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• 144****0738

  單純從投資來說是商鋪，更具有投資的價值，但如果說平時在投資方面沒有什么經(jīng)驗，并且沒有進行過系統(tǒng)的學(xué)習，無論是投資商鋪還是投資住宅，都一定要慎重考慮，商鋪更考驗投資者的眼光，因為大多數(shù)的時候購買商鋪都是周邊配套設(shè)施還沒有完善的時候，這樣容易抄底，一旦自己判斷失誤，可能這個地段就不是那么繁華，購買商鋪的升值就不是很高。
  隨著現(xiàn)在國家限制炒房等一些行為之后，投資住房可能將來的增值空間會越來越小，回歸到買房為了居住這一層面上，而且即便是投資住宅，住宅的管理費用以及轉(zhuǎn)讓的成本，包括后期空置的成本，都要計算在當中，如果感覺自己可以承受并且比較有把握的話，投資住宅的風險會低一些，更加適合一些剛剛進入到投資領(lǐng)域的人們。

  查看全文↓ 2022-09-27 14:42:07

相關(guān)問題

• 問 商鋪和住宅哪個更值得投資
  答

  如果用于投資的話，相對來說還是普通住宅會好一些，因為就目前的市場行情來看，想要購買商鋪，大多數(shù)用來出租或者是出售，但現(xiàn)在的市場行情不是特別好，經(jīng)濟比較萎靡，對市場的影響很大，但是住宅就不太相同，住宅除了用于升值之外，也可以用來自己居住，所以保守來看還是普通住宅會好一些。普通住宅和商鋪的區(qū)別在于二者的使用年限不同，因為普通住宅的土地性質(zhì)決定了所使用的年限為70年，商鋪最高的使用年限是50年，所以的性價比會更高，再加上針對與性質(zhì)不同，在購買房子的時候所應(yīng)對的貸款政策不同，投資的時候還是要慎重一些，商鋪或者是寫字樓一般需要支付50%以上的首付，而且利率也會比普通住宅要上浮10%，但大多數(shù)的住宅只需要支付30%的首付就可以購買。

• 問 買商鋪和買房子哪個更值得投資
  答

  正常情況之下，商鋪比房子更具有投資的價值，主要有以下幾個原因：1、商鋪不受限購政策影響大多數(shù)的城市限購的只是普通住房，而對商鋪是沒有限購政策的，相對比于住宅的房價的起起伏伏， 商鋪就不受政策的影響，投資商鋪也成為更穩(wěn)的置業(yè)選擇。2、商鋪越老越值錢住房的基本只能就是居住，所以住宅存在的時間越久越不值錢。商鋪的話就不存在這種情況，越是成熟的商鋪越受歡迎，因為商鋪講究的是地段、人氣、回報價值，時間越久商鋪的價值也就隨之水漲船高了。3、住宅比商鋪的投資門檻更高現(xiàn)在購買住宅的門檻是比較高的，需要符合當?shù)氐馁彿恳螅疫€要滿足一些其他的要求，才具備有購買住宅的資格，但是商鋪的話不考慮限購的政策，基本上只要有錢就可以購買。買商鋪需要注意的問題：1、商鋪的位置是非常重要的，要選擇交通方便、人流量大、商業(yè)氛圍濃厚的地方。2、周圍商鋪品牌知名度高、商業(yè)氛圍濃厚就會有比較好的商業(yè)環(huán)境，這樣能夠帶動銷量，也能夠提升自己的品牌價值。3、購買商鋪前要查清楚房產(chǎn)證是否齊全、權(quán)屬是否明確。4、是否符合當?shù)氐慕ㄖ?guī)定、是否可以進行商業(yè)經(jīng)營。5、考慮商鋪的價格和預(yù)期的投資回報率。

• 問 買商鋪和買房子哪個更值得投資
  答

  買商鋪還是買房子這個沒有絕對性，畢竟現(xiàn)在房子都屬于比較保值的固定產(chǎn)業(yè)，如果是用于投資的話，自己又比較有眼光，也有一定的經(jīng)濟知識作為基礎(chǔ)，是可以考慮投資商鋪的，如果說平時也沒有涉及過這方面的知識，手里有一部分余錢的話，建議要考慮購買房子，因為房子還是以居住為主，人們在城市生活當中，都需要一套房子立足，保守一點的話買房子是一個很好的選擇。無論是購買商鋪還是購買房子，最好是購買現(xiàn)房，這樣方便判斷，但現(xiàn)房的經(jīng)濟要求能力會比較高，沒有什么太多錢的話，選擇購買期房，風險系數(shù)就會比較高，萬一遇到房屋爛尾沒有辦法交工，后續(xù)的經(jīng)濟糾紛就會比較多，所以盡可能的要多重考慮，多對比幾個樓盤之后再做決定，尤其是一些金額比較大的商鋪，更是要慎重一些。

• 問 投資商鋪和住宅哪個好
  答

  商鋪

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• 問 投資商鋪和住宅哪個好?
  答

  商鋪好，出租做生意利潤比較實在。住宅的增長利潤相對比較虛。

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