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• 151****8809

  做了三年中介，現(xiàn)在給 一個很專業(yè)的回答。
  購房發(fā)票和原始購房合同是買新房的時候開發(fā)商給業(yè)主的， 買二手房沒有購房發(fā)票，在交易的過程中也用不著購房發(fā)票（除非 買的時候是改底單的房子，要和業(yè)主把購房發(fā)票要來）
  交完稅的票叫稅票不是購房發(fā)票。
  打完全款只能產(chǎn)生一個打款憑據(jù)，也不是購房發(fā)票，
  所以買二手房沒有購房發(fā)票。
  買新房當然有購房發(fā)票，但是買二手房就算業(yè)主把他當時的購發(fā)票給 ，那上面寫的也不是 的名字， 也用不了。買二手房的整個流程都不會有購房發(fā)票出來。
  建議 ：把中介給 開的發(fā)票，和 打款的時候銀行給 的打款憑據(jù)，還有 交完稅手里的所有稅票，一起拿過去 ，應(yīng)該可以拿到公積金。
  樓下說的那個不是購房發(fā)票，拿了也沒用。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:03:54
• 147****7918

  二手房購房發(fā)票注意事項：
  1、二手房的購房發(fā)票是在過戶的時候由銀行代開的。
  2、發(fā)票抬頭、內(nèi)容以及要求要認真填寫，發(fā)票一經(jīng)開出與寄出，如因自己的填寫錯誤，重新開發(fā)票將收取相應(yīng)的手續(xù)費與稅點；
  3、發(fā)票抬頭與內(nèi)容默認以購房合同為準，如需要修改抬頭與內(nèi)容請與客服說明。
  同時在簽合同時候，先在電腦上查檔，確保業(yè)主身份和產(chǎn)權(quán)一致，確保房子面積，樓棟與產(chǎn)權(quán)證上一致，確保房子抵押等信息，能否正常交易等，如果是共有產(chǎn)權(quán)人，確保共有人售房意見一致。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:03:48
• 133****3610

  購房發(fā)票應(yīng)該是有房屋所有人保留的，因為正規(guī)的增值稅發(fā)票聯(lián)上有一聯(lián)是由業(yè)主保留的。

  查看全文↓ 2018-06-27 23:03:44
• 137****5560

  購房發(fā)票分為**款發(fā)票和全款發(fā)票。
  **款發(fā)票在交納**款時開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 23:03:34

相關(guān)問題

• 問 購房發(fā)票有哪些？購房發(fā)票去哪里開？
  答

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當?shù)氐囟惒块T補辦。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進行補辦，再攜帶資料于當初繳納契稅的單位，申請復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認證期，就沒有解決的辦法了。

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• 問 ??購房發(fā)票哪里開？提取公積金須出示購房發(fā)票 購房發(fā)票應(yīng)該怎么開？
  答

  住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件:住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、臺地區(qū)定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復(fù)合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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• 問 ??購房發(fā)票去哪里開？購房發(fā)票是在售樓部開還是稅務(wù)局開？
  答

  購房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付**款的這個事實，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過于擔(dān)心。當然，發(fā)票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個開發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發(fā)商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響到房產(chǎn)證的辦理。

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• 問 購房發(fā)票去哪里補辦
  答

  1、購房發(fā)票丟失（1）購房1年內(nèi)提取住房公積金，需要提供購房發(fā)票。如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。（2）辦理房產(chǎn)證需要提供購房發(fā)票（全款發(fā)票）。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的 書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。需要提醒大家的是，購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上"此件與原件相符"的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

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• 問 ??購房發(fā)票哪里開？按揭買房購房發(fā)票啥時候開？
  答

  一、沒有購房發(fā)票，辦房產(chǎn)證很麻煩無論是自辦，還是代辦，房管部門都會要求購房者出具購房發(fā)票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有購房發(fā)票，則意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費，就無法辦理房產(chǎn)證。因為購房發(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。二、提取公積金還貸麻煩房價這么高，大家不得不選擇商貸購房，然后提取公積金沖抵房貸。但是提供公積金也需要提供購房發(fā)票，道理也是一樣，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。三、落戶麻煩有些城市支持購房落戶口，辦理落戶手續(xù)時，購房發(fā)票也是必要材料之一，沒有發(fā)票很難辦。四、出售房屋繳稅麻煩現(xiàn)在有“滿五唯一”政策，如果房主出售不滿五年的房子就得交個人所得稅，個稅的計算方式有兩種，一種是成交總額的1%左右，一種是價差的20%，而第二種價差的計算方式就要首次交易和本次交易的價格，首次交易以購房發(fā)票為準。如果沒有購房發(fā)票，賣房子也比較麻煩，選擇成交價的1%有時候比價差的20%成本更高。有的開發(fā)商開發(fā)票相對遲緩，這是為什么？由于購房發(fā)票需要交跟大一筆稅，一些開發(fā)商為了爭取到現(xiàn)金流，不愿太早開發(fā)票，想方設(shè)法拖延開票時間，等資金充裕了再開。

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