身份證件及復印件；　　其他納稅人申請代開發(fā)票，提交加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（或稅務登記證或組織機構代碼證）、經辦人身份證件及復印件。　　2.在同一窗口繳納增值稅。　　3.到地稅指定窗口申報繳納有關稅費。　　4.到國稅指定窗口憑相關繳納稅費證明領取發(fā)票。

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• 問 地稅局收契稅有發(fā)票嗎
  答

  契稅發(fā)票去所在地地稅部門領取，開發(fā)商代辦的到開發(fā)商那邊領取。契稅（Deed Tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

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• 問 房屋租賃發(fā)票是不是在地稅局開？需要哪些手續(xù)
  答

  需要提醒的是，“營改增”后，房東給租客的發(fā)票不再是地稅發(fā)票，而是由國家稅務總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，發(fā)票的左上角將印有“代 開”字樣，銷售方欄將有代 開單位的相關信息，備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址。目前，個人想要取得房屋租賃發(fā)票，帶上租賃合同以及雙方證件、權證等資料到當?shù)氐囟惥譅I改增綠色通道即可辦理。

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• 問 地稅局如何核實契稅
  答

  對此，廣州市地稅部門介紹，納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，不再要求提供民政部門開具(無)婚姻登記記錄證明，稅務機關在受理家庭唯一住房契稅優(yōu)惠申請時，如果納稅人為成年人，將結合戶口簿、結婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。如果無法做出判斷的，可以要求納稅人就其申報的婚姻狀況的真實性做出書面承諾;如果納稅人為未成年人，將結合戶口簿等材料認定家庭成員狀況。

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