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• 152****1986

  二、如果不是開發(fā)商，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。（PS: 存根聯(lián)一般是已開具的發(fā)票用來存檔的。）
  
  三、如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小與金額、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明。
  
  以上證明可以代替購房發(fā)票作為公積金提取的材料。
  
  四、如果是辦理房產(chǎn)證，購房者首先要登報聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購房者姓名和發(fā)票號碼等相關(guān)要件。
  
  然后，拿著身份證、購房合同等材料到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購房人確實在公司購買過商品房。
  
  **后再由房產(chǎn)部門核實丟失的真實情況，開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實也可以辦理房產(chǎn)證。
  
  沒有購房發(fā)票，你將經(jīng)歷什么？
  
  1
  
  沒有購房發(fā)票就無法提取公積金
  
  提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權(quán)益記錄一份。
  
  說到這里有些人或許會問為啥需要全款發(fā)票。本編在這里解釋一下，由于住房公積金是專款專用的資金，公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提?。~購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。
  
  2
  
  辦理房產(chǎn)證也需要購房發(fā)票
  
  除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。
  
  我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。
  
  與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。
  
  如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。
  
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  沒有購房發(fā)票，辦理落戶將受阻
  
  買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。
  
  購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要 。
  
  依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當向收款方取得發(fā)票。
  
  遇到開發(fā)商不開發(fā)票什么辦？
  
  購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票，購房者可以理直氣壯地向他們索要 ，因為有法律支持你。
  
  依據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當向收款方取得發(fā)票。
  
  如果開發(fā)商沒有如實開具發(fā)票，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同（如有貸款）、開發(fā)商收款收據(jù)或**款發(fā)票到當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)舉報?！栋l(fā)票管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商未按規(guī)定開具發(fā)票的，可由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令改正并對其給予10000元以下的處罰。
  
  看完這些你大概能更清楚地了解購房發(fā)票的重要性了吧。所以，購房指南特提醒大家，自己的購房發(fā)票和其它的購房材料一定要保管好。
  
  **后，還是希望大家盡量保管好購房發(fā)票，不要用到今天的知識，是**幸運的。

  查看全文↓ 2019-06-18 11:12:20
• 152****9598

  不少人可能會認為，付完款賣完房就完事了，購房發(fā)票也沒什么用處了。這就錯了，購房發(fā)票一定要收好了，后續(xù)在辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時都需要它。如果不小心弄丟了，要及時處理。
  
  
  
  一、開發(fā)商需要開具購房發(fā)票有哪幾種？
  
  1、**款發(fā)票
  
  購房者在付完**款之后，由開發(fā)商開具。
  
  2、全款發(fā)票
  
  這里需要注意的是，按揭貸款購房也必須開具全款發(fā)票。因為房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發(fā)商，等于已經(jīng)給開發(fā)商結(jié)清了房款，是需要開具全款發(fā)票的。開具全款發(fā)票的時間一般是在簽署購房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總房價。
  
  晚的也會在房屋交付前開具，由房屋測繪機構(gòu)對房屋**終面積進行測量，開發(fā)商和購房人雙方據(jù)此面積對房價款進行多退少補結(jié)算，在**終確定額度后開具。
  
  小提示：
  
  開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票?，F(xiàn)在一般都是由開發(fā)商直接開具給購房者。
  
  二、購房發(fā)票有哪些用途？
  
  1．沒有購房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻
  
  在辦理房產(chǎn)證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。
  
  如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。
  
  2．不能提取公積金
  
  住房公積金是一種?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。
  
  3．辦理落戶會受阻
  
  有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒有購房發(fā)票落戶都麻煩了呢。
  
  4．出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅
  
  我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤的20％作為個人所得稅，這里的利潤部分就是參考現(xiàn)評估價格和賣房人原始購房發(fā)票上價格的差額部分所得。丟了購房發(fā)票，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。
  
  三、為何有的開發(fā)商遲遲不給購房者開發(fā)票？
  
  由于購房發(fā)票需要繳納很大一筆稅，一些開發(fā)商為了爭取到現(xiàn)金流，不愿太早開發(fā)票，想方設(shè)法拖延開票時間，等資金充裕了再開。
  
  根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當向收款方取得發(fā)票。所以開發(fā)商遲早都要給發(fā)票，只是時間的問題，購房人可以理直氣壯地向他們索要。
  
  四、購房發(fā)票丟了怎么辦？
  
  買房是個漫長的過程，中間要傳遞各種證件、資料，難免會有發(fā)票丟失的情況，如果丟失了**款發(fā)票，在房屋交付后會有全款發(fā)票，不影響以后辦房產(chǎn)證、取公積金、落戶。
  
