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• 145****9225

  正常情況之下，商鋪比房子更具有投資的價(jià)值，主要有以下幾個(gè)原因：
  1、商鋪不受限購政策影響
  大多數(shù)的城市限購的只是普通住房，而對商鋪是沒有限購政策的，相對比于住宅的房價(jià)的起起伏伏， 商鋪就不受政策的影響，投資商鋪也成為更穩(wěn)的置業(yè)選擇。
  2、商鋪越老越值錢
  住房的基本只能就是居住，所以住宅存在的時(shí)間越久越不值錢。商鋪的話就不存在這種情況，越是成熟的商鋪越受歡迎，因?yàn)樯啼佒v究的是地段、人氣、回報(bào)價(jià)值，時(shí)間越久商鋪的價(jià)值也就隨之水漲船高了。
  3、住宅比商鋪的投資門檻更高
  現(xiàn)在購買住宅的門檻是比較高的，需要符合當(dāng)?shù)氐馁彿恳螅疫€要滿足一些其他的要求，才具備有購買住宅的資格，但是商鋪的話不考慮限購的政策，基本上只要有錢就可以購買。
  買商鋪需要注意的問題：
  1、商鋪的位置是非常重要的，要選擇交通方便、人流量大、商業(yè)氛圍濃厚的地方。
  2、周圍商鋪品牌知名度高、商業(yè)氛圍濃厚就會(huì)有比較好的商業(yè)環(huán)境，這樣能夠帶動(dòng)銷量，也能夠提升自己的品牌價(jià)值。
  3、購買商鋪前要查清楚房產(chǎn)證是否齊全、權(quán)屬是否明確。
  4、是否符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)定、是否可以進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。
  5、考慮商鋪的價(jià)格和預(yù)期的投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2023-06-05 13:54:33

相關(guān)問題

• 問 買商鋪和買房子哪個(gè)更值得投資
  答

  買商鋪還是買房子這個(gè)沒有絕對性，畢竟現(xiàn)在房子都屬于比較保值的固定產(chǎn)業(yè)，如果是用于投資的話，自己又比較有眼光，也有一定的經(jīng)濟(jì)知識作為基礎(chǔ)，是可以考慮投資商鋪的，如果說平時(shí)也沒有涉及過這方面的知識，手里有一部分余錢的話，建議要考慮購買房子，因?yàn)榉孔舆€是以居住為主，人們在城市生活當(dāng)中，都需要一套房子立足，保守一點(diǎn)的話買房子是一個(gè)很好的選擇。無論是購買商鋪還是購買房子，最好是購買現(xiàn)房，這樣方便判斷，但現(xiàn)房的經(jīng)濟(jì)要求能力會(huì)比較高，沒有什么太多錢的話，選擇購買期房，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)比較高，萬一遇到房屋爛尾沒有辦法交工，后續(xù)的經(jīng)濟(jì)糾紛就會(huì)比較多，所以盡可能的要多重考慮，多對比幾個(gè)樓盤之后再做決定，尤其是一些金額比較大的商鋪，更是要慎重一些。

• 問 商鋪和住宅哪個(gè)更值得投資
  答

  單純從投資來說是商鋪，更具有投資的價(jià)值，但如果說平時(shí)在投資方面沒有什么經(jīng)驗(yàn)，并且沒有進(jìn)行過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，無論是投資商鋪還是投資住宅，都一定要慎重考慮，商鋪更考驗(yàn)投資者的眼光，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的時(shí)候購買商鋪都是周邊配套設(shè)施還沒有完善的時(shí)候，這樣容易抄底，一旦自己判斷失誤，可能這個(gè)地段就不是那么繁華，購買商鋪的升值就不是很高。隨著現(xiàn)在國家限制炒房等一些行為之后，投資住房可能將來的增值空間會(huì)越來越小，回歸到買房為了居住這一層面上，而且即便是投資住宅，住宅的管理費(fèi)用以及轉(zhuǎn)讓的成本，包括后期空置的成本，都要計(jì)算在當(dāng)中，如果感覺自己可以承受并且比較有把握的話，投資住宅的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)低一些，更加適合一些剛剛進(jìn)入到投資領(lǐng)域的人們。

• 問 商鋪和住宅哪個(gè)更值得投資
  答

  如果用于投資的話，相對來說還是普通住宅會(huì)好一些，因?yàn)榫湍壳暗氖袌鲂星閬砜矗胍徺I商鋪，大多數(shù)用來出租或者是出售，但現(xiàn)在的市場行情不是特別好，經(jīng)濟(jì)比較萎靡，對市場的影響很大，但是住宅就不太相同，住宅除了用于升值之外，也可以用來自己居住，所以保守來看還是普通住宅會(huì)好一些。普通住宅和商鋪的區(qū)別在于二者的使用年限不同，因?yàn)槠胀ㄗ≌耐恋匦再|(zhì)決定了所使用的年限為70年，商鋪?zhàn)罡叩氖褂媚晗奘?0年，所以的性價(jià)比會(huì)更高，再加上針對與性質(zhì)不同，在購買房子的時(shí)候所應(yīng)對的貸款政策不同，投資的時(shí)候還是要慎重一些，商鋪或者是寫字樓一般需要支付50%以上的首付，而且利率也會(huì)比普通住宅要上浮10%，但大多數(shù)的住宅只需要支付30%的首付就可以購買。

• 問 租房和買房哪個(gè)更劃算
  答

  當(dāng)然是買房了。當(dāng)然這要在你資金充裕的情況下

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• 問 租房和買房哪個(gè)更劃算？
  答

  目前我們都還處于人生的上升階段，可以盡量多儲蓄資金，等到有能力支持購房時(shí)，再進(jìn)行買房計(jì)劃。

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