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• 134****0164

  1.個(gè)人想開房租租賃發(fā)票，首先房東跟房客要協(xié)商好，開具發(fā)票需要一定的稅金，眼協(xié)商好稅金誰(shuí)來(lái)支付等問(wèn)題，避免以后產(chǎn)生糾紛。
  
  
  2.稅務(wù)局開具發(fā)票，要求開票抬頭要與租房合同上面一致，如果發(fā)票抬頭要寫公司名稱，就要準(zhǔn)備好公司的開票資料，如果是個(gè)人就不用了。
  
  
  
  3.個(gè)人開房屋租賃發(fā)票需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人復(fù)印件。攜帶這些證件就可以去就近的地稅局辦理了。辦理的時(shí)間是周一到周五。
  
  
  
  注：非住房開具房租租賃合同應(yīng)繳納的稅款：
  
  1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。
  
  2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。
  
  3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
  
  4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。
  
  5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

  查看全文↓ 2019-06-09 12:31:47
• 146****0622

  房租租賃發(fā)票事實(shí)上是只有到房產(chǎn)管理所開。
  稅務(wù)部門在各區(qū)縣房產(chǎn)部門開設(shè)有租賃代征稅窗口。
  租賃雙方需帶著身份證、房產(chǎn)證和租賃合同到各區(qū)縣房產(chǎn)管理部門窗口才能開具租賃發(fā)票。
  正常情況下，房東可能陪你拿著房產(chǎn)證還有身份證、房屋租賃合同并且跨區(qū)縣甚至地區(qū)去開發(fā)票？
  開發(fā)票本來(lái)也正常，去年5.1日起開具的發(fā)票是增值稅發(fā)票，月租金3萬(wàn)以上稅率5%，低于3萬(wàn)稅率是3.5%，現(xiàn)在房東是強(qiáng)勢(shì)市場(chǎng)，房東必然會(huì)把稅金轉(zhuǎn)嫁租客頭上?！?/span>

  查看全文↓ 2019-06-09 12:31:40
• 141****6282

  房屋租賃應(yīng)該開增值稅普通發(fā)票，稅率為11%。
  
  2016年3月24日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局向社會(huì)公布了《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，自2016年5月1日起,在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)改增試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。
  
  《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第三章 稅率和征收率規(guī)定：
  
  第十五條 增值稅稅率：
  
  (一) 納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6%。
  
  (二) 提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。
  
  (三) 提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。
  
  (四) 境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-09 12:31:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道個(gè)人房屋租賃發(fā)票去哪開?
  答

  國(guó)地稅發(fā)票+﹤√信﹥; duk 283 可在稅局總網(wǎng)驗(yàn)證。1．整體策劃，項(xiàng)目推進(jìn)。本系列規(guī)劃教材注重專業(yè)整體規(guī)劃，從分析專業(yè)工作崗位入手，獲得專業(yè)核心技能和崗位核心技能，進(jìn)而來(lái)組織教材選題，安排教材結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。同時(shí)，本系列教材采用項(xiàng)目研究、整體推進(jìn)的形式，可以有效保證各專業(yè)教材內(nèi)部之間的銜接性和系統(tǒng)性。2．定位準(zhǔn)確，緊扣改革。本系列規(guī)劃教材緊扣教學(xué)改革的**新趨勢(shì)，體現(xiàn)教育部發(fā)布的《關(guān)于全面提高高等職業(yè)教育教學(xué)質(zhì)量的若干意見》的文件精神，專業(yè)核心課程以應(yīng)用知識(shí)為主，重點(diǎn)是培養(yǎng)學(xué)生解決實(shí)際問(wèn)題的能力，滿足培養(yǎng)應(yīng)用型人才的教學(xué)需求。3．理論夠用，突出技能。本系列規(guī)劃教材遵循“以就業(yè)為導(dǎo)向，工學(xué)結(jié)合”的原則，以實(shí)用為基礎(chǔ)，根據(jù)企業(yè)的崗位需求進(jìn)行課程體系設(shè)置和教材內(nèi)容選取，理論知識(shí)以“夠用”為度，突出工作過(guò)程導(dǎo)向，突出技能的培養(yǎng)。在編寫體例上將案例教學(xué)方式和項(xiàng)目教學(xué)方式與不同的課程合理結(jié)合，以期能夠更貼近教學(xué)實(shí)際。

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• 問(wèn) ??房屋租賃發(fā)票去哪開?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶哪些材料?
  答

  需帶材料：1、申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、付款方對(duì)租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或租賃合同。出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過(guò)起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人）的還需要征收：1）營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%。

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• 問(wèn) 房屋租賃發(fā)票是不是在地稅局開？需要哪些手續(xù)
  答

  需要提醒的是，“營(yíng)改增”后，房東給租客的發(fā)票不再是地稅發(fā)票，而是由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票，發(fā)票的左上角將印有“代 開”字樣，銷售方欄將有代 開單位的相關(guān)信息，備注欄中有出租方的個(gè)人信息和房屋的詳細(xì)地址。目前，個(gè)人想要取得房屋租賃發(fā)票，帶上租賃合同以及雙方證件、權(quán)證等資料到當(dāng)?shù)氐囟惥譅I(yíng)改增綠色通道即可辦理。

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• 問(wèn) ??房屋租賃發(fā)票去哪開?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料?
  答

  需帶材料：1、申請(qǐng)代開發(fā)票人的合法身份證件。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、付款方對(duì)租賃房屋單價(jià)、金額等出具的書面確認(rèn)證明，或租賃合同。出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個(gè)人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過(guò)起征點(diǎn)(僅對(duì)個(gè)人）的還需要征收：1）營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營(yíng)業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*3%。

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• 問(wèn) ??拆遷安置房如何開租賃發(fā)票？村民小組的房產(chǎn)租賃怎么開租賃發(fā)票？
  答

  村民小組的房產(chǎn)租賃怎么開租賃發(fā)票；需要出租房東和租房戶寫好租房協(xié)議，雙方簽字。。。就可以到你住地的稅務(wù)局去，憑租房協(xié)議就可以開發(fā)票的。也可以“代開發(fā)票點(diǎn)”的地方開出租房的發(fā)票。因?yàn)槌鲎夥坎灰恍枰慨a(chǎn)證，有無(wú)房產(chǎn)證都 可以開出租房發(fā)票的，但需要有出租房協(xié)議。

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