  如果丟失的是全款發(fā)票，可以向發(fā)票開具方申請讓其出具說明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，或者讓其提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復(fù)開具發(fā)票。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-18 11:12:11
• 132****5774

  去房管局找一個管檔案的窗口,一般情況下是可以復(fù)印的,十塊錢.拿著房產(chǎn)證.購房發(fā)票以前是不給戶主的,好像是去年才有一聯(lián)給買方,你的那一頁沒有了,房管局的檔案里還有一頁,把那份復(fù)印一下,再蓋章也是有效的

  查看全文↓ 2019-06-18 11:12:04

相關(guān)問題

• 問 購房發(fā)票有哪些？購房發(fā)票去哪里開？
  答

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當?shù)氐囟惒块T補辦。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進行補辦，再攜帶資料于當初繳納契稅的單位，申請復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認證期，就沒有解決的辦法了。

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• 問 誰知道個人房屋租賃發(fā)票去哪開?
  答

  國地稅發(fā)票+﹤√信﹥; duk 283 可在稅局總網(wǎng)驗證。1．整體策劃，項目推進。本系列規(guī)劃教材注重專業(yè)整體規(guī)劃，從分析專業(yè)工作崗位入手，獲得專業(yè)核心技能和崗位核心技能，進而來組織教材選題，安排教材結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。同時，本系列教材采用項目研究、整體推進的形式，可以有效保證各專業(yè)教材內(nèi)部之間的銜接性和系統(tǒng)性。2．定位準確，緊扣改革。本系列規(guī)劃教材緊扣教學(xué)改革的**新趨勢，體現(xiàn)教育部發(fā)布的《關(guān)于全面提高高等職業(yè)教育教學(xué)質(zhì)量的若干意見》的文件精神，專業(yè)核心課程以應(yīng)用知識為主，重點是培養(yǎng)學(xué)生解決實際問題的能力，滿足培養(yǎng)應(yīng)用型人才的教學(xué)需求。3．理論夠用，突出技能。本系列規(guī)劃教材遵循“以就業(yè)為導(dǎo)向，工學(xué)結(jié)合”的原則，以實用為基礎(chǔ)，根據(jù)企業(yè)的崗位需求進行課程體系設(shè)置和教材內(nèi)容選取，理論知識以“夠用”為度，突出工作過程導(dǎo)向，突出技能的培養(yǎng)。在編寫體例上將案例教學(xué)方式和項目教學(xué)方式與不同的課程合理結(jié)合，以期能夠更貼近教學(xué)實際。

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• 問 ??購房發(fā)票去哪里開？購房發(fā)票用處多 開發(fā)商不給開發(fā)票該咋辦？
  答

  **款發(fā)票在交納**款時開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當向收款方取得發(fā)票。面對這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護自己的合法權(quán)益呢?！吨腥A人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條 開具發(fā)票應(yīng)當按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為：（一）為他人、為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（二）讓他人為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（三）介紹他人開具與實際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。第二十三條安裝稅控裝置的單位和個人，應(yīng)當按照規(guī)定使用稅控裝置開具發(fā)票，并按期向主管稅務(wù)機關(guān)報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。使用非稅控電子器具開具發(fā)票的，應(yīng)當將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務(wù)機關(guān)備案，并按照規(guī)定保存、報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國家推廣使用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)開具發(fā)票，具體管理辦法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門制定。

  全部3個回答>
• 問 購房發(fā)票在誰哪里 
  答

  做了三年中介，現(xiàn)在給 一個很專業(yè)的回答。購房發(fā)票和原始購房合同是買新房的時候開發(fā)商給業(yè)主的， 買二手房沒有購房發(fā)票，在交易的過程中也用不著購房發(fā)票（除非 買的時候是改底單的房子，要和業(yè)主把購房發(fā)票要來）交完稅的票叫稅票不是購房發(fā)票。打完全款只能產(chǎn)生一個打款憑據(jù)，也不是購房發(fā)票，所以買二手房沒有購房發(fā)票。買新房當然有購房發(fā)票，但是買二手房就算業(yè)主把他當時的購發(fā)票給 ，那上面寫的也不是 的名字， 也用不了。買二手房的整個流程都不會有購房發(fā)票出來。建議 ：把中介給 開的發(fā)票，和 打款的時候銀行給 的打款憑據(jù)，還有 交完稅手里的所有稅票，一起拿過去 ，應(yīng)該可以拿到公積金。樓下說的那個不是購房發(fā)票，拿了也沒用。

  全部4個回答>
• 問 ??購房發(fā)票去哪里開？購房發(fā)票是在售樓部開還是稅務(wù)局開？
  答

  購房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付**款的這個事實，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過于擔(dān)心。當然，發(fā)票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個開發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發(fā)商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響到房產(chǎn)證的辦理。

  全部3個回答>