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• 147****9674

  房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，在人們長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，即使原有的房屋實(shí)物形態(tài)并不會(huì)發(fā)生很大的變化，但由于受到自然損耗和人為損耗的雙重作用，房屋的內(nèi)在價(jià)值也應(yīng)該會(huì)逐年降低。
  同時(shí)房屋作為一種特殊的商品，不可能永無(wú)止境地可以用來(lái)消費(fèi)，決定了房產(chǎn)有其自己的一個(gè)“保質(zhì)期”，當(dāng)房屋折舊到一定程度的時(shí)候，其價(jià)值就會(huì)變得微乎其微了。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:47:25
• 145****0461

  房子**終是用來(lái)居住的，因此生活方便是房子保值的**基本、**必要的因素，包括現(xiàn)狀的，也包括近期將實(shí)現(xiàn)的。
  一個(gè)居住區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。
  目前，“配套一應(yīng)俱全”已不能作為一個(gè)區(qū)域房子保值的標(biāo)準(zhǔn)，還要看配套的品質(zhì)與檔次，這對(duì)于居住的品質(zhì)來(lái)說(shuō)非常重要，比如**是不是名校，休閑娛樂場(chǎng)所是否知名等。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:47:17
• 152****5218

  地段是買房保值的基礎(chǔ)
  ??業(yè)內(nèi)人士指出，房子是否保值，看看地段就清楚了。因此，如果你想買房，首選城區(qū)，不僅擁有得天獨(dú)厚的“**”，而且相對(duì)于城區(qū)以外的地區(qū)，人口密集、配套成熟、需求大，租金回報(bào)高等等優(yōu)勢(shì)，從而帶動(dòng)房?jī)r(jià)快速上漲。
  ??另外，地段中是否有優(yōu)質(zhì)的稀缺資源對(duì)其是否有**空間至關(guān)重要。比如周邊是否擁有**、便捷的交通、公園或者旅游景點(diǎn)都是非常優(yōu)質(zhì)的稀缺資源。

  查看全文↓ 2019-05-26 18:47:11

相關(guān)問題

• 問 不限購(gòu)房值得買嗎？有沒有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？
  答

  不限購(gòu)，不限貸，無(wú)購(gòu)房限制很多人會(huì)選擇轉(zhuǎn)向購(gòu)買商辦房的一個(gè)重要原因是現(xiàn)在越來(lái)越多的城市開始有了購(gòu)房資格的限制，無(wú)論是限購(gòu)，還是限貸，只要不滿足條件就失去了購(gòu)買普通住宅的資格或者是因?yàn)榉鞘滋追慷谫?gòu)房資金壓力上倍增。而購(gòu)買商住兩用房?jī)r(jià)格既便宜，也不受政策限制的影響，還能實(shí)現(xiàn)很好的投資或者居住要求，真的是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

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• 問 不限購(gòu)的房子值得買嗎？
  答

  不限購(gòu)的房子性價(jià)比高的話還是值得購(gòu)買的，但是購(gòu)買之前要注意類似于一些公寓、小產(chǎn)權(quán)房，不建議購(gòu)房者購(gòu)買，沒有權(quán)益保障。我們可以購(gòu)買不限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的大產(chǎn)權(quán)房子，能夠順利辦理房產(chǎn)證。

• 問 買商鋪和買房子哪個(gè)更值得投資
  答

  正常情況之下，商鋪比房子更具有投資的價(jià)值，主要有以下幾個(gè)原因：1、商鋪不受限購(gòu)政策影響大多數(shù)的城市限購(gòu)的只是普通住房，而對(duì)商鋪是沒有限購(gòu)政策的，相對(duì)比于住宅的房?jī)r(jià)的起起伏伏， 商鋪就不受政策的影響，投資商鋪也成為更穩(wěn)的置業(yè)選擇。2、商鋪越老越值錢住房的基本只能就是居住，所以住宅存在的時(shí)間越久越不值錢。商鋪的話就不存在這種情況，越是成熟的商鋪越受歡迎，因?yàn)樯啼佒v究的是地段、人氣、回報(bào)價(jià)值，時(shí)間越久商鋪的價(jià)值也就隨之水漲船高了。3、住宅比商鋪的投資門檻更高現(xiàn)在購(gòu)買住宅的門檻是比較高的，需要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房要求，而且還要滿足一些其他的要求，才具備有購(gòu)買住宅的資格，但是商鋪的話不考慮限購(gòu)的政策，基本上只要有錢就可以購(gòu)買。買商鋪需要注意的問題：1、商鋪的位置是非常重要的，要選擇交通方便、人流量大、商業(yè)氛圍濃厚的地方。2、周圍商鋪品牌知名度高、商業(yè)氛圍濃厚就會(huì)有比較好的商業(yè)環(huán)境，這樣能夠帶動(dòng)銷量，也能夠提升自己的品牌價(jià)值。3、購(gòu)買商鋪前要查清楚房產(chǎn)證是否齊全、權(quán)屬是否明確。4、是否符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)定、是否可以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。5、考慮商鋪的價(jià)格和預(yù)期的投資回報(bào)率。

• 問 買商鋪和買房子哪個(gè)更值得投資
  答

  買商鋪還是買房子這個(gè)沒有絕對(duì)性，畢竟現(xiàn)在房子都屬于比較保值的固定產(chǎn)業(yè)，如果是用于投資的話，自己又比較有眼光，也有一定的經(jīng)濟(jì)知識(shí)作為基礎(chǔ)，是可以考慮投資商鋪的，如果說(shuō)平時(shí)也沒有涉及過(guò)這方面的知識(shí)，手里有一部分余錢的話，建議要考慮購(gòu)買房子，因?yàn)榉孔舆€是以居住為主，人們?cè)诔鞘猩町?dāng)中，都需要一套房子立足，保守一點(diǎn)的話買房子是一個(gè)很好的選擇。無(wú)論是購(gòu)買商鋪還是購(gòu)買房子，最好是購(gòu)買現(xiàn)房，這樣方便判斷，但現(xiàn)房的經(jīng)濟(jì)要求能力會(huì)比較高，沒有什么太多錢的話，選擇購(gòu)買期房，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)比較高，萬(wàn)一遇到房屋爛尾沒有辦法交工，后續(xù)的經(jīng)濟(jì)糾紛就會(huì)比較多，所以盡可能的要多重考慮，多對(duì)比幾個(gè)樓盤之后再做決定，尤其是一些金額比較大的商鋪，更是要慎重一些。

• 問 ??不限購(gòu)loft公寓值得買嗎？
  答

  一、LOFT有哪些優(yōu)勢(shì)？使用率高。LOFT戶型不同于復(fù)式住宅，出售時(shí)只算一層的面積，因此大大提高了使用率，一層可做一層半甚至兩層用?？臻g富有創(chuàng)意。LOFT戶型可使住宅在裝修后更富有創(chuàng)意，動(dòng)靜分區(qū)明顯，上層為臥室和衛(wèi)生間風(fēng)私密區(qū)域，下層為客廳、開放式廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)。裝修后更具層次感，更富有創(chuàng)意性。二、LOFT有哪些缺陷？行動(dòng)不便。LOFT**大的特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開，這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于年輕人是時(shí)尚，而對(duì)于老人和孩子來(lái)講有十分不方便了。層高不足。LOFT住宅使用面積大但是層高容易縮水，不少開發(fā)商為了降低成本，增加利潤(rùn)，現(xiàn)在市面上的一些LOFT產(chǎn)品凈層高只有不到5米，分為兩層之后再去除夾層厚度之后有可能出現(xiàn)單層層高不足，十分影響居住體驗(yàn)。安全隱患。雖然LOFT戶型預(yù)留了改造空間，也仍是單層住宅的結(jié)構(gòu)，從承重角度看存在安全隱患。三、購(gòu)買LOFT應(yīng)注意哪些問題？通透性。猶豫目前市面上所售賣的LOFT多為小戶型，其通常采取單面采光，這會(huì)在一定程度上影響整個(gè)住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計(jì)方面也會(huì)受到很多制約。產(chǎn)權(quán)年限。LOFT戶型在產(chǎn)權(quán)上多屬于商業(yè)性質(zhì)。其產(chǎn)權(quán)年限一般為40年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定差別。購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)需要明確這一點(diǎn)，謹(jǐn)慎購(gòu)買。裝修成本。同面積的房屋相比，LOFT戶型比普通戶型的裝修花費(fèi)要貴40%左右，原因在于二層搭建和設(shè)計(jì)，多出的費(fèi)用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。但也有相當(dāng)一部分的LOFT產(chǎn)品是精裝交付，可以避免這些問題，但是需要購(gòu)買之前一定要確認(rèn)裝修標(biāo)準(zhǔn)。居住成本。如所購(gòu)買住房屬于商業(yè)性質(zhì)，水電都要按照商業(yè)立項(xiàng)的水電標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，謹(jǐn)慎衡量。物業(yè)費(fèi)。在購(gòu)房LOFT之前要問清一些費(fèi)用問題，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)時(shí)按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取等。

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